Berkeley Tower

Выразительный деловой адрес

Berkeley Tower переносит дизайнерский подход Ellington в сегмент офисной недвижимости класса A. Скульптурный фасад с ламелями и входная зона двойной высоты формируют узнаваемый облик. В материалах представлены офисы на общих этажах, целые этажи, а также двух- и трёхуровневые офисы наверху. Это коммерческая недвижимость, а не жильё; жилые спальни здесь не предлагаются.

Business Bay рядом с Sheikh Zayed Road

Согласно материалам, башня расположена в Business Bay с выходом на Sheikh Zayed Road, рядом со станцией метро Business Bay. Среди подъездных дорог также указаны Al Mustaqbal Street и Al Khaleej Al Tejari Street. Такое расположение может быть удобно для узнаваемости адреса компании и поездок сотрудников. Пеший маршрут к метро, точные входы и время в пути с учётом пробок нужно проверить; гарантированное время поездки здесь не указано.

Пространства для работы, общения и восстановления

Заявленная инфраструктура включает коворкинг, зоны для сосредоточенной работы, деловые лаунжи, пространства для мероприятий и клуб с террасами. Для восстановления предусмотрены фитнес, бокс, сайклинг, пилатес и зоны отдыха. Программу дополняют игровые и музыкальные лаунжи, кофейня, консьерж, молитвенные комнаты и зоны доставки и ожидания водителей. Визуализации показывают общие пространства, а не обязательно отделку каждого передаваемого офиса. Условия доступа и эксплуатационные сборы требуют уточнения.

Инфраструктура для делового использования

В материалах заявлены двухпалубные лифты с распределением по этажам назначения, интеллектуальный контроль доступа и роботизированная парковка с услугой парковщика. Также упомянуты зарядки для электромобилей и велопарковка. Готовность инфраструктуры к аэротакси и площадки для доставки дронами описывают будущую концепцию, а не обещание работающих сервисов к передаче офисов. Проектирование ориентировано на экологические стандарты Al Sa’fat; получение сертификата этими материалами не подтверждено.

Платежи и сроки

В материалах от 23 октября 2026 года заявлена схема 70/30: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства десятью платежами по 5% и 30% при завершении. Первые четыре платежа предусмотрены через 90, 180, 240 и 360 дней после бронирования. Остальные шесть — при достижении готовности строительства 20%, 30%, 40%, 50%, 60% и 70%. Заявленная передача: III квартал 2030 года. Начало строительства указано как III квартал 2026 года, без независимой проверки хода работ. Сборы и договорные условия необходимо уточнить.

Наша оценка

Вариант для компании, которой нужен адрес в Business Bay, или инвестора, ориентированного на арендаторов из деловой среды. Основные аргументы проекта — архитектура, общие пространства и транспортные связи. Решение следует принимать по конкретному офису: этажу, полезной площади, освещению, выделенной парковке, отделке и полной стоимости.

Перед выбором офиса

В этом PDF нет цен и площадей отдельных объектов, подробных планов, подтверждённой комплектации при передаче и эксплуатационных сборов. Запросите датированное предложение и план выбранного офиса. Для сдачи в аренду проверьте сопоставимые ставки, простой, затраты на отделку, правила деятельности и аренды, а также расходы при перепродаже. Доходность, арендатор и прибыль при продаже не гарантируются.

Запросить информацию об офисах →

Запрос информации, а не бронирование. Dimitri свяжется с вами, чтобы уточнить цены, планы и наличие офиса, соответствующего вашим задачам.

Документы и источники

Технические материалы от 23 октября 2026 года (на английском) · Официальная информация Ellington

Официальный источник проверен 24 октября 2026 года. Визуализации застройщика носят иллюстративный характер. Переходы между изображениями не являются настоящим 3D-туром.