Berkeley Tower

Une adresse professionnelle qui se distingue

Berkeley Tower transpose l’approche design d’Ellington dans l’immobilier de bureaux Grade A. Sa façade sculpturale à lames et son accueil double hauteur donnent une identité forte à l’arrivée. Le dossier présente des bureaux sur plateaux partagés, des étages entiers ainsi que des bureaux duplex et triplex aux niveaux supérieurs. Il ne s’agit pas de logements : aucune chambre résidentielle n’est proposée dans cette fiche.

Business Bay, au contact de Sheikh Zayed Road

Le dossier situe la tour à Business Bay, en façade sur Sheikh Zayed Road, avec la station de métro Business Bay à proximité. Al Mustaqbal Street et Al Khaleej Al Tejari Street complètent les accès annoncés. Pour une entreprise, cet emplacement peut faciliter la visibilité de son adresse et les déplacements des équipes. Le trajet à pied jusqu’au métro, les accès exacts et le temps en circulation restent à vérifier ; aucune durée garantie n’est annoncée ici.

Des espaces pour travailler, échanger et récupérer

L’offre annoncée associe coworking, espaces de concentration, salons d’affaires, événements et clubhouse avec terrasses. Le volet bien-être comprend fitness, boxe, spinning, Pilates et espaces de repos. Des salons de jeux et de musique, un café, une conciergerie, des salles de prière et un espace de livraison et d’attente des chauffeurs complètent le programme. Les perspectives montrent des espaces partagés ; elles ne décrivent pas nécessairement l’aménagement livré de chaque bureau. Conditions d’accès et charges à confirmer.

Une infrastructure pensée pour les entreprises

Le dossier annonce des ascenseurs à deux cabines superposées avec gestion des destinations, un contrôle d’accès intelligent et un parking robotisé avec voiturier. Recharge électrique et stationnement vélo sont également mentionnés. La préparation d’une infrastructure pour taxis aériens et les plateformes de livraison par drone décrivent une ambition future : elles ne constituent pas la promesse d’un service opérationnel à la remise des bureaux. La conception vise les standards environnementaux Al Sa’fat ; une certification obtenue n’est pas établie par ce dossier.

Paiement et calendrier

Le dossier du 23 octobre 2026 annonce un plan 70/30 : 20 % à la réservation, 50 % pendant la construction en dix versements de 5 %, puis 30 % à l’achèvement. Les quatre premières échéances sont à 90, 180, 240 et 360 jours après réservation. Les six suivantes correspondent à 20 %, 30 %, 40 %, 50 %, 60 % et 70 % d’avancement des travaux. Livraison annoncée : troisième trimestre 2030. Le démarrage est indiqué au troisième trimestre 2026, sans constat de chantier indépendant. Frais et conditions contractuelles restent à confirmer.

Notre lecture du projet

Une piste à étudier pour une entreprise qui souhaite son adresse à Business Bay, ou pour un investisseur visant une clientèle professionnelle. L’architecture, les espaces communs et la connexion aux transports constituent les arguments du projet. La décision doit ensuite reposer sur le bureau exact : étage, surface utile, lumière, stationnement attribué, aménagement et coût total.

Avant de choisir votre bureau

Prix, surfaces de lots, plans détaillés, niveau de finition livré et charges ne sont pas fournis dans ce PDF. Demander une offre datée et le plan du bureau retenu. Pour un achat locatif, vérifier les loyers comparables, la vacance, les frais d’aménagement, les règles d’activité et de location ainsi que les coûts de revente. Aucun rendement, locataire ou gain à la revente n’est garanti.

Recevoir les informations sur les bureaux →

Demande d’informations, sans réservation. Dimitri vous recontactera pour vérifier les prix, plans et disponibilités du bureau adapté à votre projet.

Documents et sources

Dossier technique du 23 octobre 2026 (anglais) · Présentation officielle Ellington

Source officielle consultée le 24 octobre 2026. Perspectives du promoteur non contractuelles. Animation entre images, pas une visite 3D réelle.