Christian A. Rockefeller Business Tower

Una dirección distintiva para su empresa

Una dirección pensada para reforzar la imagen de su empresa. Christian A. Rockefeller Business Tower combina oficinas de categoría A con servicios inspirados en la hotelería. LMD propone desde despachos individuales hasta medias plantas y plantas completas para sedes corporativas. El dossier describe menos oficinas por planta en los niveles superiores, con vistas a la ciudad y al mar según la unidad.

Business Bay: en el centro de la vida empresarial

El dossier sitúa el proyecto en Business Bay, en Sheikh Zayed Road, dentro del corredor empresarial que conecta Downtown Dubai y DIFC. Menciona las estaciones de metro Business Bay y Burj Khalifa/Dubai Mall y los accesos a Al Mustaqbal Street y Al Khail Road. Su atractivo para una empresa es acercar oficinas, reuniones y servicios urbanos. Confirme la dirección exacta y los recorridos reales, incluidos los peatonales; no se garantiza ningún tiempo de desplazamiento.

Servicios más allá de la oficina

La oferta anunciada incluye spa, salas de masaje, sauna, baño de vapor, sala de hielo, pádel, piscina infinita y terraza con cabañas. Se añaden gimnasio, estudio polivalente y bar de zumos. The Sky Exchange and Observatory prevé espacios de trabajo compartidos, salas de reuniones y pódcast, salón polivalente, bar exterior y otra piscina. También se anuncian restauración y comercios. Las perspectivas no confirman el mobiliario que se entregará en su oficina ni las condiciones de acceso a los servicios.

Superficies y precios de las oficinas

La selección del dossier del 28/10/2026 incluye oficinas de 100 a 1.072 m², aproximadamente 1.076–11.539 ft², con precios de 4.308.000 a 46.164.000 AED. Se mencionan cinco unidades en esa fecha: no es una confirmación de disponibilidad actual ni el número total de oficinas de la torre. Verifique las superficies redondeadas en el plano de la unidad.

Desde aproximadamente 1.046.799 €; extremo superior de la selección del dossier: unos 11.217.369 €. Conversión orientativa con el tipo del sitio del 09/10/2026: 1 € = 4,1154035 AED, sin comisiones de cambio. No es un tipo en tiempo real. Los precios de referencia siguen en AED.

Dos planes de pago

Entrega prevista en el segundo trimestre de 2031, sujeta al contrato. Plan estándar: 10% al reservar, 40% durante la construcción en siete pagos —10% y después seis del 5%— y 50% a la entrega. Opción «Incentivized»: 20% al reservar, 30% durante la construcción en seis pagos del 5% y 50% a la entrega. El dossier no indica las fechas intermedias ni cuantifica una ventaja económica para esta opción.

Se indica un depósito de reserva de 100.000 AED para ambos planes. No se especifican su imputación al primer pago, las condiciones de devolución ni los gastos adicionales: solicite las condiciones por escrito antes de pagar. Los ejemplos siguientes corresponden solo al precio de la oficina; no se suma el depósito de nuevo.

Ejemplo de oficina a 4.308.000 AED, sin gastos

¿Por qué estudiar esta inversión?

¿Por qué estudiar esta inversión? Para una empresa que compra para uso propio, reúne dirección corporativa, salas de reuniones y servicios en un edificio. Para el inversor, los distintos formatos permiten estudiar perfiles de inquilinos desde despachos profesionales hasta sedes empresariales. Ambos planes dejan el 50% para la entrega: un calendario que conviene anticipar, no una reducción del precio total. Hay que prever cómo financiar el saldo.

Qué debe confirmar

Antes de reservar, confirme unidad, planta, vistas, superficie contractual, estado de entrega, acondicionamiento y aparcamiento asignado. Pida el detalle de gastos de mantenimiento, impuestos y tasas aplicables, condiciones de reventa y alquiler y calendario firmado. No se garantizan alquileres, plusvalías ni rentabilidad; el análisis depende del precio final, los costes, la desocupación y el mercado en la entrega.

Recibir una selección de oficinas

Indique si compra para su empresa o como inversión, la superficie deseada y su presupuesto. Dimitri Gourier le ayudará a comparar oficinas propuestas, solicitar condiciones por escrito y preparar una reserva sujeta a disponibilidad y confirmación del promotor.

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Fuentes y límites

Fuente: dossier facilitado de Christian A. Rockefeller Business Tower, creado el 28/10/2026, páginas 2–4 y 10–13. Imágenes extraídas de las páginas 5–9 sin retoque, presentadas como perspectivas no contractuales. La fecha del dossier no confirma la disponibilidad. Verifique los detalles comerciales y las superficies en una oferta fechada y en el contrato.

PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026