Nesba 1 Aljada

Aljada viviendo, con la unidad mantenida en foco

Nesba 1 es un desarrollo de apartamentos Arada en Aljada, Sharjah. East Boulevard, SABIS e instalaciones comunitarias dan forma a su atractivo. Compruebe la ruta real de caminata desde su entrada de edificio, incluyendo cruces y calor. El video de Dimitri cubre a la comunidad más amplia, no un recorrido certificado por esta unidad.

Precios indicativos - dossier fechado 14 octubre 2026

Dos dormitorios desde AED 1.440.000, 105-152 m²; tres dormitorios AED 2,480,000, 191-223 m². El dossier enumera tres unidades de dos dormitorios y una unidad de tres dormitorios; esto no es un inventario en vivo. La figura de un dormitorio de AED 1,135.000 es el contexto histórico solamente, con cero unidades listadas. Los rangos de zonas no implican que la unidad más grande tenga el precio más bajo.

Cantidades de pago, no sólo porcentajes

Dossier cronograma: 5% de reserva, 25% de construcción, 70% de traspaso. En una unidad ilustrativa AED 1.440.000, excluyendo las tarifas: AED 72,000 en la reserva; AED 360.000 durante las obras; AED 1,008.000 en la entrega. El 5% declarado cada tres meses requiere un cronograma de fecha y tratamiento de las cuotas anteriores. Ni se garantiza una hipoteca futura ni una reventa.

Cambio de posición: los documentos están en desacuerdo

El dossier suministrado declara Q4 2027. El anuncio de Arada 12 de marzo de 2026 apunta a Q2 2028 para un grupo que incluye cinco edificios Nesba. No establece la fecha contractual de esta unidad. Un anuncio de lanzamiento de 2023 utilizó otro cronograma. Por lo tanto, esta página dice confirmar la fecha contractual. Obtener el edificio específico, el contrato unitario y el último informe sobre la marcha de los trabajos. Anuncio de construcción de Arada.

Instalaciones y idoneidad familiar

Arada describe funciones de domótica, cocina, campana extractora, lavadora-secadora, gimnasio y piscina para residentes. El folleto indica que las viviendas se entregan sin amueblar: las perspectivas no constituyen un inventario de muebles. El parque deportivo seguía en construcción en el anuncio de marzo; confirme si ya está abierto. SABIS es una escuela internacional, no francesa: confirme el plan de estudios, las plazas y el transporte. No se garantiza un trayecto de treinta minutos a Dubái.

Nuestra evaluación y la alternativa

Compare habitaciones utilizables, almacenamiento, espacio de trabajo, balcón, estacionamiento, orientación y bulevar versus vistas al jardín. Para el análisis de alquiler, utilice unidades terminadas comparables y cargos de deducción, mobiliario, gestión, mantenimiento y vacante. Preguntar precios no se venden precios. Un largo viaje de Dubai, una necesidad inmediata de ocupación o un saldo de transferencia sin financiación puede favorecer otro lugar o un hogar terminado. Compruebe las restricciones de transferencia y el suministro futuro competidor antes de confiar en una salida.

Fuentes y siguiente paso

Dossier de Nesba 1 proporcionado, del 14 de octubre de 2026, páginas 2–13; Página del proyecto Arada; anuncio de construcción arriba. Consultado el 14 de octubre de 2026. Siete visuales son renders promocionales y un plan, no una fotografía de construcción completa. Solicitar una cotización de la unidad de fecha, tarifas aplicables, cargos de servicio y planes dimensionados.

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