Terrasses sur le front de mer — phase 2
Perspective publiée par MERED pour le lancement de la phase 2 le 05/11/2026. Visuel non contractuel ; vues et prestations du lot à confirmer.
Riviera Residences 2
À partir de 2 200 000 AED · ≈ 538 124 €
Al Reem Island · Abu Dhabi
Riviera Residences 2
À partir de 2 200 000 AED · ≈ 538 124 €
Perspectives du promoteur · Montage photographique, pas une visite 3D.
Tous les visuels
Perspectives de présentation : prestations et vues à confirmer pour le lot choisi. Elles ne prouvent pas l’état de livraison.
Terrasses sur le front de mer — phase 2
Perspective publiée par MERED pour le lancement de la phase 2 le 05/11/2026. Visuel non contractuel ; vues et prestations du lot à confirmer.
Perspective du promoteur — visuel non contractuel1 / 2
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Pour Riviera Residences 2, échangeons sur le plan, l’étage, l’orientation et votre budget. Dimitri vous accompagne dans la sélection et les démarches de réservation, sous réserve de disponibilité et de confirmation des conditions.
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LE PROJET, ESPACE PAR ESPACE
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Perspective du promoteur · visuel non contractuel
SITUER LE PROJET
Riviera Residences 2
Al Reem Island · Abu Dhabi
Localisation approximative du secteur. Le repère de la brochure ne constitue pas une position de bâtiment vérifiée. Les liens ci-dessous recherchent le secteur, pas l’entrée de la résidence.
À obtenir pour préciser le repère : plan de parcelle officiel ou lien de localisation du bâtiment confirmé par le promoteur. Vérifiez les trajets aux horaires habituels ; aucun temps de parcours n’est garanti.
Le projet en un regard
Fiche mise à jour le . Cette date correspond à la mise à jour de la fiche, pas à une validation du prix. Les dates des sources figurent dans le dossier lorsqu’elles sont connues. Avant toute décision, demandez une offre écrite datée précisant le prix, l’échéancier et la disponibilité du lot choisi.
- Localisation
- Al Reem Island · Abu Dhabi
- Prix de départ indicatif
- 2 200 000 AED ≈ 538 124 €
- Plan de paiement annoncé
- 5 % / 45 % / 50 %
- Livraison annoncée
- T2 2030
- Partie 1 : 5 %
- Partie 2 : 45 %
- Partie 3 : 50 %
Répartition du prix uniquement : dates, étapes et frais à vérifier dans le dossier et l’offre écrite.
Conversion indicative selon le repère du simulateur du 2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. Ce n’est pas un taux bancaire en direct. Prix du lot, frais, conditions des options de paiement et livraison à confirmer par une offre datée ; les astérisques renvoient aux précisions du dossier.
Recevoir une sélection adaptée →1 à 3 chambres
Typologies annoncées
86–811 m²
Surface
Analyse détaillée, typologies et points de vigilance
Le projet en quelques mots
Riviera Residences 2 propose une lecture contemporaine de la Riviera méditerranéenne : terrasses, architecture affirmée et cadre de vie au bord de l’eau. Le dossier réunit des appartements de 1 à 3 chambres, des duplex, des villas et un penthouse. Cette fiche concerne la phase 2, distincte de la première phase.
Un cadre de vie à découvrir
Al Reem Island se trouve à Abu Dhabi, et non à Dubaï. Ce quartier résidentiel et professionnel associe promenades au bord de l’eau, commerces, écoles et services de santé. Pour une installation, comparez la position exacte de votre lot et vos trajets quotidiens ; les vues, la distance des écoles et les temps de parcours dépendent du logement choisi.
Les prestations annoncées
Le programme annonce quatre piscines, des espaces de fitness intérieurs et extérieurs, un terrain de padel, un spa, un sauna et un hammam. Salons, cinéma, espaces pour enfants, jardins et salon d’affaires complètent les services prévus. Le dossier décrit des cuisines équipées Bosch ou Siemens, des rangements intégrés, du bois naturel et des détails inspirés du travertin. Marques, équipement inclus, accès et charges à confirmer pour chaque lot.
Prix et surfaces
Données du dossier fourni, créé le 06/11/2026. Prix de départ et surfaces indicatives, disponibilité et conditions à confirmer par une offre datée. Les illustrations représentent le projet envisagé, pas un bien livré.
| Typologie | Surface | Prix du dossier (AED) | Équivalent indicatif (€) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 86 m² · ≈ 926 ft² | 2 200 000 AED | ≈ 538 124 € |
| Appartement · 2 chambres | 142 m² · ≈ 1 528 ft² | 2 900 000 AED | ≈ 709 345 € |
| Appartement · 3 chambres | 182 m² · ≈ 1 959 ft² | 4 500 000 AED | ≈ 1 100 708 € |
| Duplex · chambres à confirmer | 174 m² · ≈ 1 873 ft² | Prix à confirmer | — |
| Penthouse · chambres à confirmer | 811 m² · ≈ 8 730 ft² | Prix à confirmer | — |
| Villa · chambres à confirmer | 399 m² · ≈ 4 295 ft² | Prix à confirmer | — |
Sur téléphone, faites glisser le tableau pour consulter toutes les colonnes.
Conversion indicative au taux de référence du site du 28/10/2026 : 1 € = 4,088278 AED, hors frais de change. Ce n’est pas un taux en direct ; les prix contractuels restent en AED.
Plan de paiement et livraison
Le dossier indique 5 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 50 % à la livraison prévue au T2 2030. Il mentionne séparément un dépôt de réservation de 50 000 AED : son imputation sur les 5 % et ses conditions de remboursement doivent être confirmées. Il n’est pas ajouté automatiquement au prix ni au total des échéances. Les dates et conditions contractuelles priment.
Exemple sur le prix de départ, hors frais
- Réservation: 5% = 110 000 AED
- Construction: 45% = 990 000 AED
- Livraison: 50% = 1 100 000 AED
Pourquoi envisager ce projet ?
Le projet peut convenir à une recherche de résidence principale ou secondaire sur le front de mer d’Abu Dhabi. La diversité des formats et les services annoncés sont ses principaux arguments. Pour investir, évaluez le coût complet, les charges, la demande locative comparable et votre horizon jusqu’en 2030. Aucun rendement ni appréciation future n’est garanti.
Les points à confirmer
Avant tout engagement, confirmez le lot, la surface contractuelle, la vue, les équipements inclus, les charges, les frais d’acquisition et les conditions de revente ou de location. La livraison reste prévisionnelle. Ni le loyer, ni le rendement, ni la plus-value ne sont garantis.
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Contactez Dimitri pour comparer les lots, les vues et les échéanciers et préparer la réservation de l’unité qui vous correspond. Toute réservation dépend de la disponibilité et de la confirmation écrite du promoteur.
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Sources et conditions
Données du dossier fourni, créé le 06/11/2026. Prix de départ et surfaces indicatives, disponibilité et conditions à confirmer par une offre datée. Les illustrations représentent le projet envisagé, pas un bien livré.
Les caractéristiques et conditions commerciales ci-dessus proviennent du dossier fourni. Elles n’ont pas été confirmées indépendamment par un document contractuel du promoteur. Demandez une offre et un échéancier datés.
Équipements
Équipements & cadre de vie
Équipements annoncés dans le dossier : livraison, accès, entretien et charges à confirmer pour le lot. Leur présence dans une perspective ne prouve pas leur réalisation.
Piscine
Salle de sport
Avant de choisir votre unité
- Vérifier la vue du lot, l’étage, l’orientation et les constructions voisines prévues.
- Comparer le prix total avec des biens comparables, puis ajouter les frais et charges estimées.
- Vérifier que l’échéancier reste compatible avec votre apport et votre trésorerie, y compris en cas de retard.
- Obtenir le plan du lot, la disponibilité et les engagements contractuels par écrit.
Ces vérifications constituent notre méthode, pas une validation déjà obtenue pour chaque lot.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Prix et surfaces
Appartement · 1 chambre : 86 m² · ≈ 926 ft² ; 2 200 000 AED. Appartement · 2 chambres : 142 m² · ≈ 1 528 ft² ; 2 900 000 AED. Appartement · 3 chambres : 182 m² · ≈ 1 959 ft² ; 4 500 000 AED. Duplex · chambres à confirmer : 174 m² · ≈ 1 873 ft². Penthouse · chambres à confirmer : 811 m² · ≈ 8 730 ft². Villa · chambres à confirmer : 399 m² · ≈ 4 295 ft².
Plan de paiement et livraison
Le dossier indique 5 % à la réservation, 45 % pendant la construction et 50 % à la livraison prévue au T2 2030. Il mentionne séparément un dépôt de réservation de 50 000 AED : son imputation sur les 5 % et ses conditions de remboursement doivent être confirmées. Il n’est pas ajouté automatiquement au prix ni au total des échéances. Les dates et conditions contractuelles priment.
Les points à confirmer
Avant tout engagement, confirmez le lot, la surface contractuelle, la vue, les équipements inclus, les charges, les frais d’acquisition et les conditions de revente ou de location. La livraison reste prévisionnelle. Ni le loyer, ni le rendement, ni la plus-value ne sont garantis.
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Riviera Residences 2
Une adresse en bord de mer sur Al Reem Island, Abu Dhabi, par MERED. Appartements dès 2 200 000 AED selon le dossier du 06/11/2026. Phase 2 : livraison annoncée T2 2030 et paiement 5/45/50, à confirmer par contrat.
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