The Views by Ardee

الجزيرة المارجانية · التطورات الشديدة

الفصل الجديد من جزيرة العيش.

شواطئ واسعة النطاق والمساحات المناظر الطبيعية والداخلية ذات الألوان الطبيعية: تقدم المشاهد وجهة نظر جديدة حول منزل Ras Al Khaimah. يقع داخل مدينة Ardee Downtown على جزيرة Al Marjan ، ويجمع استدعائه بين النمط الحيوي المقترح والخيارات التي تقوم بها حول ترتيبك وآفاقك وتعهدات الدفع.

الملف المراجعة في 11 أكتوبر/تشرين الأول 2026.الصور هي عرض المشروع من PDF المقدمة، وليس صور مبنى كامل.

ما هو ميزانية الشراء التي يجب أن تخطط لها؟

ثلاثة أنواع من الأسعار المنزلية يتم عرضها في الملف. وتستبعد أسعار البدء المؤشرات الرسوم وتعتمد على الوحدة والتوفر. أسعار AED لهذا الاختيار يتماشى مع قائمة العثور على العقارات المراجعة.

استوديو

885 000 AED
≈ 215 000 €
36 متر مربع

غرفة نوم واحدة

1 300 000 AED
≈ 316 000 €
62 متر مربع

غرفتا نوم

1 800 000 AED
≈ 437 000 €
92 متر مربع

تحويل مؤشر: €1 = AED 4.1154035, محسوبة باستخدام إشارة البنك المركزي الأوروبي EUR/USD لـ 9 أكتوبر 2026 (1.1206) و AED 3.6725/USD. وتراجع اليورو إلى الألفية القريبة؛ تم استبعاد رسوم التبادل. هذا ليس معدلًا حيًا.

يظهر PDF مثالًا واحدًا متاحًا لكل نوع منزل. وهذا لا يثبت أن ثلاثة منازل فقط لا تزال موجودة أو أن هذه الوحدات المحددة لا تزال متاحة. طلب اختيار موعد.

شراء متقطع، مع 50٪ المذكورة بعد التسليم.

ينقسم PDF السعر إلى 10٪ عند الحجز، 30٪ أثناء البناء، 10٪ عند التسليم، و 50٪ بعد ذلك. هذا يصل إلى 100 ٪ من السعر. وفيما يلي الانهيار حسب نوع المنزل، باستثناء الرسوم:

استوديو · 885 000 AED

• الحجز - 10 ٪
  88 500 AED
  ≈ 22 000 €
• البناء (3 × 10 ٪) - 30 ٪
  265 500 AED
  ≈ 65 000 €
• التداول - 10 ٪
  88 500 AED
  ≈ 22 000 €
• بعد التخطيط - 50 ٪
  442 500 AED
  ≈ 108 000 €

1 غرفة نوم · 1 300 000 AED

• الحجز - 10 ٪
  130 000 AED
  ≈ 32 000 €
• البناء (3 × 10 ٪) - 30 ٪
  390 000 AED
  ≈ 95 000 €
• التداول - 10 ٪
  130 000 AED
  ≈ 32 000 €
• بعد التخطيط - 50 ٪
  650 000 AED
  ≈ 158 000 €

2 غرفة نوم · 1 800 000 AED

• الحجز - 10 ٪
  180 000 AED
  ≈ 44 000 €
• البناء (3 × 10 ٪) - 30 ٪
  540 000 AED
  ≈ 131 000 €
• التداول - 10 ٪
  180 000 AED
  ≈ 44 000 €
• بعد التخطيط - 50 ٪
  900 000 AED
  ≈ 219 000 €

تفسيرنا: قد تحافظ المدفوعات المتسارعة على جزء من أموالك الأصلية. لا تزال بحاجة إلى 50٪ من سعر الشراء عن طريق التسليم ويجب تمويل الميزان في وقت لاحق. الإيجار المستقبلي ليس مصدرًا مضمونًا لمواجهة المنشآت.

استوديو، غرفة نوم واحدة أو اثنتين: اختيار للاستخدام المقصود.

أدنى سعر إجمالي ليس بالضرورة الأفضل تناسب. باستخدام المساحات المستديرة للمستند، نحسب ما يقرب من AED 24,583/m2 للدراسة، AED 20،968/m2 لغرفة نوم واحدة، و AED 19,565/m2 لغرفة نوم مزدوجة. يمكن أن تعكس الاختلافات الصغيرة في نسبة PDF المطبوعة مناطق غير مستديرة؛ الخطة التعاقدية هي الإشارة.

• استوديو - إدارة سعر الدخول. يستحق الفحص كقاعدة صغيرة.الأثاث والتخزين وتكاليف الخدمة الثابتة لها تأثير أكبر فيما يتعلق بمساحة طابق صغيرة.
• غرفة نوم واحدة - فصل مساحات المعيشة الخاصة بك. غرفة نوم منفصلة تتناسب مع احتياجات مختلفة لزوجين أو إقامة أطول.مراجعة الدورة والمساحة المستخدمة حقا.
• 2 غرفة نوم - خيار للعيش المشترك أو العائلي. بالمقارنة مع غرفة نوم واحدة ، حوالي 48 ٪ أكثر مساحة تكلف حوالي 38 ٪ أكثر: السعر المحسوب لكل متر مربع هو حوالي 6.7 ٪ أقل. فكر في ذلك لعائلة أو دراسة أو ضيوف إذا سمح الميزانية. هذا لا يؤدي إلى انخفاض التقييم أو عائد الإيجار الأعلى.

هذه الحسابات مقارنة الأمثلة داخل نفس الملف، لا تكتمل المبيعات المحلية.لا يتم توفير الإيجار المماثل المؤكد أو معدل الإيجار أو العائد الصافي هنا.

Ardee Downtown: فهم الحي قبل اختيار وجهة نظر.

يضع PDF The Views داخل Ardee Downtown. يصف موقع أردي الرسمي خطة الماجستير التي يبلغ مساحتها 5.2 مليون قدم مربع، حوالي 483،000 متر مربع، مقسمة بين وسط المدينة التي يقودها الشارع وواجهة المياه التي يقدمها فايرمونت. هذه تنتمي إلى وجهة التطوير وليس تلقائيًا أدوات الحوض.

يُعلن الوصف البرنامج عن 616 منزلًا. بالنسبة للوحدة المحددة ، نطلب موقع الطابق الأرضي والطابق الأرضي ، ومناطق داخلية وشرفة منفصلة ، والتوجيه ، والنظرة ، والمناطق المجاورة. تظهر التصاميم على حد سواء المناظر الطبيعية والمباني المجاورة: لا ينبغي أن يفترض رؤية بحرية غير محظورة لكل وحدة.

لا توجد ملفات PDF مفصلة للمناطق المجاورة أو ارتفاع المباني المستقبلية المسموح بها أو خط أنابيب إمدادات كامل. طريقة اختيارنا هي مقارنة الصفات الملموسة والتخطيط والمنظور والوصول قبل دفع مكافأة استنادا إلى صورة الحي العام.

وين والسياحة: تقييم تاريخ النمو جنبا إلى جنب مع العرض المستقبلي.

وبلغت RAKTDA 1.35 مليون زائر ليلاً بحلول عام 2025، وارتفعت نسبة 6 في المائة. ويقول فين إن الافتتاح المخطط له في عام 2027. وتدعم هذه الإعلانات الاهتمام في راس الخايما دون أن يحدد الإيجار أو نمو رأس المال لأي شقة معينة.

يصف تقرير RAKTDA نفسه المخطط العام Marjan Beach الذي يضم 22,000 وحدة سكنية و12,000 غرفة فندقية. هذه منطقة منفصلة ومعروض مقترح، وليست وحدات مكتملة تحيط بمشروع The Views. تقييمنا: راجعوا المنافسة المستقبلية ومواعيد التسليم إلى جانب نمو السياحة. القرب من المنتجع لا يغني عن اختيار الوحدة بعناية.

للمنزل: تخطيط الحياة اليومية ما وراء العطلات.

يقدم الملف حوض سباحة عائلي، صالة الألعاب الرياضية، الحدائق، قاعات الطعام، التجزئة، وشحن السيارات الكهربائية. تقدم أكاديمية RAK Al Hamra برنامجًا دراسيًا بريطانيًا في Al Hamra: تأكيد المجموعة السنوية والتوافر والرسوم والتبادل المباشر مع المدرسة. ليس المدرسة داخل التنمية.

قبل أن تختار كمنزل رئيسي ، تحقق من رحلات المدرسة والعمل والمأكولات والرعاية الصحية والوصول الحقيقي إلى الشاطئ. المسافة على خط مستقيم وتسليمات الساحل لا تحدد أوقات القيادة ولا حقوق الوصول الخاصة. لا توجد أوقات سفر محددة مضمونة في هذا الملف.

النهايات الأنيقة، مع التجميل إلى الميزانية بشكل منفصل.

يصف النسخة PDF الصلب والألوان الخضراء والألوان الخضراء والأرضيات الخضراء ومطبخ مجهز. ووصف البيوت بأنها غير مأهولة. الميزانية بشكل منفصل للأريكة والسرير والستائر والديكور والمعدات المستأجرة. الأثاث في التصوير يظهر داخلًا محتملًا ، وليس قائمة إمدادات مدرجة.

دراسة خطة الطابق ، وليس فقط السعر.

خطط توضيحية لثلاثة أنواع منزلية في الملف. انقر لتوسيع؛ تأكيد الأبعاد والمناطق والنسخة النهائية ضد خطة مبيعات الوحدة.

استوديو

غرفة نوم واحدة

غرفتا نوم

يبدأ اختيارنا مع خططك.

وتستحق المشاهد النظر في موقعها في أل مارجان ومجموعة من المناطق الطابقية والمدفوعات التي تم الإبلاغ عنها بعد الاستحواذ. يجب أن يجمع الشراء المناسب مع ترتيب قابل للاستخدام، وآفاق التحقق، وتكاليف التشغيل المقبولة، والتمويل القابل للإدارة. إذا كان إيرادات الإيجار الفوري مهمًا ، فمقارنة الممتلكات المكتملة أيضًا.

• طلب عرض موعد، ورقم وحدة وخطة الطابق الدقيقة.
• تأكيد رسوم الخدمة السنوية ورسوم الشراء وشروط إعادة البيع.
• احصل على موعد التسليم والتسليم المتعاقد.
• توضيح شامل مواصفات والوصول إلى الخدمات.
• الميزانية لتجهيز وتجهيز وصيانة دون فرض عائدات مضمونة.

طلب المساعدة في اختيار وحدة عبر WhatsApp ↗

افتح ملف PDF الكامل

المصدر والطريقة

مراجعة مكتبية مؤرّخة في 11 أكتوبر 2026، استناداً إلى ملف البيع المقدّم ومواد المطوّر العامة والمصادر المؤسسية. حسابات المساحات والدفعات من إعدادنا. ليست معاينة فنية أو تثميناً أو حجزاً. أُشير أعلاه إلى تعارض المواعيد وإلى دورية الدفع التي لم تُحسم.

• الوثيقة المقدمة · 11/10/2026 ♰
• أردي · الوجهة والخطة الرئيسية
• الجزيرة المارجان Al Marjan Island
• RAKTDA · تقرير السياحة 2025
• Wynn · المفتاح المخطط لعام 2027
• العثور على العقارات · السعر/الجدول الزمني عبر التحقق
• الأكاديمية الكبرى - Al Hamra
• البنك المركزي الأوروبي / البنك المركزي الأوروبي · أسعار المرجعية
• CBUAE · USD/AED ↗