Respuestas antes de decidir
Comprar propiedad reventa en Dubai: pasos y costes
Se puede visitar una casa existente y comprobar su entorno. El precio de pedido es sólo un punto de partida: examinar su costo completo, condición y ocupación antes de hacer una oferta.
Tres pasos antes de firmar
Definir su objetivo, presupuesto total, tiempo y una reserva para reparaciones.
Vea el hogar y solicite propiedad, autoridad del vendedor, cargos, arrendamiento y documentos financieros pendientes. Resolver discrepancias.
Concuerde los cheques y las condiciones de financiación de su oferta. Ponga las condiciones de depósito, los plazos y la asignación de costos por escrito antes de pagar.
Costos más allá del precio que se pide
DLD lista de registro 2% para el vendedor y 2% para el comprador. Confirme la asignación contractual del 4% combinado.
Centro de transferencia: AED 4,000 + IVA para una venta de AED 500,000 o más; en caso contrario, AED 2,000 + IVA. El título de propiedad, el plano y los demás gastos aplicables se cobran aparte.
Solicite un desglose por escrito de corretaje e impuestos aplicables, NOC, inspección, banco, valoración y gastos de registro de hipotecas cuando corresponda.
Planifique los gastos de servicio en curso, mantenimiento, refrigeración, seguros, muebles, reparaciones y posible vacante de alquiler.
Cuestiones que deben examinarse conjuntamente
¿Está vacante o tenante? Confirme los arreglos de ocupación antes de planear un movimiento.
Compare ventas similares reales, contables para la construcción, tamaño, estado y vista. Un precio que pide no es una venta completa.
Revisar las parcelas vecinas y la construcción anunciada antes de asumir una vista o un entorno tranquilo permanecerá.
Compare la compra más reparaciones, no sólo el precio del título. Una inspección independiente puede ayudar a identificar el trabajo al presupuesto.