Фасад на закате
Визуализация проекта — материалы от 30/10/2026, страница 6. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Вид и характеристики уточняются.
Dubai South
Cellista by Zoya
От 599 000 AED · ≈ 146 516 €
Визуализации застройщика · Последовательность фотографий, а не 3D-тур.
Все изображения проекта
Презентационные визуализации: уточните характеристики и виды из выбранного объекта. Эти изображения не подтверждают завершение строительства.
Фасад на закате
Визуализация проекта — материалы от 30/10/2026, страница 6. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Вид и характеристики уточняются.
Визуализация застройщика — иллюстрация не является договорным обязательством1 / 7
Ваш индивидуальный короткий список
Подберём недвижимость, соответствующую вашим планам.
Обсудим планировку, этаж, ориентацию и ваш бюджет для Cellista by Zoya. Dimitri поможет с выбором и оформлением бронирования при условии наличия объекта и подтверждения условий.
Запрос информации не закрепляет за вами объект и не является бронированием.
ПРОЕКТ: ОБЗОР ПРОСТРАНСТВ
Потратьте время, чтобы посмотреть.
Визуализация застройщика · иллюстрация не является договорным обязательством
01 / 02
Архитектура
Визуализация резиденции с высоты
Визуализация проекта — материалы от 30/10/2026, страница 7. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Вид и характеристики уточняются.
Прогулочная зона у резиденции
Визуализация проекта — материалы от 30/10/2026, страница 6. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Вид и характеристики уточняются.
Визуализация застройщика · иллюстрация не является договорным обязательством
02 / 02
Интерьеры
Меблированная гостиная
Визуализация проекта — материалы от 30/10/2026, страница 8. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Вид и характеристики уточняются.
Спальня с естественным освещением
Визуализация проекта — материалы от 30/10/2026, страница 10. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Вид и характеристики уточняются.
Кухня и обеденная зона
Визуализация проекта — материалы от 30/10/2026, страница 10. Без ретуши; изображение не имеет договорной силы. Вид и характеристики уточняются.
Закрыть проект
Cellista by Zoya
Dubai South
Приблизительное местоположение. Маркер брошюры не является проверенной позицией здания. Ссылки ниже ищут область, а не вход в резиденцию.
Чтобы установить точный штифт: официальный план участка или подтвержденная застройщиком ссылка на местоположение здания. Проверяйте поездки в обычное время; время в пути не гарантируется.
Коммерческое объявление: ориентировочные цены и график. Смотрите даты источников в материалах и предварительном анализе, где они доступны. Запросите предложение с датой по конкретному объекту и подтвердите его наличие. Уточните показанную инфраструктуру; доходность не гарантируется.
Проект с первого взгляда
Дата обновления карточки: . Это дата обновления записи, а не подтверждения цены. Даты источников указаны в досье, если они известны. Перед принятием решения запросите актуальное письменное предложение с ценой, графиком платежей и подтверждением наличия выбранного объекта.
- Расположение
- Dubai South
- Ориентировочная стартовая цена
- 599 000 AED ≈ 146 516 €
- Заявленный график платежей
- 20 % / 28 % / 10 % / 42 %
- Заявленный срок передачи объекта
- IV квартал 2029 года
- Часть 1 : 20 %
- Часть 2 : 28 %
- Часть 3 : 10 %
- Часть 4 : 42 %
Только распределение стоимости: даты, этапы и сборы уточняйте в документах и письменном предложении.
Индикативное преобразование с использованием ссылки на калькулятор, датированной2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. Это не текущий банковский курс. Подтвердите цену объекта, сборы, условия выбранной оплаты и срок передачи в датированном предложении; пояснения к звёздочкам приведены в подробном досье.
Запросить индивидуальный выбор →0 спален
Рекламные типы
29–102 m²
Площадь
Подробная оценка, типы и проверки
Кратко о проекте
Плавные линии, бронзовые оттенки и остеклённые балконы создают камерный облик Cellista. В материалах описаны первый уровень и четыре жилых этажа, полностью меблированные студии и квартиры с двумя спальнями. Проект можно рассмотреть для собственного проживания в Dubai South или инвестиций с поэтапной оплатой.
Окружение и образ жизни
Dubai South объединяет жилые, авиационные и логистические районы. Материалы относят Cellista к Residential District и упоминают Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, Jebel Ali и Palm Jebel Ali в более широком окружении. Это может быть интересно тем, кто работает на юге Дубая, но не гарантирует роста цен. Palm Jebel Ali и Palm Jumeirah — разные места. Уточните точный адрес и маршруты до аэропорта, порта Jebel Ali и работы; время в пути не гарантируется.
Заявленные удобства
В материалах заявлены бассейн на крыше, детский бассейн, озеленённая зона отдыха, тренажёрный зал, площадка для йоги, игровая и зона барбекю. Меблированные интерьеры сочетают нейтральные оттенки, природные материалы и тёплое освещение. Мебель, отделку и доступ к удобствам следует подтвердить в договорных документах.
Цены и площади
Цены, площади и графики оплаты взяты из предоставленных материалов от 30/10/2026 и требуют письменного подтверждения. Площади округлены; перевод в ft² ориентировочный. Изображения — визуализации проекта, а не фотографии готового жилья. Количество объектов в материалах не отражает текущее наличие.
| Тип | Площадь | Цена в материалах (AED) | Примерный эквивалент (€) |
|---|---|---|---|
| Студия | 29–34 m² · ≈ 312–366 ft² | 599 000–674 000 AED | ≈ 146 516–164 862 € |
| Квартира · 2 спальни | 75–102 m² · ≈ 807–1 098 ft² | 1 343 000–1 640 000 AED | ≈ 328 500–401 147 € |
На телефоне прокрутите таблицу по горизонтали, чтобы увидеть все столбцы.
Ориентировочный пересчёт по справочному курсу сайта от 28/10/2026: 1 € = 4,088278 AED, без комиссии. Это не текущий курс; договорные цены остаются в AED.
Схема оплаты и передача
Предварительная передача — IV квартал 2029 года. На странице 12 указаны: 20% при бронировании, 28% во время строительства по 1% в месяц, 10% при передаче, затем 42% за 60 месяцев по 0,7% в месяц. Итого 58% до передачи включительно и 42% после неё. При цене 599 000 AED ежемесячный платёж составляет 5 990 AED во время строительства и 4 193 AED после передачи. Депозит — 20 000 AED; уточните его зачёт и возврат, не прибавляя повторно к цене. Дата начала платежей, сборы и условия требуют письменного предложения.
Пример по стартовой цене, без сборов
- Бронирование: 20% = 119 800 AED
- Строительство: 28% = 167 720 AED
- Передача: 10% = 59 900 AED
- После передачи · 60 месяцев: 42% = 251 580 AED
Почему стоит рассмотреть проект?
Три особенности предложения: заявленная начальная цена 599 000 AED, меблированные квартиры и 42% цены с оплатой после передачи. Компактная студия может подойти одному жильцу, а квартира с двумя спальнями — паре или небольшой семье. Для инвестиций сравните реальную планировку, расходы на обслуживание, реалистичную аренду и конкурирующее предложение в Dubai South. Не рассчитывайте автоматически покрывать платежи будущей арендой: предусмотрите средства и на период простоя.
Что нужно уточнить
До принятия обязательств уточните объект, договорную площадь, вид, комплектацию, расходы на обслуживание и покупку, условия перепродажи и аренды. Срок передачи предварительный. Арендный доход, доходность и рост стоимости не гарантируются.
Уточнить наличие и подготовить бронирование
Обратитесь к Димитри, чтобы сравнить объекты, виды и графики оплаты и подготовить бронирование подходящего жилья. Бронирование зависит от наличия и письменного подтверждения застройщика.
Уточнить наличие и подготовить бронирование
Источники и условия
Цены, площади и графики оплаты взяты из предоставленных материалов от 30/10/2026 и требуют письменного подтверждения. Площади округлены; перевод в ft² ориентировочный. Изображения — визуализации проекта, а не фотографии готового жилья. Количество объектов в материалах не отражает текущее наличие.
Официальный сайт застройщика проверен 30/10/2026, но не подтвердил коммерческие условия именно Cellista. Цены, площади и график выше взяты из предоставленных материалов и требуют письменного подтверждения.
Ваше решение, объяснил
Подходит ли этот проект для вас?
Пример предварительной оценки на рабочем столе: факты, полученные из обзора, наша интерпретация и информация все еще требуются до принятия любого решения.
Изучите критерии оценки
Кому может подойти этот проект
Толкование
Три особенности предложения: заявленная начальная цена 599 000 AED, меблированные квартиры и 42% цены с оплатой после передачи. Компактная студия может подойти одному жильцу, а квартира с двумя спальнями — паре или небольшой семье. Для инвестиций сравните реальную планировку, расходы на обслуживание, реалистичную аренду и конкурирующее предложение в Dubai South. Не рассчитывайте автоматически покрывать платежи будущей арендой: предусмотрите средства и на период простоя.
Рассмотренный 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗Планировка, отделка и повседневное использование
Толкование
В материалах заявлены бассейн на крыше, детский бассейн, озеленённая зона отдыха, тренажёрный зал, площадка для йоги, игровая и зона барбекю. Меблированные интерьеры сочетают нейтральные оттенки, природные материалы и тёплое освещение. Мебель, отделку и доступ к удобствам следует подтвердить в договорных документах.
Рассмотренный 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗Район, школы и транспорт
Толкование
Dubai South объединяет жилые, авиационные и логистические районы. Материалы относят Cellista к Residential District и упоминают Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, Jebel Ali и Palm Jebel Ali в более широком окружении. Это может быть интересно тем, кто работает на юге Дубая, но не гарантирует роста цен. Palm Jebel Ali и Palm Jumeirah — разные места. Уточните точный адрес и маршруты до аэропорта, порта Jebel Ali и работы; время в пути не гарантируется.
Рассмотренный 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗Zoya Developments · 2026-10-30 ↗Сценарии, риски и моменты для проверки
Толкование
До принятия обязательств уточните объект, договорную площадь, вид, комплектацию, расходы на обслуживание и покупку, условия перепродажи и аренды. Срок передачи предварительный. Арендный доход, доходность и рост стоимости не гарантируются.
Рассмотренный 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗Зачем рассматривать или исключать этот проект?
Толкование
Плавные линии, бронзовые оттенки и остеклённые балконы создают камерный облик Cellista. В материалах описаны первый уровень и четыре жилых этажа, полностью меблированные студии и квартиры с двумя спальнями. Проект можно рассмотреть для собственного проживания в Dubai South или инвестиций с поэтапной оплатой.
Рассмотренный 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗удобства
Удобства и образ жизни
Удобства заявлены в досье: уточните их готовность, доступ, содержание и сборы по конкретному объекту. Визуализация не доказывает завершение строительства.
Бассейн
Фитнес-центр
Зона барбекю
Перед выбором объекта
- Проверьте вид блока, пол, ориентацию и запланированное соседнее строительство.
- Сравните общую цену с сопоставимой недвижимостью, а затем добавьте расчетные сборы и плату за обслуживание.
- Убедитесь, что платежи соответствуют вашему вкладу и денежным потокам, включая сценарий задержки.
- Получите письменное подтверждение планировки, наличия объекта и договорных обязательств.
Эти проверки описывают наш метод, а не завершенную валидацию каждого блока.
Хорошо знать
Часто задаваемые
Цены и площади
Студия : 29–34 m² · ≈ 312–366 ft² ; 599 000–674 000 AED. Квартира · 2 спальни : 75–102 m² · ≈ 807–1 098 ft² ; 1 343 000–1 640 000 AED.
Схема оплаты и передача
Предварительная передача — IV квартал 2029 года. На странице 12 указаны: 20% при бронировании, 28% во время строительства по 1% в месяц, 10% при передаче, затем 42% за 60 месяцев по 0,7% в месяц. Итого 58% до передачи включительно и 42% после неё. При цене 599 000 AED ежемесячный платёж составляет 5 990 AED во время строительства и 4 193 AED после передачи. Депозит — 20 000 AED; уточните его зачёт и возврат, не прибавляя повторно к цене. Дата начала платежей, сборы и условия требуют письменного предложения.
Что нужно уточнить
До принятия обязательств уточните объект, договорную площадь, вид, комплектацию, расходы на обслуживание и покупку, условия перепродажи и аренды. Срок передачи предварительный. Арендный доход, доходность и рост стоимости не гарантируются.
Уточнить наличие и подготовить бронирование
Обратитесь к Димитри, чтобы сравнить объекты, виды и графики оплаты и подготовить бронирование подходящего жилья. Бронирование зависит от наличия и письменного подтверждения застройщика.
Запросить информацию
Информация для продвижения вперед.
Cellista by Zoya
Камерный жилой комплекс с меблированными квартирами в Dubai South: от 599 000 AED по материалам от 30/10/2026. Студии и квартиры с двумя спальнями; 42% оплачиваются в течение пяти лет после передачи. Условия уточняются.
Продолжайте свои исследования
Изучите свои варианты и подготовьте вопросы, которые имеют значение для ваших планов.
Листайте фотографии1 / 6Regent Yacht
ДубайАрхитектура, вдохновлённая яхтой, в Dubai Internet City. Проект гостиничной направленности от Palladium Prime: студия 32 м² от 1 750 000 AED по материалам от 06.11.2026. Заявленная передача — III квартал 2028 года; условия уточняются.
От1 750 000 AED≈ 428 053 € Ориентировочный пересчёт: 1 € = 4,088278 AED · справочный курс от 28.10.2026, без комиссии за обмен. Это не текущий курс.
Подробнее о проекте
Листайте фотографии1 / 5Christian A. Rockefeller Business Tower
ДубайОфисы класса A на этапе строительства от LMD в Business Bay на Sheikh Zayed Road. От 4 308 000 AED; заявленная передача во II квартале 2031 года. Цены и наличие уточняются.
От4 308 000 AED≈ 1 053 744 € Ориентировочный пересчёт: 1 € = 4,088278 AED · справочный курс от 28.10.2026, без комиссии за обмен. Это не текущий курс.
Подробнее о проекте
Листайте фотографии1 / 7Berkeley Tower
ДубайОфисы класса A от Ellington в Business Bay: выразительная архитектура, деловые пространства и зоны восстановления. Цены и планы по запросу; заявленная передача — III квартал 2030 года.
Цена по запросу
Подробнее о проекте