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Analyse documentaire · 15 octobre 2026. Prix indicatifs, pas de disponibilité en temps réel.
Une adresse urbaine, pas Dubai Hills
DWTN est un programme résidentiel de Deyaar à Business Bay. La brochure annonce des cuisines équipées et des appartements non meublés. Les perspectives montrent différentes typologies : ne déduisez pas les prestations de votre lot d’une image de penthouse.
Prix et surfaces : repères de la brochure
- 1 chambre : 2 017 029 AED — 70–84 m².
- 2 chambres : 3 098 946 AED — 102–227 m².
- Duplex 2 chambres : 4 415 981 AED — 159–252 m².
- 3 chambres : 4 746 750 AED — 152–320 m².
- Duplex 3 chambres : 10 259 507 AED — 310–320 m².
Prix de départ commerciaux au 15 octobre 2026, hors frais. Surfaces indicatives arrondies, à confirmer sur le plan du lot. Ces montants ne sont pas des prix de vente enregistrés et ne prouvent pas la disponibilité actuelle.
Livraison : une divergence à résoudre
La brochure du 15 octobre 2026 et la page de suivi Deyaar indiquent le quatrième trimestre 2029. Le communiqué officiel de lancement du 10 juin 2025 annonçait le quatrième trimestre 2030. Cette différence doit être levée par un contrat et un calendrier actualisés ; aucune de ces dates n’est une garantie de remise des clés.
Deux plans à ne pas mélanger
Option A : 10 % à la réservation, 30 % pendant les travaux, 60 % à la livraison. Option B : 10 % à la réservation, 40 % pendant les travaux, 20 % à la livraison et 30 % après livraison sur 24 mois, selon la brochure. Sur le une-chambre à 2 017 029 AED, le solde de livraison de l’option A est de 1 210 217,40 AED. Ne comptez pas deux fois l’acompte. Demandez les dates et l’éligibilité de chaque option.
Pour qui ?
À étudier pour un actif ou un couple souhaitant une adresse urbaine et capable d’attendre. Une famille doit examiner les deux et trois chambres, le plan, l’école et les trajets réels. Pour un investisseur, l’adresse et les services constituent des éléments à comparer, pas une preuve de loyer élevé. Ce projet convient moins à un besoin immédiat, à une recherche de jardin ou à un budget qui ne peut pas absorber le solde de livraison.
Avantages et limites
La variété des typologies et l’environnement urbain sont les principaux atouts à examiner. En contrepartie, une grande tour impose de vérifier ascenseurs, temps d’attente, charges, stationnement et entretien des équipements. Contrôlez le bruit, l’étage, l’orientation et les futures constructions. Les services annoncés ne sont pas présentés comme déjà ouverts.
Avant de choisir un lot
Demandez l’enregistrement du projet, le contrat, le plan exact, l’échéancier daté, le compte séquestre applicable, les frais, les charges et les conditions de cession. Comparez l’état du chantier aux annonces. Une livraison future n’est pas un logement disponible aujourd’hui ; aucune rentabilité ni plus-value n’est garantie.
Poursuivre votre comparaison
Le questionnaire de cette page permet de préciser votre budget, votre horizon et votre objectif avant une sélection personnalisée.
Sources et statut des informations
Brochure commerciale fournie — 15 octobre 2026. Les prix, superficies et plans de paiement ci-dessus proviennent de ce document. Les appréciations par profil, avantages et risques sont notre analyse documentaire, pas un compte rendu de visite.
Visuels de présentation non contractuels. Les perspectives ne prouvent ni l’avancement des travaux, ni les vues d’un lot, ni l’ouverture des services. Les informations non confirmées sont signalées dans le dossier.
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