Два крыла здания над общим основанием
Параллельные фасады возвышаются над озеленённым нижним уровнем. Этот ракурс помогает понять композицию комплекса The Views.
Рас Аль Хайма
The Views by Ardee
От 885 000 AED
Визуализации застройщика · Последовательность фотографий, а не 3D-тур.
Все изображения проекта
Презентационные рендеринги: подтвердите спецификации и представления для выбранного вами блока. Эти изображения не устанавливают завершенность.
Два крыла здания над общим основанием
Параллельные фасады возвышаются над озеленённым нижним уровнем. Этот ракурс помогает понять композицию комплекса The Views.
Визуализация застройщика — иллюстрация не является договорным обязательством1 / 11
Ваш индивидуальный короткий список
Давайте найдем устройство, которое соответствует вашим планам.
For The Views by Ardee, discuss the layout, floor, orientationиyour budget. Dimitri assists with selectionиreservation steps, subject to availabilityиconfirmation of terms.
Запрос информации не содержит единицы или не подтверждает оговорку.
ПРОЕКТ: ОБЗОР ПРОСТРАНСТВ
Потратьте время, чтобы посмотреть.
Визуализация застройщика · иллюстрация не является договорным обязательством
01 / 03
Архитектура
Подход к крытому входу
На уровне улицы показаны крытый вход и название комплекса. Изображение помогает определить предусмотренную входную зону.
Главный фасад при дневном свете
Фронтальный вид показывает повторяющиеся балконы и входы на нижнем уровне. Он дополняет виды сверху ракурсом с улицы.
Визуализация застройщика · иллюстрация не является договорным обязательством
02 / 03
Интерьеры
Гостиная с округлой мягкой мебелью
Диван интегрируется в комнату со светлыми тонами. Эта постановка показывает возможность развития зоны релаксации.
Кухня со встроенными системами хранения
Шкафы окружают нишу подготовки. Композиция иллюстрирует визуально сдержанную кухню в помещении.
Спальня с окнами от пола до потолка
Линии кровати с окном, открытым для городского пейзажа. Изображение помогает оценить циркуляцию вокруг кровати.
Визуализация застройщика · иллюстрация не является договорным обязательством
03 / 03
Представленная инфраструктура
Вид на бассейны и террасы с балкона
Первый план обрамляет представленные общие пространства. Фактический вид будет зависеть от пола и ориентации помещения.
Закрыть проект
The Views by Ardee
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
Приблизительное местоположение. Маркер брошюры не является проверенной позицией здания. Ссылки ниже ищут область, а не вход в резиденцию.
Чтобы установить точный штифт: официальный план участка или подтвержденная застройщиком ссылка на местоположение здания. Проверяйте поездки в обычное время; время в пути не гарантируется.
Проект с первого взгляда
- Расположение
- Рас Аль Хайма
- Ориентировочная стартовая цена
- 885 000 AED ≈ 215 046 €
- Рекламный план оплаты
- 10 % / 30 % / 10 % / 50 %Подтвердить детали
- Рекламная передача
- 2029 / 2030Подтвердить расписание
Индикативное преобразование с использованием ссылки на калькулятор, датированной2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. Это не ставка живого банка. Подтвердите цену единицы, сборы, условия оплаты и передачу в датированном предложении; звездочки относятся к подробному досье.
Запросить индивидуальный выбор →Студияили1то2 спальни
Рекламные типы
36–92 m²
Площадь
Подробная оценка, типы и проверки
АЛЬ МАРЖАНСКАЯ ИСЛАНДИЯ · РАЗВИТИЯ
Новая глава жизни на острове.
Щедрые балконы, благоустроенные пространства и интерьеры с натуральным оттенком: The Views предлагает новый взгляд на дом Рас-эль-Хаймы. Расположенный в центре города Арди на острове Аль-Марджан, его привлекательность сочетает в себе предлагаемый образ жизни с выбором, который вы делаете о своей планировке, перспективах и платежных обязательствах.
Досье рассмотрено 11 октября 2026 года. Изображения - это рендеринг проектов из предоставленного PDF, а не фотографии завершенного здания.
Какой бюджет покупки вы должны планировать?
В досье приведены три ценовых типа домов. Ориентировочные стартовые цены исключают сборы и зависят от единицы и наличия. Цены AED для этого выбора соответствуют рассмотренному списку Property Finder.
Студия
885 000 AED
215 000 €
36 m2
1 спальня
1 300 000 AED
316 000 €
62 m2
2 спальни
1 800 000 AED
437 000 €
92 m2
Ориентировочная конвертация: €1 = AED 4.1154035, рассчитанный с использованием ссылки ЕЦБ EUR/USD за 9 октября 2026 года (1.1206) и AED 3.6725/USD. Евро округлено до ближайшей тысячи; обменные сборы исключены. Это не уровень жизни.
PDF показывает один доступный пример для домашнего типа. Это не означает, что осталось только три дома или что эти конкретные единицы все еще доступны. Запросить датированный выбор.
Поэтапная покупка с 50%, заявленная после передачи.
PDF делит цену на 10% при бронировании, 30% во время строительства, 10% при передаче и 50% после. Это составляет до 100% от цены. Вот разбивка по типу дома, исключая сборы:
Студия · 885 000 AED
- Бронирование — 10 %
88 500 AED
≈ 22 000 € - Строительство (3×10 %) — 30 %
265 500 AED
≈ 65 000 € - Передача — 10%
88 500 AED
≈ 22 000 € - Постпередача — 50%
442 500 AED
≈ 108 000 €
Спальня 1 · 1 300 000 AED
- Бронирование — 10 %
130 000 AED
≈ 32 000 € - Строительство (3×10 %) — 30 %
390 000 AED
95 000 € - Передача — 10%
130 000 AED
≈ 32 000 € - Постпередача — 50%
650 000 AED
≈ 158 000 €
Спальни 2 · 1 800 000 AED
- Бронирование — 10 %
180 000 AED
≈ 44 000 € - Строительство (3×10 %) — 30 %
540 000 AED
131 000 € - Передача — 10%
180 000 AED
≈ 44 000 € - Постпередача — 50%
900 000 AED
219 000 €
Расписание и передача: что требует подтверждения
В PDF говорится: «50% в течение трех лет после передачи» и «10% каждые шесть месяцев». Шесть платежей в размере 10% составят 60%, а не 50%. В договорном расписании необходимо уточнить периодичность. Мы показываем общую сумму 50%, не придумывая даты выпуска.
Существует также несоответствие во времени: в досье указано Q4 2029, а в Property Finder 11 октября 2026 года указано декабрь 2030 года. Ardee должна подтвердить договорную дату для подразделения. Ваш бюджет должен учитывать задержку и более поздний доход от аренды.
Поэтапные платежи могут сохранить часть ваших первоначальных денежных средств. Вам все еще нужно 50% от покупной цены, и вы должны профинансировать остаток. Будущая арендная плата не является гарантированным источником для покрытия взносов.
Студия, одна или две спальни: выбирайте для предполагаемого использования.
Самая низкая общая цена не обязательно лучше всего подходит. Используя округленные области досье, мы рассчитываем примерно 24 583 дирхамов / м² для студии, 20 968 дирхамов / м² для однокомнатной и 19 565 дирхамов / м² для двухкомнатной. Небольшие отличия от распечатанных PDF-соотношений могут отражать неокругленные области; договорный план является эталоном.
- Студия — управляет начальной ценой.Стоит рассматривать как компактную базу. Мебель, хранение и фиксированные расходы на обслуживание оказывают большее влияние на небольшую площадь.
- Одна спальня — разделите ваши жилые помещения.Отдельная спальня соответствует различным потребностям для пары или более длительного пребывания. Обзор тиража и действительно полезного пространства.
- Две спальни — вариант для совместной или семейной жизни.По сравнению с однокомнатным, около 48% больше площади стоит около 38% больше: расчетная цена за м2 примерно на 6.7% ниже. Рассмотрите его для семьи, учебы или гостей, если позволяет бюджет. Это не приводит к недооценке или более высокой доходности аренды.
Эти расчеты сравнивают примеры в рамках одного и того же досье, не завершенных локальных продаж. Никакой проверенной сопоставимой арендной платы, уровня занятости или чистой доходности здесь не предусмотрено.
Ardee Downtown: поймите окрестности, прежде чем выбрать вид.
В PDF The Views расположен в Ardee Downtown. Официальный сайт Ardee описывает мастер-план площадью 5.2 миллиона квадратных футов, примерно 483,000 м², разделённый на Downtown с торговым центром и Waterfront с Fairmont. Это объекты развивающейся территории, а не автоматически включённые удобства жилого комплекса The Views.
В программе заявлено 616 домов. Для вашего конкретного блока мы запрашиваем его расположение пола и стека, отдельные внутренние и балконные зоны, ориентацию, обзор и соседние участки. Рендеринги показывают как ландшафтные виды, так и близлежащие здания: беспрепятственный вид на море не должен быть предусмотрен для каждой единицы.
PDF не устанавливает подробные соседние участки, разрешенные будущие высоты зданий или полный конвейер передачи. Наш подход к выбору состоит в том, чтобы сравнить ощутимую планировку, перспективы и качества доступа, прежде чем платить премию на основе общего изображения окрестностей.
Винн и туризм: оцените историю роста наряду с будущим предложением.
RAKTDA сообщает о 1,35 миллионах ночных посетителей в 2025 году, что на 6% больше. Уинн заявляет о запланированном открытии в 2027 году. Эти объявления поддерживают интерес к Рас-Аль-Хайме без установления арендной платы или роста капитала какой-либо конкретной квартиры.
В том же отчете RAKTDA описывается генеральный план Marjan Beach с 22 000 домов и 12 000 ключей от отелей. Это отдельная область и предлагаемое предложение, а не завершенные запасы, окружающие The Views. Наша оценка: обзор будущей конкуренции и сроки передачи наряду с ростом туризма. Близость курорта не заменяет выбор единицы.
Для дома: планируйте повседневную жизнь после праздников.
В досье предлагается семейный бассейн, тренажерный зал, сады, лаунджи, столовая, розничная торговля и зарядка электромобиля. RAK Academy Al Hamra предлагает британскую учебную программу в Аль-Хамре: подтвердите группу года, наличие, плату и ездите прямо со школой. Это не школа в рамках развития.
Прежде чем выбрать его в качестве основного дома, проверьте школьные и рабочие поездки, продукты питания, здравоохранение и фактический доступ к пляжу. Прямолинейное расстояние и береговые рендеринги не устанавливают ни время вождения, ни права доступа к частному транспорту. В этом досье не гарантируется точное время в пути.
Элегантная отделка, с отделкой в бюджет отдельно.
PDF описывает известняковые, дубовые и грижевые тона, фарфоровые напольные покрытия и оборудованную кухню. Дома описываются как незастроенные. Бюджет отдельно для диванов, постельных принадлежностей, штор, отделки и проката оборудования. Мебель в рендеринге иллюстрирует возможный интерьер, а не включенный список поставок.
Изучите план этажа, а не только цену.
Иллюстративные планы для трех типов домов в досье. Нажмите, чтобы увеличить; подтвердите размеры, области и окончательную версию в соответствии с планом продаж.
Студия
1 спальня
2 спальни
Наш выбор начинается с ваших планов.
Соображения заслуживают рассмотрения в связи с его местоположением в Аль-Марджане, диапазоном площадей и заявленными выплатами после передачи. Подходящая покупка должна сочетать полезную планировку, проверенный прогноз, приемлемые эксплуатационные расходы и управляемое финансирование. Если имеет значение немедленный доход от аренды, также сравните завершенную недвижимость.
- Запросить датированное предложение, номер единицы и точный план этажа.
- Подтвердите ежегодные сборы за обслуживание, сборы за покупку и условия перепродажи.
- Получите договорную передачу и даты оплаты.
- Уточнение включало спецификации и доступ к услугам.
- Бюджет на обустройство, вакансию и техническое обслуживание без гарантированного возврата.
Запросить мой выбор устройства в WhatsApp
Источники и метод
Обзор рабочего стола от 11 октября 2026 года с использованием предоставленного досье о продажах, материалов для публичных разработчиков и институциональных источников. Расчеты по районам и платежам - наши. Это не техническая проверка, оценка или оговорка. Выше указаны противоречивые даты и несогласованная частота платежей.
- Поставленное досье · 11/10/2026 ed
- Ardee · пункт назначения и генеральный план
- Ardee · Al Marjan Island
- RAKTDA · Туристический отчет 2025
- Wynn · запланированное открытие 2027
- Недвижимость Finder · цена / расписание перекрестной проверки -
- Академия RAK · Аль-Хамра
- BCE / ECB · базовые ставки
- CBUAE · USD/AED
удобства
Удобства и образ жизни
Удобства, объявленные в досье: подтверждение завершения, доступ, содержание и сборы за устройство. Отображение не доказывает завершенность.
Бассейн для купания
Фитнес центр
Ландшафтные сады
гостиная для жильцов
Столовая и кафе
Розничная променад
Прежде чем выбрать свою единицу
- Проверьте вид блока, пол, ориентацию и запланированное соседнее строительство.
- Сравните общую цену с сопоставимой недвижимостью, а затем добавьте расчетные сборы и плату за обслуживание.
- Убедитесь, что платежи соответствуют вашему вкладу и денежным потокам, включая сценарий задержки.
- Получите план подразделения, наличие и договорные обязательства в письменной форме.
Эти проверки описывают наш метод, а не завершенную валидацию каждого блока.
Хорошо знать
Часто задаваемые
Какова начальная цена?
В досье от 11 октября 2026 года указано 885,000 AED за студию площадью примерно 36 м² — около €215,000 по ориентировочному курсу на 9 октября. Сборы и расходы на обмен валюты не включены; конкретный объект необходимо подтвердить.
Являются ли квартиры меблированными?
Нет. В досье описаны немеблированные дома с оборудованными кухнями. Мебель в рендеринге является иллюстративной.
Когда планируется передача?
Источники разнятся: Q4 2029 в PDF и декабрь 2030 на Property Finder рассмотрен 11 октября 2026 года. Разработчик должен подтвердить договорную дату установки.
Все ли дома имеют вид на море?
Это не установлено. Проверьте пол, ориентацию, соседние здания и план установки. Общий рендеринг не гарантирует индивидуальную перспективу.
Могу ли я заплатить после передачи?
В предложенном плане указано 10% при бронировании, 30% во время строительства, 10% при передаче и 50% после. Формулировка «10% каждые шесть месяцев в течение трех лет» не соответствует общей сумме в 50%; подписанное расписание должно уточнять даты.
Это резиденция Фэйрмонта или Уинна?
Нет. Взгляды представлены в виде программы Ardee Downtown. Fairmont и Wynn являются отдельными разработками; их брендинг и услуги не включены только потому, что они находятся поблизости.
Запросить информацию
Информация для продвижения вперед.
The Views by Ardee
Студии и квартиры на Al Marjan Island от 885 000 AED (примерно 215 000 евро). Изучите виды, планировки и заявленный вариант оплаты 50 % после передачи объекта.
Продолжайте свои исследования
Изучите свои варианты и подготовьте вопросы, которые имеют значение для ваших планов.
Подключите информацию, прежде чем принимать решение
Перейдите из области в досье, инструменты и свою стратегию. Связанный контент не устанавливает, что проект подходит.