Lorévia Collection — Al Zorah

Lorévia Collection à Al Zorah : une adresse au bord de l’eau

La marina, les mangroves et un cadre résidentiel côtier : le dossier Lorévia Collection présente une résidence de 178 logements à Al Zorah City, dans l’émirat d’Ajman. Studios, une et deux chambres sont annoncés semi-meublés, avec une livraison prévisionnelle au premier trimestre 2029.

Le site officiel DECA confirme la marque Lorévia Collection et son site dédié propose Al Zorah — Ajman parmi ses destinations. Cette fiche concerne cette adresse, et non l’ensemble de la collection ni son autre destination à Dubaï. Les prix, surfaces, équipements et échéances ci-dessous proviennent du dossier commercial du 12 octobre 2026 : ils restent à confirmer pour le lot choisi.

Quel budget pour un appartement ?

Studio

À partir de 400 000 AED
≈ 97 200 €
28 m² environ

Une chambre

À partir de 800 000 AED
≈ 194 400 €
57 m² environ

Deux chambres

À partir de 1 350 000 AED
≈ 328 000 €
94 m² environ

Prix de départ hors frais, sous réserve de disponibilité. Conversion indicative arrondie à la centaine, au repère du site du 9 octobre 2026 : 1 EUR = 4,1154035 AED. Le montant effectivement payé dépend du taux bancaire et des frais de change.

Trois plans de paiement, expliqués simplement

Option 1

• À la réservation : 20 %
• Pendant les travaux : 40 %
• À la livraison : 10 %
• Après livraison, sur 30 mois : 30 %

Option 2

• À la réservation : 10 %
• Pendant les travaux : 50 %
• À la livraison : 10 %
• Après livraison, sur 30 mois : 30 %

Option 3

• À la réservation : 5 %
• Pendant les travaux : 55 %
• À la livraison : 10 %
• Après livraison, sur 30 mois : 30 %

Dans les trois options, 70 % du prix sont dus au plus tard à la livraison, puis 30 % après. Le dossier annonce 1 % du prix total par mois pendant 30 mois après livraison. Une réservation à 5 % ne réduit donc pas le prix : elle reporte une plus grande part sur les travaux. Demandez les dates et conditions contractuelles de chaque option.

Exemple : studio à 400 000 AED, option 3

Réservation : 5 %
20 000 AED
≈ 4 900 €

Pendant les travaux : 55 % au total
220 000 AED
≈ 53 500 €

À la livraison : 10 %
40 000 AED
≈ 9 700 €

Après livraison : 30 % au total
120 000 AED
≈ 29 200 €

Chaque mois après livraison : 1 % pendant 30 mois
4 000 AED
≈ 1 000 €

Les mensualités ne s’ajoutent pas aux 120 000 AED : elles en sont la répartition. Les frais d’acquisition, charges, équipement complémentaire et éventuels frais de financement ne sont pas inclus. Aucun loyer ne doit être considéré comme acquis pour financer ces échéances.

Notre lecture : choisir selon l’usage, pas seulement l’acompte

Studio, environ 28 m² : le ticket d’entrée est le plus accessible du dossier, mais l’espace reste compact. Vérifiez la surface intérieure, les rangements, la place du lit et du coin repas. Le document ne contient pas encore de plan exploitable pour confirmer ces usages.

Une chambre, environ 57 m² : une séparation des espaces peut mieux convenir à une occupation régulière. Le prix de départ est le double de celui du studio ; comparez le confort réellement gagné et les charges, sans supposer que le loyer doublera lui aussi.

Deux chambres, environ 94 m² : la pièce supplémentaire peut servir à un enfant, à des invités ou au télétravail. Le surcoût indicatif est de 550 000 AED par rapport au une-chambre. Une famille doit vérifier les écoles et les trajets depuis l’entrée réelle du bâtiment avant de retenir cette solution.

Vues et micro-localisation : les vérifications décisives

Les perspectives montrent un cadre de marina et le dossier évoque des vues sur l’eau et les mangroves. Cela ne garantit pas la même vue depuis chaque logement. Demandez l’étage, l’orientation, le plan de masse, les constructions voisines prévues et la localisation exacte du lot.

Le visuel du master plan aide à comprendre le secteur ; ce n’est pas un plan cadastral ni une garantie de vue protégée. Un emplacement de bateau, l’accès au golf ou à la plage ne sont pas automatiquement compris dans l’achat. Pour les déplacements vers Dubaï, testez le trajet aux heures de pointe : aucun temps de parcours n’est promis ici.

Les équipements annoncés

Piscine à débordement, bassin enfants, aire de jeux ombragée, salle de sport, badminton, ping-pong ombragé et jardin barbecue figurent dans le dossier. La livraison annoncée est semi-meublée : obtenez l’inventaire des éléments inclus avant de budgéter le mobilier.

Ce qu’il faut encore chiffrer avant de réserver

• Le prix et la disponibilité du lot, datés, avec surfaces intérieures et extérieures séparées.
• Les frais applicables à Ajman : ne pas transposer automatiquement le barème d’un autre émirat.
• Les charges annuelles prévisionnelles, le stationnement, les raccordements et l’entretien.
• Les autorisations, le contrat, les modalités de paiement et les dispositions en cas de retard.
• Des locations et ventes comparables réellement documentées, ainsi que les livraisons concurrentes du secteur.

La brochure donne des surfaces arrondies : nous évitons d’en déduire un prix au mètre carré faussement précis. Elle ne fournit pas de loyers signés ni de transactions comparables. Cette analyse documentaire ne prédit donc ni rendement ni plus-value. Les 178 logements annoncés décrivent la taille du programme, pas le stock disponible.

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Indiquez votre budget, votre apport et votre objectif. Nous pourrons étudier les unités proposées et demander les plans manquants avec un échéancier adapté. Recevoir mon analyse personnalisée ou parler de Lorévia avec Dimitri.

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Sources et date de vérification

Dossier Lorévia Collection fourni, créé le 12 octobre 2026, pages 2–11 : prix, surfaces, échéances et prestations annoncées. Annonce officielle DECA du 5 octobre 2026 et site officiel Lorévia Collection consultés le 12 octobre 2026 : marque et destination Al Zorah. Les informations commerciales détaillées du dossier ne sont pas toutes publiées sur le site officiel. Perspectives de présentation non contractuelles ; plans des appartements encore à obtenir.