Azizi Florence

Azizi Florence : de l’espace pour la vie de famille à Sharjah

Le projet propose une autre manière d’envisager l’achat d’une maison : choisir un logement, mais aussi un cadre de vie complet. Le dossier décrit un masterplan d’environ 30 millions de pieds carrés, organisé en six ensembles résidentiels autour d’un grand parc. Plus de 7 200 villas et maisons de ville sont annoncées, aux côtés d’appartements dans la communauté globale. Ces chiffres décrivent le programme prévu, pas un stock disponible ni des équipements déjà livrés.

Sharjah, au cœur du choix de vie

Azizi Florence se situe à Sharjah, dans le secteur d’Um Fanain indiqué par la page de présentation du projet, près de l’E311. Ce n’est pas un programme situé à Dubaï. Pour une famille travaillant à Dubaï, le choix doit intégrer les trajets réels aux heures de pointe, les écoles retenues et les accès qui seront opérationnels à la livraison. Les liens de carte ci-dessous recherchent le secteur : ils ne certifient pas l’entrée d’un lot.

Un environnement pensé pour les familles

Le parc annoncé associe promenades, pistes de jogging et de vélo, terrains de sport, jeux pour enfants, skatepark, espaces aquatiques, théâtre extérieur et marché de week-end. Le dossier présente aussi un centre commercial avec restauration, supermarché, cinéma et clinique, ainsi que des clubhouses et des piscines partagées dans les ensembles résidentiels. Ces services composent l’intérêt familial du projet ; leur calendrier, leur accès et leurs charges doivent être confirmés. Une piscine commune ne signifie pas qu’une piscine privée est incluse avec chaque maison.

Typologies, surfaces et prix du dossier

Repères datés : le dossier du 24 octobre 2026 commence à 2 090 000 AED ; la page de présentation consultée le même jour affiche des maisons de ville à partir de 2,12 millions AED. Cette différence n’a pas été résolue par une offre de lot : les prix ci-dessous restent ceux du dossier, à confirmer, hors frais.

Le dossier emploie les catégories « 3.5 / 4.5 / 5.5 / 6.5 Bedrooms ». Nous les reproduisons telles quelles : leur signification et le nombre exact de chambres doivent être confirmés sur les plans. Les mentions « 1/1 » du PDF ne sont pas un inventaire de disponibilités en temps réel.

Paiement et livraison annoncés

Le dossier indique 10 % à la réservation, 20 % pendant la construction, par versements de 5 % tous les trois mois, puis 70 % à la livraison. L’échéance annoncée est le troisième trimestre 2029. Le calendrier contractuel, le point de départ des échéances et les frais doivent être confirmés sur une offre datée. La forte part à la livraison demande d’anticiper votre trésorerie ou votre financement ; l’obtention d’un prêt n’est pas garantie.

À qui ce projet peut convenir

Notre lecture : une piste pour les familles qui privilégient une maison, des espaces extérieurs et une communauté organisée à Sharjah. Le potentiel d’usage vient du logement et du futur environnement, pas d’une promesse automatique de plus-value. Pour un investissement locatif, comparez la demande du secteur, les biens livrés concurrents, le loyer réaliste et l’ensemble des charges avant de calculer une rentabilité.

Les vérifications avant de choisir

Demandez le plan coté du lot, la nature exacte de la surface annoncée, la superficie du terrain, les annexes et les inclusions de mobilier. La mention « fully fitted » du dossier ne doit pas être assimilée sans confirmation à un logement entièrement meublé. Vérifiez aussi le titre de propriété applicable, les frais d’achat et de service, les étapes de livraison de la communauté et les conditions de revente. Les rendus ne prouvent ni une vue définitive ni la réalisation des équipements.

Recevoir les plans et disponibilités →

Demande d’informations, sans réservation. Dimitri vous recontactera pour préciser le lot, les plans, les prix et les disponibilités à vérifier.

Sources et limites

Dossier du 24 octobre 2026 — anglais · Présentation du projet

Dossier fourni et page du projet consultés le 24 octobre 2026. Analyse documentaire, sans visite du lot ni offre contractuelle. Perspectives du promoteur ; les transitions entre photos ne constituent pas une visite 3D. Aucun rendement ni disponibilité n’est garanti.