בסביבה הקרובה של Samana Downtown One
הנוף הגבוה מראה את המגדל ואת הצירים הסובבים אותו.זה מאפשר לך להבין את ההקשר העירוני המיוצג בחוברת.
Downtown Jebel Ali · Dubaï
Samana Downtown One
החל מ־ 689,000 AED · ≈ 167,420 €
פיתוח: רצף צילום, לא סיור 3D.
עקבו אחרי The SPACES
אדריכלות, אז הפרטים.
מקום מגוריו בסביבה העירונית. · עמוד הבית, Page 4. פיתוח - רק מרשים.
הרשימה הקצרה המותאמת שלך
בואו למצוא את היחידה שמתאימה לתוכניות שלכם.
עבור Samana Downtown One, discuss the layout, floor, orientationוyour budget. Dimitri assists with selectionוreservation steps, subject עד availabilityוconfirmation of terms.
בקשת מידע אינה מחזיקה יחידה או מאשרת הזמנה.
LE PROJET, ESPACE
קח את הזמן לצפייה.
פרוספקטיבי של המקדם - non-contractual Visual
01 / 02
אדריכלות אדריכלות
כניסה וציור מהרחוב
המגדל המואר שולט על בסיס עם השם סמאנה, זווית שנייה זו הופכת את ההגעה למבנה יותר לגיטימי.
פרוספקטיבי של המקדם - non-contractual Visual
02 / 02
Intérieurs
אמבטיה עם קווי אור
הכביסה והמקלחת מודגשים על ידי הציור של התקרה.ההנסינג מראה אווירה המוצעת, מבלי להודיע את הנסיכים שנמסרו.
חדר פתוח על הפנורמה העירונית
המיטה והמושבים ממוקמים מול מפרץ גדול.הנוף והרהיטים המוצגים חייבים להיות מאושרים עבור הרוב הנבחר.
מטבח ודלפק אוכל
האי וצואה שלו מחברים הכנה ומרחב חי.העוקץ מאפשר לך לדמיין שימוש יומיומי ידידותי למשתמש.
לאבד את התוצאות
Samana Downtown One
Downtown Jebel Ali, Dubai
הפרויקט נמצא באזור ג'בל עלי, בדרום דובאי, לא במרכז העיר דובאי ובמחוז Burj Khalifa. Assess בפועל מסעות ואספקה למגורים שמסביב. מצגת רשמית ↗
מיקום האזור Approximate. the brochure Marker הוא לא מיקום בניין מאומת.קישורים להלן לחפש את האזור, לא כניסה למגורים.
כדי לקבוע ציון מדויק: תוכנית מזימה רשמית או קישור מיקום בניין מוסמך.בדוק מסעות בזמנים הרגילים שלך; אין זמן נסיעה מובטח.
01 · מרחבי מגורים
תארו לעצמכם את החיים כאן, בדקו את היחידה.
החוברת מציגה אולפנים ודירות חד-ושניות חדרי שינה.הגורמים האלה ממחישים מושג עיצוב, לא הפריסה החוזית, ממדים או מפרטים של היחידה שנבחרה שלך.
בדיקות לפני בחירת →02 · סיפורים ודעות
נפרד מההתחייבויות.
הדמיות החוץ מציגות מרחבי פנאי. תמונה אינה מאשרת שהבנייה הושלמה או מהם תנאי הגישה. בקשו פירוט המתקנים הכלולים, לוח הזמנים שפורסם והעלויות הנלוות ליחידה שנבחרה.
לא נקבעו מתקנים נוספים אך ורק על בסיס תנוחה.
תוכניות דירות
אין תכנית טייפולוגיה רשמית זמינה ב- dosssier זה.הדיאגרמה מתחת לאתר את הפרויקט; היא אינה תוכנית דירות.
שאל על תוכניות הרצפה →רישום מסחרי: מחירים ולוח הזמנים של Indicative.Refer to the source Date in the dosier and the pre-assesment שבו זמין.בקש הצעה מתוארת ליחידה ולזמינות שלה.
הפרויקט במבט
Listing record updated: . This is the record update date, not a price verification date. Source dates appear in the dossier where known. Before deciding, request a dated written offer confirming the price, payment schedule and availability of the selected unit.
- מיקום
- Dubai
- מחיר פתיחה
- 689,000 AED ≈ 167,420 €
- תוכנית תשלום פרסומת
- 10% + 80 × 1% + 2 × 5% (המחאות דחויות — PDC)
- מועד המסירה שפורסם
- 12/2029 · מועד שהוכרז
המרה אסרטיבית באמצעות הפניה של המחשבון2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. לא שיעור בנק חי.מחיר יחידת אישור, עמלות, תנאי תשלום ו Handover בהצעה מתאריך; asteסיכון מתייחס אל הדוסייר המפורט.
לבקש בחירה מותאמת →דירת סטודיו או 1 או 2 חדרי שינה
סוגי פרסומות
31–87 m² · brochure
שטח
הערכה מפורטת, סוגים ובדיקות
טיעון התעסוקה JAFZA
Samana Downtown One ניתן להעריך באמצעות עסקים הפועלים סביב ג'בל עלי.מנהלים, אנשי מכירות, מהנדסים ומומחים לוגיסטיים הם פרופילים פוטנציאליים של תושב לחקור, במיוחד כאשר הנסיעה בפועל מתאימה למקום העבודה שלהם.זוהי השערת השקעה, לא בדיקה הביקוש שכירות עבור מגורים זה.
ב-20 באוקטובר 2026:לפי האתר הרשמי של JAFZA, האזור תומך ב-130,000 משרות. בהודעה של DP World לציון 40 שנה לפעילות מצוין כי במהלך תקופת עשרים השנים הנדונה נוצרו למעלה ממיליון משרות ישירות ועקיפות לצד נמל Jebel Ali. נתון כלכלי רחב זה אינו מייצג את מספר מחפשי הדירות המקומיים כיום.
פאלם ג'בל עלי ופיתוח אזורי
פאלם ג'בל עלי הוא ייחודי מפאלם.ב-27 באפריל 2026, הודיע נאקל על חוזי בנייה עבור 544 וילות שם.זה מספק את הקשר לפיתוח אזורי; מרכז העיר סמאנה אינו על הפלם ואינו משתף באופן אוטומטי את המתקנים שלו או גישה לחוף.
הערכת שווי בלי להניח שקיים מחסור
השווה את הדירה שנבחרה, מחיר, מתקנים מתוכננים ומחויבויות תשלום עם בתים שלמים והתפתחויות מתקדמות.תחרות מוגבלת לא הוקמה על ידי מלאי אספקה המתוארך.מספרי התעסוקה לבדם אינם מפגינים דיקור או החזרות.
בסביבה הקרובה של Downtown Jebel Ali, Not Downtown Dubai
Samana Downtown One הוא פיתוח דירות ללא תוכנית על ידי סמאנה.המפתחים לאתר אותו במרכז העיר ג'בל עלי, בתוך ג'בל עלי תעשייתי 2, לא מחוז Burj Khalifa. לבדוק את העלילה, מסלול הליכה בפועל אל המטרו ותנאי נסיעה.
המלצות מחירים וגודל - 20 באוקטובר 2026
- סטודיו: מ-AED 689,000; כ- 31 מ"ר בחוברת המסופקת.
- חדר שינה אחד: החל מ־AED 1,039,000; כ־51 m².
- שני חדרי שינה: החל מ־AED 1,429,000; כ־87 m².
החלת המחירים תואמת את השיווק הרשמי שנבדק בתאריך זה, הם אינם מקימים זמינות חיה.מאשר את תוכנית היחידה שנבחרה, שטח פנימי ומרפסת.עלויות רכישה הן נוספות.
הבנת התוכנית החודשית של 1%
תוכנית PDC המפורסמת כוללת 10% מראש, 80 תשלומים חודשיים של 1%, ותשלומים נוספים של 5% בחודשים השישי והשנים־עשר. התוכנית ללא PDC כוללת 15% מראש, 75 תשלומים חודשיים של 1% ואותם שני תשלומים של 5%. שתי התוכניות מסתכמות ב־100%. PDC פירושו המחאות דחויות; הזכאות והתנאים מחייבים אישור חוזי.
החוברת מציינת גם פיקדון הזמנה של AED 40,000.מאשר אם הוא זוכה לתשלום למטה והאם זה החזר; לא להוסיף אותו באופן אוטומטי פעמיים. instalments להאריך מעבר ידה המוצהרת.אל תניחו להשכירה בעתיד יכסה אותם.
מתקנים ומועד מסירה שהוכרזו
בחוברת מופיעים בריכות משותפות, חדר כושר, מדשאת יוגה, אזורי ילדים, קולנוע חוץ וסימולטור גולף. אלה מתקנים מתוכננים, ולא שירותים פעילים שאומתו. המסירה מפורסמת לדצמבר 2029, בכפוף לאישור בחוזה. התמונות הן הדמיות מהחוברת, ולא צילומים של בניין שהושלם.
מי יכול לשקול את זה?
איש מקצוע או זוג שעובד סביב ג'בל עלי יכול להשוות אותו לבית עתידי.משקיע יכול לבחון את מחיר הכניסה ותשלומים ממולאים, אבל לא מוכיח החזרי שכירות.אס השיגה דמי שכירות, דמי שירות, ריקנות ואספקה מתחרה.
כוחות פוטנציאליים
- בחירה של שלושה סוגי דירות.
- תשלומים ממולאים, בתנאי שתשלומים גדולים יותר של אבן דרך ממוחזרים.
- מתקנים משותפים מתוכננים, בכפוף לעלויות המשלוח והתחזוקה.
גבולות ודעה קדומה
- לא מתאים למהלך מיידי.
- בדוק את מסלול ההליכה של המטרו בפועל במקום להסתמך על תביעות קרבה.
- משפחות צריכות להעריך חדרים, מחנות אחסון ובתי ספר.
- בדוק רישום הפרויקט, חשבון escrow, חוזה, עיכוב סעיפים ותנאי resale.
- בקש חיובים של שירות, לסיים מפרטים ורשימת יחידה מעודכנת.
אין החזר או רווח הון מובטח.התקדמות בנייה ומלאי חיים לא אומתו.
לחקור עוד
מקורות
Brochure Samana Downtown One - 20.10.2026, דפים 2–13.מפתחת Samanaבדקו 20 באוקטובר 2026.
ההחלטה שלך, הסביר
האם הפרויקט הזה מתאים לך?
רשימה זו מציגה מידע זמין, שבו מסופק, הערכה ראשונית של הפרויקט שלך עדיין צריך לטפל בתקציב הכולל, יחידה ספציפית, השוואה וסיכונים.הרשת מתחת לרשימות כדי להשלים.
לפני בחירת היחידה שלך
- בדוק תצוגת יחידה, קומה, אוריינטציה ובניית שכנים מתוכננת.
- השווה את המחיר הכולל עם נכסים דומים, ולאחר מכן להוסיף עמלות משוערות וחיובי שירות.
- בדוק כי תשלומים מתאימים התרומה שלך וזרימת מזומנים, כולל תרחיש עיכוב.
- קבל את תוכנית היחידה, זמינות ומחויבויות חוזיות בכתב.
בדיקות אלה מתארות את השיטה שלנו, לא השלמת אימות של כל יחידה.
בקשת מידע
המידע לנוע קדימה.
Samana Downtown One
מרכז העיר ג'בל עלי: כתובת להעריך אנשי מקצוע הפועלים סביב JAFZA Off-plan דירות, תשלומים ממולאים וניתוח השקעות מקומי.
המשך המחקר שלך
חקור את האפשרויות שלך להכין את השאלות שחשובות לתוכניות שלך.
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 7Berkeley Tower
Dubaiדרגה A משרדים של אלינגטון ב- Business Bay, עם אדריכלות ציורית, אזורי עסקים ובריאות.מחירים ותוכניות על פי בקשה; פורסם Handover Q3 2030.
מחיר לפי בקשה
לחקור את הפרויקט
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 11Nine Collective
Dubaiב־Al Kifaf, פרויקט Nine Collective של Wasl משלב דירות ודופלקסים מרווחים עם סביבת Zabeel Park ומרחבי בריאות ורווחה. על הנייר, 2–5 חדרי שינה, החל מ־AED 4,400,000 לפי המסמך מ־23 באוקטובר 2026.
החל מ־4,400,000 AED≈ 1,069,154 € המרה משפטית:€1 = AED 4.1154035 · reference dated 9.10.2026, excluding exchange fees. Not a live rate.
לחקור את הפרויקט
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 10Expo Valley Views — Roudah
Dubaiרודה, בתוך תצוגות עמק אקספו, מציעה דירות חדר שינה 1-3 בסביבה מנופית.מ-AED 1,692,000 ב- dosier מיום 23 באוקטובר 2026, עם 25% תשלום לאחר יד.
החל מ־1,692,000 AED≈ 411,138 € המרה משפטית:€1 = AED 4.1154035 · reference dated 9.10.2026, excluding exchange fees. Not a live rate.
לחקור את הפרויקט