Вершина башни в сумерках
Визуализация проекта — материалы от 28/10/2026, страница 5. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Виды, мебель и характеристики уточняются.
Christian A. Rockefeller Business Tower
От 4 308 000 AED · ≈ 1 053 744 €
Business Bay · Sheikh Zayed Road, Dubai
Christian A. Rockefeller Business Tower
От 4 308 000 AED · ≈ 1 053 744 €
Визуализации застройщика · Последовательность фотографий, а не 3D-тур.
Все изображения проекта
Презентационные визуализации: уточните характеристики и виды из выбранного объекта. Эти изображения не подтверждают завершение строительства.
Вершина башни в сумерках
Визуализация проекта — материалы от 28/10/2026, страница 5. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Виды, мебель и характеристики уточняются.
Визуализация застройщика — иллюстрация не является договорным обязательством1 / 5
Ваш индивидуальный короткий список
Подберём недвижимость, соответствующую вашим планам.
Обсудим планировку, этаж, ориентацию и ваш бюджет для Christian A. Rockefeller Business Tower. Dimitri поможет с выбором и оформлением бронирования при условии наличия объекта и подтверждения условий.
Запрос информации не закрепляет за вами объект и не является бронированием.
ПРОЕКТ: ОБЗОР ПРОСТРАНСТВ
Потратьте время, чтобы посмотреть.
Визуализация застройщика · иллюстрация не является договорным обязательством
01 / 03
Архитектура
Архитектурный силуэт башни
Визуализация проекта — материалы от 28/10/2026, страница 6. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Виды, мебель и характеристики уточняются.
Визуализация застройщика · иллюстрация не является договорным обязательством
02 / 03
Интерьеры
Переговорная с видом на город
Визуализация проекта — материалы от 28/10/2026, страница 7. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Виды, мебель и характеристики уточняются.
Визуализация офисного пространства
Визуализация проекта — материалы от 28/10/2026, страница 8. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Виды, мебель и характеристики уточняются.
Визуализация застройщика · иллюстрация не является договорным обязательством
03 / 03
Окружение
Ночная визуализация на фоне Дубая
Визуализация проекта — материалы от 28/10/2026, страница 9. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Виды, мебель и характеристики уточняются.
Закрыть проект
Christian A. Rockefeller Business Tower
Business Bay · Sheikh Zayed Road, Dubai
Приблизительное местоположение. Маркер брошюры не является проверенной позицией здания. Ссылки ниже ищут область, а не вход в резиденцию.
Чтобы установить точный штифт: официальный план участка или подтвержденная застройщиком ссылка на местоположение здания. Проверяйте поездки в обычное время; время в пути не гарантируется.
Коммерческое объявление: ориентировочные цены и график. Смотрите даты источников в материалах и предварительном анализе, где они доступны. Запросите предложение с датой по конкретному объекту и подтвердите его наличие. Уточните показанную инфраструктуру; доходность не гарантируется.
Проект с первого взгляда
Дата обновления карточки: . Это дата обновления записи, а не подтверждения цены. Даты источников указаны в досье, если они известны. Перед принятием решения запросите актуальное письменное предложение с ценой, графиком платежей и подтверждением наличия выбранного объекта.
- Расположение
- Business Bay · Sheikh Zayed Road, Dubai
- Ориентировочная стартовая цена
- 4 308 000 AED ≈ 1 053 744 €
- Заявленный график платежей
- 10 % / 40 % / 50 %
- Заявленный срок передачи объекта
- Q2 2031
- Часть 1 : 10 %
- Часть 2 : 40 %
- Часть 3 : 50 %
Только распределение стоимости: даты, этапы и сборы уточняйте в документах и письменном предложении.
Индикативное преобразование с использованием ссылки на калькулятор, датированной2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. Это не текущий банковский курс. Подтвердите цену объекта, сборы, условия выбранной оплаты и срок передачи в датированном предложении; пояснения к звёздочкам приведены в подробном досье.
Запросить индивидуальный выбор →100–1 072 m²
Площадь
Подробная оценка, типы и проверки
Знаковый адрес для вашей компании
Адрес, который помогает подчеркнуть статус компании. Christian A. Rockefeller Business Tower объединяет офисы класса A и сервисы, вдохновлённые гостиничным форматом. Застройщик LMD предлагает отдельные офисы, половины этажей и целые этажи для штаб-квартир. Согласно материалам, на верхних уровнях предусмотрено меньше офисов на этаж; виды на город и море зависят от выбранного помещения.
Business Bay: в центре деловой жизни
Материалы указывают Business Bay на Sheikh Zayed Road, в деловом коридоре между Downtown Dubai и DIFC. Упомянуты станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall, а также выезды на Al Mustaqbal Street и Al Khail Road. Для компании преимущество — близость деловых встреч и городских сервисов. Точный адрес, пешеходные подходы и реальные маршруты необходимо проверить; время в пути не гарантируется.
Сервисы за пределами офиса
Заявлены спа, массажные кабинеты, сауна, парная, ледяная комната, падел, инфинити-бассейн и терраса с кабанами. Дополняют предложение спортзал, многофункциональная студия и соковый бар. В The Sky Exchange and Observatory предусмотрены коворкинг, переговорные, комнаты для подкастов, многофункциональный зал, открытый бар и ещё один бассейн. Также заявлены рестораны и магазины. Визуализации не подтверждают комплектацию офиса мебелью или условия доступа к сервисам.
Площади и цены офисов
Выборка в материалах от 28/10/2026 включает офисы площадью 100–1 072 м², примерно 1 076–11 539 ft², по цене от 4 308 000 до 46 164 000 AED. Указаны пять объектов на эту дату: это не подтверждение текущего наличия и не общее число офисов в башне. Округлённые площади следует сверить с планом выбранного помещения.
От приблизительно 1 046 799 €; верхняя граница выборки — около 11 217 369 €. Справочный курс сайта от 09/10/2026: 1 € = 4,1154035 AED, без комиссии за обмен. Это не текущий курс. Базовые цены остаются в AED.
Две схемы оплаты
Заявленная передача — II квартал 2031 года, с подтверждением в договоре. Стандартная схема: 10% при бронировании, 40% во время строительства семью платежами (10%, затем шесть по 5%), 50% при передаче. Вариант «Incentivized»: 20% при бронировании, 30% во время строительства шестью платежами по 5%, 50% при передаче. Промежуточные даты и размер финансовой выгоды альтернативного варианта в материалах не указаны.
Для обеих схем указан депозит 100 000 AED. Его зачёт в первый платёж, условия возврата и дополнительные расходы не раскрыты: запросите письменные условия до оплаты. Примеры ниже относятся только к цене офиса; депозит повторно не прибавляется.
Пример для офиса за 4 308 000 AED, без дополнительных расходов
| Этап | Стандартная схема | Вариант Incentivized |
|---|---|---|
| Бронирование | 10% 430 800 AED | 20% 861 600 AED |
| Строительство | 40% 1 723 200 AED | 30% 1 292 400 AED |
| Передача | 50% 2 154 000 AED | 50% 2 154 000 AED |
Почему стоит рассмотреть этот проект?
Почему стоит рассмотреть этот проект? Для компании, приобретающей офис для себя, это деловой адрес, переговорные и сервисы в одном здании. Инвестор может изучить разные профили арендаторов — от профессионального бюро до штаб-квартиры. Обе схемы предусматривают оплату 50% при передаче: это особенность графика, а не снижение общей цены. Средства на окончательный платёж необходимо подготовить заранее.
Что необходимо уточнить
До бронирования уточните помещение, этаж, вид, договорную площадь, состояние при передаче, отделку и выделенные парковочные места. Запросите расходы на обслуживание, применимые налоги и сборы, условия перепродажи и аренды, а также подписанный график платежей. Арендный доход, рост стоимости и доходность не гарантированы; оценка зависит от итоговой цены, расходов, простоя и рынка на момент передачи.
Получить подборку офисов
Сообщите цель покупки — для своей компании или инвестиций, нужную площадь и бюджет. Димитри Гурье поможет сравнить предлагаемые офисы, запросить письменные условия и подготовить бронирование при наличии объекта и подтверждении застройщика.
Источники и ограничения
Источник: предоставленные материалы Christian A. Rockefeller Business Tower от 28/10/2026, страницы 2–4 и 10–13. Изображения со страниц 5–9 извлечены без ретуши и являются визуализациями, не имеющими договорной силы. Дата материалов не подтверждает наличие. Коммерческие условия и площади уточняются в датированном предложении и договоре.
Ваше решение, объяснил
Подходит ли этот проект для вас?
Пример предварительной оценки на рабочем столе: факты, полученные из обзора, наша интерпретация и информация все еще требуются до принятия любого решения.
Изучите критерии оценки
Кому может подойти этот проект
Толкование
Почему стоит рассмотреть этот проект? Для компании, приобретающей офис для себя, это деловой адрес, переговорные и сервисы в одном здании. Инвестор может изучить разные профили арендаторов — от профессионального бюро до штаб-квартиры. Обе схемы предусматривают оплату 50% при передаче: это особенность графика, а не снижение общей цены. Средства на окончательный платёж необходимо подготовить заранее.
Рассмотренный 2026-10-28
Материалы PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗Планировка, отделка и повседневное использование
Толкование
Заявлены спа, массажные кабинеты, сауна, парная, ледяная комната, падел, инфинити-бассейн и терраса с кабанами. Дополняют предложение спортзал, многофункциональная студия и соковый бар. В The Sky Exchange and Observatory предусмотрены коворкинг, переговорные, комнаты для подкастов, многофункциональный зал, открытый бар и ещё один бассейн. Также заявлены рестораны и магазины. Визуализации не подтверждают комплектацию офиса мебелью или условия доступа к сервисам.
Рассмотренный 2026-10-28
Материалы PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗Район, школы и транспорт
Толкование
Материалы указывают Business Bay на Sheikh Zayed Road, в деловом коридоре между Downtown Dubai и DIFC. Упомянуты станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall, а также выезды на Al Mustaqbal Street и Al Khail Road. Для компании преимущество — близость деловых встреч и городских сервисов. Точный адрес, пешеходные подходы и реальные маршруты необходимо проверить; время в пути не гарантируется.
Рассмотренный 2026-10-28
Материалы PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗Сценарии, риски и моменты для проверки
Толкование
До бронирования уточните помещение, этаж, вид, договорную площадь, состояние при передаче, отделку и выделенные парковочные места. Запросите расходы на обслуживание, применимые налоги и сборы, условия перепродажи и аренды, а также подписанный график платежей. Арендный доход, рост стоимости и доходность не гарантированы; оценка зависит от итоговой цены, расходов, простоя и рынка на момент передачи.
Рассмотренный 2026-10-28
Материалы PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗Зачем рассматривать или исключать этот проект?
Толкование
Адрес, который помогает подчеркнуть статус компании. Christian A. Rockefeller Business Tower объединяет офисы класса A и сервисы, вдохновлённые гостиничным форматом. Застройщик LMD предлагает отдельные офисы, половины этажей и целые этажи для штаб-квартир. Согласно материалам, на верхних уровнях предусмотрено меньше офисов на этаж; виды на город и море зависят от выбранного помещения.
Рассмотренный 2026-10-28
Материалы PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗удобства
Удобства и образ жизни
Удобства заявлены в досье: уточните их готовность, доступ, содержание и сборы по конкретному объекту. Визуализация не доказывает завершение строительства.
Бассейн
Фитнес-центр
Спа и оздоровительные зоны
Перед выбором объекта
- Проверьте вид блока, пол, ориентацию и запланированное соседнее строительство.
- Сравните общую цену с сопоставимой недвижимостью, а затем добавьте расчетные сборы и плату за обслуживание.
- Убедитесь, что платежи соответствуют вашему вкладу и денежным потокам, включая сценарий задержки.
- Получите письменное подтверждение планировки, наличия объекта и договорных обязательств.
Эти проверки описывают наш метод, а не завершенную валидацию каждого блока.
Хорошо знать
Часто задаваемые
Площади и цены офисов
Выборка в материалах от 28/10/2026 включает офисы площадью 100–1 072 м², примерно 1 076–11 539 ft², по цене от 4 308 000 до 46 164 000 AED. Указаны пять объектов на эту дату: это не подтверждение текущего наличия и не общее число офисов в башне. Округлённые площади следует сверить с планом выбранного помещения.
Две схемы оплаты
Заявленная передача — II квартал 2031 года, с подтверждением в договоре. Стандартная схема: 10% при бронировании, 40% во время строительства семью платежами (10%, затем шесть по 5%), 50% при передаче. Вариант «Incentivized»: 20% при бронировании, 30% во время строительства шестью платежами по 5%, 50% при передаче. Промежуточные даты и размер финансовой выгоды альтернативного варианта в материалах не указаны.
Что означает депозит 100 000 AED?
Для обеих схем указан депозит 100 000 AED. Его зачёт в первый платёж, условия возврата и дополнительные расходы не раскрыты: запросите письменные условия до оплаты. Примеры ниже относятся только к цене офиса; депозит повторно не прибавляется.
Как подготовить бронирование?
Сообщите цель покупки — для своей компании или инвестиций, нужную площадь и бюджет. Димитри Гурье поможет сравнить предлагаемые офисы, запросить письменные условия и подготовить бронирование при наличии объекта и подтверждении застройщика.
Запросить информацию
Информация для продвижения вперед.
Christian A. Rockefeller Business Tower
Офисы класса A на этапе строительства от LMD в Business Bay на Sheikh Zayed Road. От 4 308 000 AED; заявленная передача во II квартале 2031 года. Цены и наличие уточняются.
Продолжайте свои исследования
Изучите свои варианты и подготовьте вопросы, которые имеют значение для ваших планов.
Листайте фотографии1 / 6Regent Yacht
ДубайАрхитектура, вдохновлённая яхтой, в Dubai Internet City. Проект гостиничной направленности от Palladium Prime: студия 32 м² от 1 750 000 AED по материалам от 06.11.2026. Заявленная передача — III квартал 2028 года; условия уточняются.
От1 750 000 AED≈ 428 053 € Ориентировочный пересчёт: 1 € = 4,088278 AED · справочный курс от 28.10.2026, без комиссии за обмен. Это не текущий курс.
Подробнее о проекте
Листайте фотографии1 / 7Cellista by Zoya
ДубайКамерный жилой комплекс с меблированными квартирами в Dubai South: от 599 000 AED по материалам от 30/10/2026. Студии и квартиры с двумя спальнями; 42% оплачиваются в течение пяти лет после передачи. Условия уточняются.
От599 000 AED≈ 146 516 € Ориентировочный пересчёт: 1 € = 4,088278 AED · справочный курс от 28.10.2026, без комиссии за обмен. Это не текущий курс.
Подробнее о проекте
Листайте фотографии1 / 7Berkeley Tower
ДубайОфисы класса A от Ellington в Business Bay: выразительная архитектура, деловые пространства и зоны восстановления. Цены и планы по запросу; заявленная передача — III квартал 2030 года.
Цена по запросу
Подробнее о проекте