Façade et arrivée
Perspective du promoteur, page 7 du dossier. Vues, mobilier, finitions et accès aux équipements à confirmer pour le lot.
Wasl 1 · Al Kifaf, Dubai
Nine Collective
À partir de 4 400 000 AED
Perspectives du promoteur · Montage photographique, pas une visite 3D.
Tous les visuels
Perspectives de présentation : prestations et vues à confirmer pour le lot choisi. Elles ne prouvent pas l’état de livraison.
Façade et arrivée
Perspective du promoteur, page 7 du dossier. Vues, mobilier, finitions et accès aux équipements à confirmer pour le lot.
Perspective du promoteur — visuel non contractuel1 / 11
Votre sélection personnalisée
Choisissons l’unité adaptée à votre projet.
Pour Nine Collective, échangeons sur le plan, l’étage, l’orientation et votre budget. Dimitri vous accompagne dans la sélection et les démarches de réservation, sous réserve de disponibilité et de confirmation des conditions.
Une demande d’informations ne bloque pas une unité et ne constitue pas une réservation.
LE PROJET, ESPACE PAR ESPACE
Prendre le temps de regarder.
Perspective du promoteur · visuel non contractuel
01 / 03
Architecture
Détail des balcons
Perspective du promoteur, page 6 du dossier. Vues, mobilier, finitions et accès aux équipements à confirmer pour le lot.
Perspective du promoteur · visuel non contractuel
02 / 03
Intérieurs
Pièce de vie
Perspective du promoteur, page 9 du dossier. Vues, mobilier, finitions et accès aux équipements à confirmer pour le lot.
Cuisine intégrée
Perspective du promoteur, page 10 du dossier. Vues, mobilier, finitions et accès aux équipements à confirmer pour le lot.
Chambre
Perspective du promoteur, page 11 du dossier. Vues, mobilier, finitions et accès aux équipements à confirmer pour le lot.
Perspective du promoteur · visuel non contractuel
03 / 03
Équipements représentés
Piscine en hauteur
Perspective du promoteur, page 7 du dossier. Vues, mobilier, finitions et accès aux équipements à confirmer pour le lot.
SITUER LE PROJET
Nine Collective
Wasl 1 · Al Kifaf, Dubai
Localisation approximative du secteur. Le repère de la brochure ne constitue pas une position de bâtiment vérifiée. Les liens ci-dessous recherchent le secteur, pas l’entrée de la résidence.
À obtenir pour préciser le repère : plan de parcelle officiel ou lien de localisation du bâtiment confirmé par le promoteur. Vérifiez les trajets aux horaires habituels ; aucun temps de parcours n’est garanti.
Fiche commerciale : prix et calendrier indicatifs. Consultez les dates de source indiquées dans le dossier et la préanalyse lorsqu’elle est disponible. Demandez une offre datée pour le lot et ses disponibilités. Les équipements présentés sont à confirmer ; aucun rendement n’est garanti.
Le projet en un regard
- Localisation
- Wasl 1 · Al Kifaf, Dubai
- Prix de départ indicatif
- 4 400 000 AED ≈ 1 069 154 €
- Plan de paiement annoncé
- 5 % / 35 % / 60 %
- Livraison annoncée
- T2 2030
Conversion indicative selon le repère du simulateur du 2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. Ce n’est pas un taux bancaire en direct. Prix du lot, frais, conditions des options de paiement et livraison à confirmer par une offre datée ; les astérisques renvoient aux précisions du dossier.
Recevoir une sélection adaptée →2 à 5 chambres
Typologies annoncées
180–753 m²
Surface
Analyse détaillée, typologies et points de vigilance
Repères du dossier · 23 octobre 2026 · Promoteur : Wasl
De grands volumes, au cœur de Wasl 1.
Une adresse urbaine, de l’espace pour vivre
Nine Collective s’adresse à ceux qui recherchent de vrais volumes dans un quartier central. Le dossier présente des appartements de 2 à 4 chambres et des duplex de 3 à 5 chambres, avec une chambre de service annoncée. Les façades sculptées, les balcons et les grandes ouvertures donnent au projet une personnalité distincte. Wasl annonce 215 résidences pour l’ensemble du programme : ce nombre décrit le projet, pas les unités encore disponibles.
Wasl 1 : le parc et la ville
Le programme se situe à Wasl 1, dans Al Kifaf. Zabeel Park, Dubai Frame et la station de métro Max constituent les repères du secteur mentionnés dans le dossier. L’intérêt est de combiner un environnement de parc avec les déplacements vers les pôles centraux de Dubaï. Le trajet réel depuis l’entrée du bâtiment, l’orientation et les éventuelles nuisances doivent être étudiés pour chaque lot ; aucune vue ni durée de trajet n’est garantie.
Une résidence pensée pour rester sur place
Piscines, salle de sport, spa, sauna, cinéma privé, padel intérieur et espaces pour les enfants figurent parmi les équipements annoncés. Les perspectives intérieures montrent des pièces généreuses, des tons naturels et des cuisines intégrées. Ces vues illustrent une intention de finition : obtenir le descriptif contractuel, les dimensions intérieures et les charges avant de choisir.
Typologies et prix de départ
| Type | Chambres | Surface du dossier | Prix à partir de |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 180 m² | 4 400 000 AED |
| Appartement | 3 | 286 m² | 7 400 000 AED |
| Duplex | 3 | 391 m² | 17 700 000 AED |
| Appartement | 4 | 378 m² | 10 000 000 AED |
| Duplex | 4 | 511 m² | 20 700 000 AED |
| Duplex | 5 | 753 m² | 28 000 000 AED |
Prix et surfaces repris du dossier daté, hors frais. Surfaces arrondies ; répartition intérieur/balcon et unité exacte à confirmer. Ces lignes ne constituent pas un inventaire disponible en temps réel.
Paiement et livraison annoncés
5 % à la réservation, 35 % pendant la construction en sept versements de 5 %, puis 60 % à la remise. Livraison annoncée : T2 2030. Le dossier mentionne aussi un dépôt de réservation de 100 000 AED pour 2 chambres, 200 000 AED pour 3, 300 000 AED pour 4 et 500 000 AED pour 5. Son imputation sur les 5 %, ses conditions et son remboursement éventuel doivent être confirmés par écrit ; ne pas additionner automatiquement ces sommes.
Notre lecture du projet
À étudier pour une résidence principale spacieuse ou un achat patrimonial dans un secteur central. La sélection doit porter sur l’étage, la surface intérieure réellement utile, les extérieurs et le coût annuel de détention, pas uniquement sur le nom du promoteur.
À vérifier avant de choisir votre unité
Le solde de 60 % à la remise nécessite une stratégie de financement claire. Le dossier réutilise certains visuels de plans entre appartements et duplex de 3 et 4 chambres : demander le plan exact du lot avant toute réservation. Charges, calendrier contractuel et disponibilité restent à confirmer. Aucun rendement ni plus-value n’est garanti.
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Demande d’informations, sans réservation. Dimitri vous recontactera ; le prix, les disponibilités et les conditions seront vérifiés pour le lot retenu.
Documents et sources
Dossier fourni daté du 23 octobre 2026 ; source officielle consultée le même jour. Les perspectives du promoteur sont non contractuelles. Les photos animées ne constituent pas une visite 3D réelle.
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Lecture
À étudier pour une résidence principale spacieuse ou un achat patrimonial dans un secteur central. La sélection doit porter sur l’étage, la surface intérieure réellement utile, les extérieurs et le coût annuel de détention, pas uniquement sur le nom du promoteur.
Revu le 2026-10-23
PDF · 23/10/2026 · 2026-10-23 ↗Scénarios, risques et points de vigilance
Lecture
Le solde de 60 % à la remise nécessite une stratégie de financement claire. Le dossier réutilise certains visuels de plans entre appartements et duplex de 3 et 4 chambres : demander le plan exact du lot avant toute réservation. Charges, calendrier contractuel et disponibilité restent à confirmer. Aucun rendement ni plus-value n’est garanti.
Revu le 2026-10-23
PDF · 23/10/2026 · 2026-10-23 ↗Équipements
Équipements & cadre de vie
Équipements annoncés dans le dossier : livraison, accès, entretien et charges à confirmer pour le lot. Leur présence dans une perspective ne prouve pas leur réalisation.
Piscine
Piscine à débordement
Salle de sport
Spa & bien-être
Cinéma
Terrain de padel
Aire de jeux
Espace barbecue
Lounge résidents
Avant de choisir votre unité
- Vérifier la vue du lot, l’étage, l’orientation et les constructions voisines prévues.
- Comparer le prix total avec des biens comparables, puis ajouter les frais et charges estimées.
- Vérifier que l’échéancier reste compatible avec votre apport et votre trésorerie, y compris en cas de retard.
- Obtenir le plan du lot, la disponibilité et les engagements contractuels par écrit.
Ces vérifications constituent notre méthode, pas une validation déjà obtenue pour chaque lot.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ ?
Le dossier du 23 octobre 2026 présente un prix de départ de 4,400,000 AED, hors frais. Demandez une offre datée pour vérifier le prix et les disponibilités du lot.
Quel paiement et quelle livraison sont annoncés ?
5 % à la réservation, 35 % pendant la construction en sept versements de 5 %, puis 60 % à la remise. Livraison annoncée : T2 2030. Le dossier mentionne aussi un dépôt de réservation de 100 000 AED pour 2 chambres, 200 000 AED pour 3, 300 000 AED pour 4 et 500 000 AED pour 5. Son imputation sur les 5 %, ses conditions et son remboursement éventuel doivent être confirmés par écrit ; ne pas additionner automatiquement ces sommes.
Puis-je demander une sélection de lots ?
Demande d’informations, sans réservation. Dimitri vous recontactera ; le prix, les disponibilités et les conditions seront vérifiés pour le lot retenu.
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Les informations pour avancer.
Nine Collective
À Al Kifaf, Nine Collective par Wasl associe grands appartements et duplex, proximité de Zabeel Park et espaces de bien-être. Sur plan, de 2 à 5 chambres, à partir de 4 400 000 AED selon le dossier du 23 octobre 2026.
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À partir de1 692 000 AED≈ 411 138 € · conversion indicative
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