Al Ghadeer Parks by Aldar

Семейный дом между Абу-Даби и Дубаем

Al Ghadeer Parks by Aldar включает двух- и трехкомнатные таунхаусы и виллы с четырьмя спальнями в Абу-Даби. Сад и более отдельное жилое пространство могут устроить семью, работающую в межэмиратском коридоре. Объявленная передача является Q2 2031: это долгосрочное решение, а не немедленный шаг.

Показательные цены и дома

• Двухкомнатный таунхаус: 1 900 000 AED
  461 680 €
  примерно 124.77 м².
• Трехкомнатная средняя: 2 300 000 AED
  558 876 €
  142.14 m2.
• Трехкомнатный угол: ссылка на досье 2 400 000 AED
  583 175 €
  145.95 m2, чтобы подтвердить.
• Вилла с четырьмя спальнями: 3 300 000 AED
  801 865 €
  201.13 m2.

Это ссылки на уровне типов, за исключением сборов, а не котировок резервируемых единиц. Области не являются размерами участка. В информационном бюллетене Алдара описано 453 дома, не сохранившихся в инвентаре. Парки и сады являются отдельными фазами.

Платежи и расходы на приобретение

Пример для дома по ценеAED 1,900,000За исключением сборов:

• Оригинальное название: 5 %
  95 000 AED
• При строительстве: 50%
  950 000 AED
• Оригинальное название: 45 %
  855 000 AED

55% предварительного бронирования уже включает бронирование. Платежи после передачи не показываются. Подтвердите даты и не принимайте на себя будущее одобрение ипотеки.

Опубликованный ADREC тариф регистрации недвижимости на этапе строительства предусматривает 2%, поровну между покупателем и продавцом. Проверьте применимый режим и распределение расходов в договоре. Это регистрационный сбор, а не полная стоимость нотариальных услуг. Два процента от 1.9 миллиона AED составляют 38,000 AED. В предварительном досье предусмотрено 39,000 AED, включая условную сумму 1,000 AED на перенос в окончательный реестр, без других расходов на приобретение, финансирование и меблировку. Расписание АДРЕК.

Выберите полезное пространство

Средняя комната с тремя спальнями стоит примерно на 21% больше, чем с двумя спальнями, на 14% больше заявленной площади. Выберите его для реального дополнительного помещения или офиса. Премия за угол требует обоснования через размер участка, конфиденциальность и ориентацию. Комната обслуживания не является автоматически еще одной семейной спальней. Дома описываются как немеблированные; иллюстрированная мебель не является включением в список.

Месторасположение, школы и будущие поставки

Al Ghadeer находится в секторе Seih Al Sedeirah в Абу-Даби. На коммерческой карте указаны E11, E311 и Al Fayah Road. Время в пути в аэропорту разработчика не измеряется пиковыми часами. Проверьте фактические школьные и рабочие маршруты, шум самолета / дороги, соседние участки и строительную деятельность. Доступ к метро не подтвержден.

Британский дуб Монтессори перечисляет существующие кампусы ранних лет в Аль-Гадир. Подтвердите места, сборы и путешествие из парков. Британскую школу в программе следует отличать от уже открытой. Общественные и рекреационные объекты требуют подтверждения сроков доставки и сборов.Британские кампусы Oak · Планирование семьи Абу-Даби.

Наша оценка

Приоритетное использование семьи и долгосрочное сравнение. Существующие дома Al Ghadeer могут быть пригодны для использования или аренды раньше; запрашиваемые цены не устанавливают скидку на транзакцию для парков. Будущая занятость в коридоре не гарантируется спросом на аренду. Никакой подтвержденной доходности или прибыли от перепродажи не представлено. Запросить конкретную единицу, общие расходы, регистрацию и защищенные платежные реквизиты перед совершением.

Запросить индивидуальную оценку и текущую доступность.

Источники

Представлен предварительный анализ от 17 сентября 2026 года и ссылочные материалы Алдара, рассмотренные 11 октября. Оценка рабочего стола, а не инспекция или исчерпывающее исследование транзакций. Изображения галереи являются иллюстративными рендерами и планами разработчиков. Ссылка на EUR: 9 октября 2026 года, EUR 1 = AED 4.1154035, без учета банковских сборов.

Альдар · брошюра · Справочник