Al Ghadeer Parks by Aldar

منزل عائلي بين أبوظبي ودبي

يضم مشروع Al Ghadeer Parks من Aldar في أبوظبي منازل تاون هاوس بغرفتي وثلاث غرف نوم وفيلات بأربع غرف نوم. قد تناسب الحديقة ومساحات المعيشة الأكثر استقلالاً أسرة تعمل في المنطقة بين الإمارتين. التسليم المُعلن في الربع الثاني من 2031؛ لذا فهو قرار طويل الأجل وليس خياراً للانتقال الفوري.

أسعار مؤشرات ومنازل

• غرفة نوم مزدوجة: 1 900 000 AED
  ≈ 461 680 €
  يبلغ حجمها 124.77 متر مربع.
• 3 غرف نوم متوسطة: 2 300 000 AED
  ≈ 558 876 €
  142.14 متر مربع
• زاوية غرفة نوم ثلاثية: مرجعية الوثيقة 2 400 000 AED
  ≈ 583 175 €
  145.95 متر مربع، لإعادة تأكيد.
• فيلا أربعة غرف نوم: 3 300 000 AED
  ≈ 801 865 €
  201.13 m².

هذه هي الإشارات على مستوى النموذج، باستثناء الرسوم، وليس الإشارات الوحدة الاحتياطية. الأماكن ليست أبعاد الحجم. يصف لوحة حقائق ألدار 453 منزلًا لا يبقى مخزونًا. الحدائق والحدائق هي مراحل منفصلة.

المدفوعات وتكاليف الاستحواذ

نموذج لمنزل أسعار في أندرويد 1,900,000باستثناء الرسوم :

• الحجز : 5 %
  95 000 AED
• أثناء البناء: 50 ٪
  950 000 AED
• في التداول: 45 ٪
  855 000 AED

55% إجمالي الإيداع المسبق يشمل بالفعل الحجز. لا يتم عرض أي مدفوعات ما بعد الإيداع. تأكيد التواريخ ولا تقبل الموافقة المستقبلية على الرهن العقاري.

يصف جدول ADREC المنشور لتسجيل العقارات على المخطط رسماً بنسبة 2% يتقاسمه المشتري والبائع بالتساوي. يرجى تأكيد النظام المعمول به والتوزيع التعاقدي. هذا رسم تسجيل وليس فاتورة توثيق شاملة. نسبة 2% من 1.9 مليون AED تساوي 38,000 AED. يقدّر الملف الأولي 39,000 AED، بما فيها مخصّص مشروط قدره 1,000 AED للنقل إلى السجل النهائي، دون بقية تكاليف الشراء والتمويل والتأثيث. جدول أعمال ADREC.

اختيار مساحة مفيدة

وتكلف المتوسط من غرفة نوم ثلاثية حوالي 21٪ أكثر من غرفة نوم اثنين مقابل حوالي 14٪ أكثر من المساحة المذكورة. اختيارها للحصول على غرفة إضافية حقيقية أو متطلبات مكتب. يحتاج مكافأة الزاوية إلى التبرير من خلال حجم الحرف والخصوصية والتوجيه. غرفة الخدمة ليست تلقائيًا غرفة نوم عائلية أخرى. يتم وصف المنازل على أنها غير مأهولة ؛ الأثاث المشرق ليس قائمة الإدراج.

الموقع والمدارس والتوريد المستقبلي

يقع Al Ghadeer في قطاع Seih Al Sedeirah في أبوظبي. الخريطة التجارية تشير إلى E11، E311 و Al Fayah Road. أوقات رحلات مطار المطور لا يتم قياس رحلات ذروة الساعة. اختبار مسارات المدرسة والعمل الحقيقية، والطائرات/الطرق الضوضاء، والمناطق المجاورة، والأنشطة البناء. لا يتم تأكيد الوصول إلى مترو المشي.

البريطاني أوك مونتيسوري يدرج الحرم الجامعي المبكر الموجود داخل Al Ghadeer. تأكيد الأماكن والرسوم والرحلة من الحدائق. يجب تمييز المدرسة البريطانية في البرنامج عن المدرسة المفتوحة بالفعل. تتطلب مرافق المجتمع والترفيه تأكيد موعد التسليم والرسوم. الحرم الجامعي البريطاني · التخطيط العائلي لـ أبوظبي.

تقييمنا

أولوية مقارنة بين الاستخدام العائلي وطول العمر. يمكن أن تكون منازل Al Ghadeer الحالية قابلة للاستخدام أو مربحة في وقت مبكر ؛ السعر المطلوب لا يحدد خصم المعاملة للحدائق. لا يضمن التوظيف المستقبلي في الممر طلب الإيجار. لا توجد أرباح معتمدة أو أرباح إعادة البيع. طلب وحدة محددة، والتكاليف الإجمالية، والتسجيل، وتفاصيل الدفع المضمونة قبل التسليم.

طلب تقييم مخصص والتوفر الحالي.

المصادر

تم تقديم التحليلات الأولية بتاريخ 17 سبتمبر 2026 والمواد المذكورة في ألدار، تمت مراجعتها في 11 أكتوبر 2026. تقييم سطح المكتب ، وليس فحصًا أو دراسة عمل شاملة. صور المعرض هي إشارات ومخططات المطورين التوضيحية. إشارة EUR: 9 أكتوبر 2026, EUR 1 = AED 4.1154035, باستثناء الرسوم المصرفية.

ألدار · الكتيّب باللغة الأصلية · حقائق