La torre en el paisaje costero representado
La silueta y su base dominan la perspectiva. La imagen debe conciliarse con los documentos del proyecto antes de cualquier promesa de vista.
Shahrukhz Residences by Danube
Desde 1.650.000 AED · ≈ 400.933 €
Dubai
Shahrukhz Residences by Danube
Desde 1.650.000 AED · ≈ 400.933 €
Reproducciones de desarrolladores · Una secuencia fotográfica, no una gira en 3D.
Todas las imágenes del proyecto
Presentaciones: confirme especificaciones y vistas para su unidad elegida. Estas imágenes no establecen la terminación.
La torre en el paisaje costero representado
La silueta y su base dominan la perspectiva. La imagen debe conciliarse con los documentos del proyecto antes de cualquier promesa de vista.
Perspectiva del promotor — imagen no contractual1 / 10
Su selección personalizada
Busquemos la unidad que se ajusta a sus planes.
Para Shahrukhz Residences by Danube, indique la distribución, la planta, la orientación y su presupuesto. Dimitri le ayuda a seleccionar una unidad y a seguir los pasos de la reserva, sujetos a disponibilidad y confirmación de las condiciones.
Una solicitud de información no contiene una unidad ni confirma una reserva.
EL PROYECTO, ESPACIO POR ESPACIO
Tómese el tiempo para ver.
Prospectiva del promotor · visual no contractual
01 / 02
Arquitectura
Balcones de bajo nivel
El encuadre detalla las terrazas y sus guardias. Ayuda a apreciar la expresión de la fachada presentada.
Prospectiva del promotor · visual no contractual
02 / 02
Interiores
Espacio de vida y almacenamiento
La pared equipada organiza la parte posterior de la habitación. La decoración ilustrada no certifica una marca o un rendimiento de los muebles.
Salón frente a las grandes bahías
Los asientos rodean una mesa frente al horizonte marino representado. La opinión debe ser revisada para la unidad de que se trate.
Comedor frente a la fachada de vidrio
La mesa redonda ocupa el centro del espacio. Esta composición muestra un uso de la recepción en la decoración propuesta.
LOCALIZAR EL PROYECTO
Shahrukhz Residences by Danube
Dubai Maritime City, Dubai
Ubicación aproximada del área. El marcador del folleto no es una posición de construcción verificada. Los enlaces de abajo buscan la zona, no la entrada de residencia.
Para establecer un pin exacto: un plan de trama oficial o un enlace de ubicación de edificio confirmado por el desarrollador. Compruebe los viajes en su tiempo habitual; no se garantiza el tiempo de viaje.
Listado comercial: precios indicativos y calendario. Consulte las fechas de origen en el dossier y la pre-evaluación donde esté disponible. Solicitar una oferta de fecha para la unidad y su disponibilidad. Confirme las comodidades mostradas; no se garantiza devolución.
El proyecto de un vistazo
Ficha actualizada el . Esta es la fecha de actualización de la ficha, no de verificación del precio. Las fechas de las fuentes se indican en el dossier cuando se conocen. Antes de decidir, solicite una oferta escrita y fechada que confirme el precio, el calendario de pagos y la disponibilidad de la unidad elegida.
- Ubicación
- Dubai
- Precio inicial indicativo
- 1.650.000 AED ≈ 400.933 €
- Plan de pago anunciado
- 10 % + 10 % + 5 % + 5 % → 70 %
- Entrega anunciada
- Q4 2029 · folleto 15/10/2026
Conversión indicativa utilizando la referencia calculadora fechada 2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. No es una tasa de banco en vivo. Confirme el precio unitario, los honorarios, los términos de pago y la entrega en una oferta fechada; los asteriscos se refieren al dossier detallado.
Solicitar una selección personalizada →Estudio o de 1 a 3 dormitorios
Tipos anunciados
36–134 m²
Tamaño
Evaluación detallada, tipos y cheques
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Apartamentos residenciales en Dubai Maritime City
Shahrukhz Residences by Danube es un desarrollo residencial fuera del plan en Dubai Maritime City. Está separado de la torre de oficinas de Shahrukhz en Sheikh Zayed Road. El folleto comercial suministrado 15 de octubre de 2026 anuncia casas amuebladas y Q4 2029 finalización; comprobar la fecha contractual de la unidad.
Precios de folleto indicativo
- Estudio: AED 1,650.000, aproximadamente 36 m².
- Un dormitorio: AED 2,300,000, aproximadamente 49 m².
- Dos dormitorios: AED 4.250.000, aproximadamente 97 m².
- Tres dormitorios: 6.500.000 AED, aproximadamente 134 m².
Referencias del folleto de fecha 15 de octubre de 2026, excluyendo los gastos de compra. Estos están pidiendo precios, no transacciones registradas o inventario confirmado. Las áreas están redondeadas: obtener las áreas internas y balcón exactas y el plan unitario. Los grandes interiores de la galería no pueden representar unidades más pequeñas.
Plan de pago: 70% permanece al final
- Reserva: 10%.
- Dos meses después de la reserva: 10%.
- Diez meses después de la reserva: 5%.
- Dieciocho meses después de la reserva: 5%.
- Mano de obra: 70%.
Este es un plan 30/70, con la reserva incluida en el primer 30%; no es una oferta del 1% mensual. En el ejemplo del estudio de AED 1,650,000, los pagos son AED 165,000, AED 165,000, AED 82,500, AED 82,500 y AED 1,155,000 a la entrega. Cálculo ilustrativo excluyendo los honorarios. El pago de demora no reduce el precio; no asuma la aprobación hipotecaria futura o reventa para financiar la terminación.
¿A quién le vendría bien?
Propietarios y compradores de segunda casa
Worth examen para los compradores que buscan un apartamento costero amueblado que puede esperar a la entrega futura. Compruebe el almacenamiento, espacio habitable utilizable y el diseño de cocina, especialmente para el estudio compacto y las referencias de un dormitorio. Las comodidades no compensan automáticamente el espacio insuficiente.
Familia
Compare diseños de dos y tres habitaciones contra las necesidades de los niños, trabajando desde casa y el presupuesto total. Pruebe la comunicación escolar en el momento pertinente y confirme la cobertura del autobús. Aquí no se verifica ninguna ruta de autobús escolar o escolar. This development does not meet an immediate move-in requirement.
Inversionistas de alquiler
Los muebles anunciados pueden ayudar a permitir, con sujeción al inventario, los costos de calidad y sustitución. Sin alquileres comparables firmados, cargos confirmados y costos de gestión, no se puede establecer un rendimiento neto fiable. Compare las transacciones de venta efectivas e incluya vacante, mantenimiento, honorarios y financiación. Short permite exigir cheques sobre las reglas y permisos aplicables.
Crecimiento de capital y reventa a corto plazo
No hay ganancia de capital establecida por este dossier. Una compra depende de la reventa antes de que el saldo del 70% sea financieramente vulnerable. Comprobar restricciones de asignación, honorarios, pagos mínimos y suministros competidores. No seleccionaríamos este proyecto solamente para una vuelta rápida.
Potencias potenciales
- Zona costera de la ciudad marítima de Dubai.
- Mobiliario anunciado, sujeto a un inventario contractual.
- Entre estudios y apartamentos de tres dormitorios.
- Esparcimiento previsto, fitness y instalaciones para niños.
Limitaciones y riesgos
- Un saldo sustancial de finalización.
- Áreas compactas en algunos ejemplos; distinguen el espacio interno y total.
- Gastos de funcionamiento no confirmados para servicios extensos.
- Entrega futura, con riesgos de demora y especificación.
- Competencia de alquiler y reventa que necesita pruebas comparables.
- Vistas al mar que requieren controles unitarios en el suelo, la orientación y el desarrollo circundante.
Los servicios previstos no funcionan
El folleto describe piscinas, gimnasio, espacios infantiles, pádel, cine y bienestar. No se verifican la apertura, el acceso, los cargos y la operación. Las menciones de un futuro metro, centro comercial, playa y otras infraestructuras de distrito no se tratan como servicios disponibles hoy en día. No hay tiempo de viaje de publicidad se reproduce como viaje medido. No se establece ningún beneficio médico para el equipo de bienestar anunciado.
Antes de reservar
Obtener registro de proyectos, detalles aplicables de garantía bloqueada, contrato de venta, plan unitario, inventario de mobiliario, calendario de pago fechado, finalización contractual, plazos de asignación y estimaciones de gastos documentados. Chequee estacionamiento, mantenimiento, costos de adquisición y financiación. La marcación de desarrolladores no es un sustituto de estos documentos.
Elija su estrategia
Comparar Proyectos de Dubai, casas de reventa terminadas y el startner investor pathway. Para la reubicación, utilice nuestro Guía de reubicación. El cuestionario en esta página captura su presupuesto y objetivo antes de la selección de la unidad.
Fuentes y limitaciones
Evaluación documental de fecha 15 de octubre de 2026. Folleto comercial suministrado de fecha 15 de octubre de 2026 para precios, áreas, muebles, plan de pago y finalización anunciada. Catálogo colateral oficial del Danubio para la identidad de proyecto residencial de la Ciudad Marítima; oficina oficial torre página para distinguir los proyectos. Las opiniones anteriores son nuestro análisis, no las garantías del desarrollador. No hay inspección técnica ni control de inventario en vivo. Las imágenes son renders de marketing no contractuales.
Tu decisión, explicada
¿Este proyecto es adecuado para ti?
Ejemplo de evaluación previa del escritorio: la revisión de los hechos fuente, nuestra interpretación e información aún requeridos antes de cualquier decisión.
Explore los criterios de evaluación
Quien este proyecto se adapte
Interpretación
Considere para un futuro hogar costero. Las unidades compactas pueden adaptarse a solteros o parejas; las familias deben examinar planes más grandes y viajes escolares.
Revisado 2026-10-15
Folleto comercial · 15/10/2026 · 2026-10-15 ↗Cuándo considerar otra opción
Interpretación
Considerar alternativas si la financiación depende de una reventa rápida o documentos y fondos no apoyan el calendario. La entrega futura no satisface las necesidades inmediatas.
Revisado 2026-10-15
Folleto comercial · 15/10/2026 · 2026-10-15 ↗Coste total y gastos de comunidad
Interpretación
El plan 30/70 requiere un 70% en la entrega. La referencia del estudio AED 1,650.000 deja AED 1,155.000 pagaderas en esa etapa. Quedan por establecer los gastos de servicio y el total de los gastos.
Revisado 2026-10-15
Folleto comercial · 15/10/2026 · 2026-10-15 ↗Desarrollo y progreso en la construcción
Declaración de origen
Danubio: programa anunciado Q4 2029 · folleto 15/10/2026. Esta lista no certifica el progreso; verifique el contrato y las pruebas de construcción.
Revisado 2026-10-15
Folleto comercial · 15/10/2026 · 2026-10-15 ↗Diseño, acabados y uso cotidiano
Interpretación
Comparar planes contractuales, áreas internas y externas, estacionamiento y especificaciones. Los renders no establecen la calidad de la construcción.
Revisado 2026-10-15
Folleto comercial · 15/10/2026 · 2026-10-15 ↗Barrio, escuelas y transporte
Interpretación
Dubai Maritime City: ubicación declarada en el dossier. Confirme el complot, los servicios operativos y los viajes en los momentos pertinentes. Aquí no se valida la duración del viaje.
Revisado 2026-10-15
Folleto comercial · 15/10/2026 · 2026-10-15 ↗Escenarios, riesgos y puntos para comprobar
Interpretación
El mobiliario y las instalaciones anunciados pueden facilitar el uso cotidiano, pero deben confirmarse el inventario, los gastos, las vistas y el funcionamiento. La marca del proyecto no demuestra su rentabilidad.
Revisado 2026-10-15
Folleto comercial · 15/10/2026 · 2026-10-15 ↗¿Por qué considerar o descartar este proyecto
Interpretación
Considere sólo si la unidad se ajusta a su uso, su precio resiste la comparación y la financiación cubre los costes totales. Sin estos cheques, el folleto no justifica la compra.
Revisado 2026-10-15
Folleto comercial · 15/10/2026 · 2026-10-15 ↗Antes de elegir su unidad
- Vista de la unidad, piso, orientación y construcción vecina planeada.
- Compare el precio total con propiedades comparables, a continuación, añadir tarifas estimadas y cargos de servicio.
- Compruebe que los pagos se ajustan a su contribución y flujo de efectivo, incluyendo un escenario de demora.
- Obtenga por escrito el plan unitario, la disponibilidad y los compromisos contractuales.
Estos cheques describen nuestro método, no validación completa de cada unidad.
Solicitar información
La información para avanzar.
Shahrukhz Residences by Danube
Apartamentos fuera del plan anunciados amueblados en Dubai Maritime City. Precios indicativos de fecha 15 de octubre de 2026, 30/70 pagos y análisis de idoneidad del comprador.
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Cambia para explorar fotos1 / 7Berkeley Tower
DubaiGrado Oficinas de Ellington en Business Bay, con arquitectura escultórica, espacios de negocios y bienestar. Precios y planes bajo petición; anuncio de la entrega Q3 2030.
Precio bajo petición
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Cambia para explorar fotos1 / 11Nine Collective
DubaiEn Al Kifaf, Nine Collective by Wasl combina apartamentos y dúplex amplios con el entorno de Zabeel Park y espacios de bienestar. Proyecto sobre plano, de 2–5 dormitorios, desde AED 4,400,000 según el dossier del 23 de octubre de 2026.
Desde4.400.000 AED≈ 1.069.154 € Conversión orientativa: 1 € = 4,1154035 AED · tipo de referencia del 9/10/2026, sin comisiones de cambio. No es un tipo de cambio en tiempo real.
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Cambia para explorar fotos1 / 10Expo Valley Views — Roudah
DubaiRoudah, dentro de Expo Valley Views, ofrece apartamentos de 1 a 3 dormitorios en un entorno ajardinado. De AED 1.692.000 en el dossier de fecha 23 de octubre de 2026, con 25% pagadero después de la entrega.
Desde1.692.000 AED≈ 411.138 € Conversión orientativa: 1 € = 4,1154035 AED · tipo de referencia del 9/10/2026, sin comisiones de cambio. No es un tipo de cambio en tiempo real.
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