Address Villas Tierra — The Oasis

El resumen automático del sitio puede utilizar su tasa de referencia del 9 de octubre de 2026. El desglose a continuación utiliza la nueva tasa del 16 de octubre de 2026, explicando pequeñas diferencias de conversión.

Presupuesto indicativo en euros

• Villa · 100 % : ≈ 4 264 000 € (17 600 000 AED)
• Reserva / Reserva · 10 % : ≈ 426 000 € (1 760 000 AED)
• Construcción · 70 % : ≈ 2 985 000 € (12 320 000 AED)
• Entrega · 20 %: ≈ 853 000 € (3 520 000 AED)

Conversión indicativa con tarifa de 16 octubre de 2026: 1 EUR = 4.1279 AED, redondeada a 1.000 EUR más cercanas. El precio del folleto de fecha 17 de octubre de 2026 excluye los gastos de compra, los gastos de servicio y los honorarios bancarios. Todas las cuotas utilizan esta tasa ilustrativa, no una tasa de futuro garantizada. La reserva está incluida, no se agrega. El precio de la unidad y la disponibilidad requieren confirmación.

Fuente: EUR/AED · 16/10/2026 · Investing.com.

Examen documental de fecha 17 de octubre de 2026. Las cifras del folleto no son disponibilidad en vivo. Las imágenes son presentaciones, no fotografías de una villa terminada.

El Oasis, Tierra y Dirección: tres roles diferentes

• El Oasis es la comunidad más amplia de Emaar en Dubai, anunciada en junio de 2023.
• Dirección Villas Tierra es un desarrollo residencial, o un grupo de villas, dentro de esa comunidad.
• Dirección Hoteles + Resorts es la marca de hoteles de lujo de Emaar Hospitality Group. Su asociación con estos hogares se conoce como residencias de marca.

Una villa de marca no es automáticamente una habitación de hotel o una inversión operada por el hotel. Confirme los servicios contractuales, incluyendo cualquier conserje, mantenimiento, acceso amenidad o gestión de alquileres, y sus cargos. Branding no garantiza servicios gratuitos, ingresos de alquiler o ganancias de capital.

Fuentes oficiales comprobadas el 17 de octubre de 2026: Acerca de la dirección y El anuncio de lanzamiento de Oasis. La fecha de creación del folleto suministrado no es la fecha de lanzamiento de la comunidad.

Ubicación y desarrollador

Dirección Villas Tierra es un Emaar villa de desarrollo en The Oasis, Dubai, no Dubai Hills Estate. Emaar comercializa viviendas de cuatro a seis habitaciones; el folleto suministrado documenta un ejemplo de cinco habitaciones.

Ejemplo de folleto

Los folletos del 17 de octubre de 2026 enumeran 17.600.000 AED y 735 metros cuadrados para una villa de cinco dormitorios. Obtenga parcelas separadas y áreas edificadas: la figura redondeada tampoco establece. Una unidad lista no es prueba de la disponibilidad actual. La cifra de partida pública de Emaar de 13.16 millones de AED, comprobada el 17 de octubre de 2026, se refiere a la gama más amplia y no debe aplicarse automáticamente a esta unidad.

Ejemplo de pago

• Reserva: 10%, 1.760.000 AED.
• Construcción: 70%, AED 12.320.000 en siete cuotas del 10%.
• Entrega: 20%, AED 3,520.000.

La reserva se incluye en el 80% pagable antes de la entrega. Las cifras excluyen los honorarios; obtienen hitos contractuales de fecha.

Entrega y servicios

El folleto anuncia la construcción a partir de Q2 2025 y la entrega en Q2 2029. No se ha inspeccionado el progreso real. Se anuncian lagunas y amenidades de ocio ajardinadas, no certificadas como operativas.

¿Quién podría considerarlo?

Para una familia de alto presupuesto capaz de esperar a la entrega futura, examinar el diseño, escaleras, privacidad, orientación y mantenimiento. No es una solución de reubicación inmediata. Para los inversores, evalúe una estrategia de lujo a largo plazo en lugar de asumir ingresos o reventa fácil. El compromiso de capital y los pagos de construcción requieren liquidez. La marca Address no garantiza los retornos.

Fuerza y límites

Formato Villa, branding y la investigación planificada de fijación paisajística. La entrega futura, los costos operativos indocumentados, las villas competidoras y la dependencia del automóvil son limitaciones importantes. Compruebe los viajes escolares y laborales reales; no se garantiza ningún lugar escolar, ruta de autobús o tiempo de viaje.

Documentos que se solicitan

Obtenga el número de unidad, planes detallados, áreas de trama y construcción, precio de fecha, tarifas, contrato, registro de proyectos, arreglos aplicables de garantía bloqueada, cargos de servicio y condiciones de reventa. Verifique exactamente lo que se incluyen servicios de Dirección, muebles, piscina y paisajismo.

Fuentes y próximos pasos

Subtítulos Direcciones Villas Tierra folleto de fecha 17 de octubre de 2026, páginas 2, 3, 10 a 12; presentación oficial Emaar, comprobado el 17 de octubre de 2026. Las evaluaciones del perfil son análisis editoriales, no compromisos de desarrolladores. See Proyectos de Dubai, nuestro método, escuelas y el herramienta para el presupuesto familiar. Utilice el cuestionario de proyecto existente o el contacto WhatsApp para discutir la idoneidad.

Calendario verificado: Tierra lanzada en marzo de 2025

Presentación del inversor H1 2025 de Emaar Development registra un lanzamiento del 2025 de marzo y 487 unidades para Dirección Tierra. Revisado el 17 de octubre de 2026. Este es el tamaño del programa, no el inventario disponible. La fecha de creación del folleto suministrado no establece una nueva fase de ventas. Solicitar una oferta de fecha identificando la unidad y si es una venta directa de desarrolladores o reventa.

Marca confirmada; los servicios del propietario permanecen indocumentados

Emaar confirma el posicionamiento de confianza de marca. Fuentes públicas revisadas el 17 de octubre de 2026 no establecen la gestión contractual de las villas o incluyen conserjería, limpieza, jardín privado y mantenimiento de piscinas, comedor en las aldeas, gestión de alquileres o privilegios hoteleros para propietarios de Tierra. Esto no significa que esos servicios no estén disponibles; obtener su alcance y sus cargos por escrito.

El página oficial del proyecto anuncia una laguna, piscinas, bienestar y spa, instalaciones deportivas, parques, comercio minorista y un centro comunitario. Los términos, costes y apertura junto a la villa individual requieren confirmación.

Costos y área: solicitar los documentos de la unidad

Obtenga el proyecto de presupuesto de servicios con su unidad, período y área de evaluación, separando los gastos de la comunidad principal, el grupo temático y el servicio privado. Solicite el acuerdo de venta, reglas comunitarias, gestor nombrado y cualquier acuerdo de servicio residencial. No trate los cargos de desarrollo de otra Dirección como presupuesto de Tierra. Los 735 metros cuadrados del folleto no deben describirse como zona de estar interna neta sin el horario de zona específico de la unidad, incluyendo terrazas, carport y parcela.