Dolce Residences by Wyndham

Repères du dossier · 23 octobre 2026 · Promoteur : BNW Developments

Une adresse de bord de mer à taille boutique.

Des terrasses, de la lumière et une identité distincte

Dolce Residences by Wyndham associe des volumes arrondis, de larges façades vitrées et des terrasses en cascade. Le dossier présente des studios et des appartements de 1 à 3 chambres. BNW annonce 93 logements et cinq espaces commerciaux pour l’ensemble du programme ; il ne s’agit pas du stock disponible. Les perspectives montrent un ensemble résidentiel à taille boutique, avec une attention portée à la lumière et aux espaces extérieurs.

Al Marjan Island : comprendre son emplacement

Le projet se situe à Al Marjan Island, dans l’émirat de Ras Al Khaimah. La présentation évoque les hôtels, la vie de bord de mer et le développement de Wynn dans le secteur. Cette dynamique constitue un contexte à étudier, pas une garantie de demande locative. Le schéma fourni situe approximativement la résidence : la vue depuis l’étage, l’accès à la plage et les distances à pied doivent être vérifiés pour le lot retenu.

Ce que signifie la marque Wyndham

L’association de marque est annoncée par BNW avec Wyndham Hotels & Resorts. Elle apporte une identité commerciale au projet, mais ne suffit pas à établir un contrat de gestion locative, un revenu garanti ou des services hôteliers inclus. Demandez la liste contractuelle des prestations, les éventuels frais et les conditions des avantages de marque. Les perspectives intérieures montrent pierre naturelle, accents bois et finitions soignées ; le mobilier et l’équipement effectivement livrés restent à confirmer.

Le rooftop comme espace de détente

La brochure annonce une piscine à débordement en rooftop, une salle de sport, des jardins paysagers et des lounges. Ces équipements participent à l’attrait résidentiel de l’adresse. Leur périmètre, leur gestion, leurs conditions d’accès et leur coût dans les charges doivent être rapprochés du contrat du lot.

Typologies et prix de départ

Prix et surfaces repris du dossier daté, hors frais. Surfaces arrondies ; répartition intérieur/balcon et unité exacte à confirmer. Ces lignes ne constituent pas un inventaire disponible en temps réel.

Paiement et livraison annoncés

30 % à la réservation et 70 % à la remise, annoncée au T4 2028. Le dossier mentionne des dépôts de réservation de 30 000 AED pour un studio, 40 000 AED pour 1 chambre, 50 000 AED pour 2 et 60 000 AED pour 3. Faire confirmer leur imputation sur les 30 %, les frais et les conditions de remboursement ; ces montants ne sont pas automatiquement des frais supplémentaires.

Notre lecture du projet

Une option pour un acquéreur attiré par une résidence côtière de format plus intime et une identité de marque. Pour un investissement, comparez le coût total, les charges, les restrictions d’exploitation et les loyers réellement observés sur des biens comparables.

À vérifier avant de choisir votre unité

Prévoir le financement du solde de 70 %. Ne présumez ni vue mer dégagée, ni gestion hôtelière, ni location courte durée autorisée sans confirmation. Le calendrier contractuel, le contenu de la livraison et les charges sont déterminants. Aucun rendement, taux d’occupation ou gain à la revente n’est garanti.

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Demande d’informations, sans réservation. Dimitri vous recontactera ; le prix, les disponibilités et les conditions seront vérifiés pour le lot retenu.

Documents et sources

• Consulter les pages techniques du dossier fourni ↗
• Présentation officielle du promoteur ↗

Dossier fourni daté du 23 octobre 2026 ; source officielle consultée le même jour. Les perspectives du promoteur sont non contractuelles. Les photos animées ne constituent pas une visite 3D réelle.