الواجهة عند الغروب
تصور للمشروع — ملف 30/10/2026، الصفحة 6. صورة غير تعاقدية دون تعديل. يجب تأكيد الإطلالة والمواصفات.
Cellista by Zoya
ابتداءً من 599,000 AED · ≈ 146,516 €
Dubai South
Cellista by Zoya
ابتداءً من 599,000 AED · ≈ 146,516 €
تصنيفات المطور · تسلسل صورة وليس جولة 3D.
جميع صور المشروع
عرض العروض التقديمية: تأكيد المواصفات والنظرات للوحدة التي اخترتها.هذه الصور لا تحدد الانتهاء.
الواجهة عند الغروب
تصور للمشروع — ملف 30/10/2026، الصفحة 6. صورة غير تعاقدية دون تعديل. يجب تأكيد الإطلالة والمواصفات.
وجهة نظر الترويج - بصري غير عقدي1 / 7
اختيارات مخصّصة لك
لنختَر الوحدة التي تناسب خططك.
بالنسبة إلى Cellista by Zoya، ناقش المخطط والطابق والاتجاه والميزانية. يرافقك Dimitri في الاختيار وخطوات الحجز، رهناً بالتوفر وتأكيد الشروط.
طلب المعلومات لا يحجز وحدة ولا يُعدّ تأكيداً للحجز.
المشروع، الفضاء حسب الفضاء
استغرق الأمر وقتاً لمشاهدة
وجهة نظر المتقدم · الرؤية غير التعاقدية
01 / 02
الهندسة المعمارية
تصور جوي للمبنى السكني
تصور للمشروع — ملف 30/10/2026، الصفحة 7. صورة غير تعاقدية دون تعديل. يجب تأكيد الإطلالة والمواصفات.
ممشى أمام المبنى السكني
تصور للمشروع — ملف 30/10/2026، الصفحة 6. صورة غير تعاقدية دون تعديل. يجب تأكيد الإطلالة والمواصفات.
وجهة نظر المتقدم · الرؤية غير التعاقدية
02 / 02
الداخلية
غرفة معيشة مفروشة
تصور للمشروع — ملف 30/10/2026، الصفحة 8. صورة غير تعاقدية دون تعديل. يجب تأكيد الإطلالة والمواصفات.
غرفة نوم بإضاءة طبيعية
تصور للمشروع — ملف 30/10/2026، الصفحة 10. صورة غير تعاقدية دون تعديل. يجب تأكيد الإطلالة والمواصفات.
المطبخ ومنطقة الطعام
تصور للمشروع — ملف 30/10/2026، الصفحة 10. صورة غير تعاقدية دون تعديل. يجب تأكيد الإطلالة والمواصفات.
موقع المشروع
Cellista by Zoya
Dubai South
موقع المنطقة القريبة.العلامة الرسمية ليست موقع مبنى معتمد.الروابط أدناه تبحث عن المنطقة وليس مدخل الإقامة.
لتأسيس نقطة دقيقة: خطة رسمية أو رابط موقع المبنى المعتمد من قبل المطور.تحقق من الرحلات في أوقاتك المعتادة؛ لا توجد أوقات رحلة مضمونة.
قائمة تجارية: الأسعار الإشارية والجدول الزمني. الإشارة إلى مواعيد المصدر في الملف والتقييم المسبق عند الاقتضاء. طلب عرض موعدي للوحدة وتوافرها. تأكيد المرافق المعروضة؛ لا يتم ضمان العودة.
المشروع في نظرة واحدة
تاريخ تحديث بيانات العقار: . هذا تاريخ تحديث السجل وليس تاريخ التحقق من السعر. تُذكر تواريخ المصادر في الملف حيثما توفّرت. قبل اتخاذ القرار، اطلبوا عرضاً خطياً مؤرّخاً يؤكد السعر وجدول الدفعات وتوافر الوحدة المختارة.
- الموقع
- Dubai South
- سعر بدء الإشارة
- 599,000 AED · ≈ 146,516 €
- خطة الدفع الإعلانية
- 20 % / 28 % / 10 % / 42 %
- الإعلانات اليدوية
- Q4 2029
- الجزء 1 : 20 %
- الجزء 2 : 28 %
- الجزء 3 : 10 %
- الجزء 4 : 42 %
توزيع السعر فقط: يجب التحقق من المواعيد والمراحل والرسوم في الملف والعرض المكتوب.
إشارة التحويل باستخدام إشارة الكمبيوتر التاريخ 2026-10-09 1 يورو = 4.1154035 AED. تأكيد سعر وحدة، والرسوم، وشروط خيار الدفع، والتسليم في عرض موعد؛ الفصائل يشير إلى الملف التفصيلي.
طلب اختيار مخصص →0 غرف نومs
أنواع الإعلانات
29–102 m²
المساحة
التقييم التفصيلي والنماذج والفحوصات
لمحة عن المشروع
تمنح الخطوط المنحنية والألوان البرونزية والشرفات الزجاجية مشروع Cellista طابعاً هادئاً ومحدود الارتفاع. يصف الملف طابقاً أرضياً وأربعة طوابق سكنية تضم استوديوهات وشققاً بغرفتي نوم مفروشة بالكامل. وهو خيار يستحق الدراسة للسكن في Dubai South أو للاستثمار مع توزيع الدفعات على فترة أطول.
اكتشفوا محيط المشروع
تجمع Dubai South بين المناطق السكنية وقطاعات الطيران والخدمات اللوجستية. يحدد الملف موقع Cellista في Residential District ويذكر مطار آل مكتوم الدولي وExpo City Dubai وجبل علي وPalm Jebel Ali ضمن المحيط الأوسع. قد يناسب ذلك العاملين في جنوب دبي، لكنه لا يضمن ارتفاع الأسعار. Palm Jebel Ali ليست نخلة جميرا. يجب التحقق من العنوان الدقيق والمسارات إلى المطار وميناء جبل علي وأماكن العمل؛ لا توجد أوقات تنقل مضمونة.
المرافق المعلنة
يعلن الملف عن مسبح على السطح ومسبح للأطفال وصالة استراحة محاطة بالنباتات وصالة رياضية ومساحة يوغا خارجية ومنطقة ألعاب ومكان للشواء. تجمع الديكورات المفروشة بين الألوان الهادئة والمواد الطبيعية والإضاءة الدافئة. يجب تأكيد الأثاث والتشطيبات وحق استخدام المرافق في وثائق التعاقد.
الأسعار والمساحات
الأسعار والمساحات وجداول السداد مستمدة من الملف المقدم بتاريخ 30/10/2026 وتحتاج إلى عرض خطي. المساحات مقربة والتحويل إلى ft² استرشادي. الصور تصورات للمشروع وليست صوراً لعقارات مسلمة. أعداد الوحدات في الملف لا تمثل مخزوناً محدثاً.
| نوع الوحدة | المساحة | سعر الملف (AED) | المعادل التقريبي (€) |
|---|---|---|---|
| استوديو | 29–34 m² · ≈ 312–366 ft² | 599 000–674 000 AED | ≈ 146 516–164 862 € |
| شقة · غرفتا نوم | 75–102 m² · ≈ 807–1 098 ft² | 1 343 000–1 640 000 AED | ≈ 328 500–401 147 € |
على الهاتف، مرروا الجدول أفقياً لعرض جميع الأعمدة.
تحويل استرشادي وفق سعر الموقع المرجعي بتاريخ 28/10/2026: 1 € = 4.088278 AED، دون رسوم صرف. ليس سعراً لحظياً، وتبقى الأسعار التعاقدية بعملة AED.
خطة السداد والتسليم
التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2029. تذكر الصفحة 12: 20% عند الحجز و28% أثناء البناء بنسبة 1% شهرياً و10% عند التسليم، ثم 42% على 60 شهراً بنسبة 0.7% شهرياً. أي 58% حتى التسليم شاملاً و42% بعده. على سعر 599,000 AED، يبلغ القسط الشهري أثناء البناء 5,990 AED وبعد التسليم 4,193 AED. العربون المذكور 20,000 AED؛ يجب تأكيد احتسابه ضمن السعر وشروط استرداده دون إضافته مرتين. يلزم عرض خطي يحدد بدء الأقساط والرسوم والشروط.
مثال على السعر الابتدائي دون الرسوم
- الحجز: 20% = 119 800 AED
- البناء: 28% = 167 720 AED
- التسليم: 10% = 59 900 AED
- بعد التسليم · 60 شهراً: 42% = 251 580 AED
لماذا تفكرون في هذا المشروع؟
تتميز هذه الفرصة بثلاثة عناصر: سعر ابتدائي معلن قدره 599,000 AED ووحدات مفروشة وسداد 42% من السعر بعد التسليم. قد يناسب الاستوديو المدمج فرداً واحداً، بينما توفر الشقق بغرفتي نوم مساحة أكبر لزوجين أو أسرة صغيرة. للاستثمار، قارنوا المخطط الفعلي ورسوم الخدمات والإيجار الواقعي والعرض المنافس في Dubai South. لا تفترضوا أن الإيجار المستقبلي سيغطي الأقساط؛ خططوا للسداد حتى في فترات شغور الوحدة.
ما يجب تأكيده
قبل الالتزام، تحققوا من الوحدة والمساحة التعاقدية والإطلالة والتجهيزات المشمولة ورسوم الخدمات وتكاليف الشراء وشروط إعادة البيع أو التأجير. موعد التسليم تقديري، ولا توجد ضمانات للإيجار أو العائد أو ارتفاع القيمة.
طلب التوافر والتحضير للحجز
تواصلوا مع ديميتري لمقارنة الوحدات والإطلالات وجداول السداد والتحضير لحجز المسكن المناسب لكم. يخضع أي حجز للتوافر والتأكيد الخطي من المطور.
المصادر والشروط
الأسعار والمساحات وجداول السداد مستمدة من الملف المقدم بتاريخ 30/10/2026 وتحتاج إلى عرض خطي. المساحات مقربة والتحويل إلى ft² استرشادي. الصور تصورات للمشروع وليست صوراً لعقارات مسلمة. أعداد الوحدات في الملف لا تمثل مخزوناً محدثاً.
تمت مراجعة الموقع الرسمي للمطور في 30/10/2026، لكنه لم يؤكد الشروط التجارية الخاصة بمشروع Cellista. الأسعار والمساحات والجدول أعلاه مأخوذة من الملف المقدم وتحتاج إلى تأكيد خطي.
قرارك، وشرح
هل هذا المشروع صحيح بالنسبة لك؟
مثال المكتب المسبق التقييم: مراجعة الحقائق الناتجة، وتفسيرنا والمعلومات لا تزال مطلوبة قبل أي قرار.
استكشاف معايير التقييم
من يستطيع هذا المشروع أن يناسب
تفسير
تتميز هذه الفرصة بثلاثة عناصر: سعر ابتدائي معلن قدره 599,000 AED ووحدات مفروشة وسداد 42% من السعر بعد التسليم. قد يناسب الاستوديو المدمج فرداً واحداً، بينما توفر الشقق بغرفتي نوم مساحة أكبر لزوجين أو أسرة صغيرة. للاستثمار، قارنوا المخطط الفعلي ورسوم الخدمات والإيجار الواقعي والعرض المنافس في Dubai South. لا تفترضوا أن الإيجار المستقبلي سيغطي الأقساط؛ خططوا للسداد حتى في فترات شغور الوحدة.
مراجعة 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗التخطيط والنهايات والاستخدام اليومي
تفسير
يعلن الملف عن مسبح على السطح ومسبح للأطفال وصالة استراحة محاطة بالنباتات وصالة رياضية ومساحة يوغا خارجية ومنطقة ألعاب ومكان للشواء. تجمع الديكورات المفروشة بين الألوان الهادئة والمواد الطبيعية والإضاءة الدافئة. يجب تأكيد الأثاث والتشطيبات وحق استخدام المرافق في وثائق التعاقد.
مراجعة 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗الحي والمدارس والنقل
تفسير
تجمع Dubai South بين المناطق السكنية وقطاعات الطيران والخدمات اللوجستية. يحدد الملف موقع Cellista في Residential District ويذكر مطار آل مكتوم الدولي وExpo City Dubai وجبل علي وPalm Jebel Ali ضمن المحيط الأوسع. قد يناسب ذلك العاملين في جنوب دبي، لكنه لا يضمن ارتفاع الأسعار. Palm Jebel Ali ليست نخلة جميرا. يجب التحقق من العنوان الدقيق والمسارات إلى المطار وميناء جبل علي وأماكن العمل؛ لا توجد أوقات تنقل مضمونة.
مراجعة 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗Zoya Developments · 2026-10-30 ↗السيناريوهات والمخاطر والنقاط التي يجب التحقق منها
تفسير
قبل الالتزام، تحققوا من الوحدة والمساحة التعاقدية والإطلالة والتجهيزات المشمولة ورسوم الخدمات وتكاليف الشراء وشروط إعادة البيع أو التأجير. موعد التسليم تقديري، ولا توجد ضمانات للإيجار أو العائد أو ارتفاع القيمة.
مراجعة 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗لماذا تفكر أو تنفذ هذا المشروع
تفسير
تمنح الخطوط المنحنية والألوان البرونزية والشرفات الزجاجية مشروع Cellista طابعاً هادئاً ومحدود الارتفاع. يصف الملف طابقاً أرضياً وأربعة طوابق سكنية تضم استوديوهات وشققاً بغرفتي نوم مفروشة بالكامل. وهو خيار يستحق الدراسة للسكن في Dubai South أو للاستثمار مع توزيع الدفعات على فترة أطول.
مراجعة 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗أمينات
الحيوانات الأليفة & Lifestyle
الأضرار التي تم الإعلان عنها في الملف: تأكيد الانتهاء، والوصول، والتأمين، والرسوم على الوحدة.
حوض السباحة
مركز اللياقة البدنية
منطقة باربيكو
قبل اختيار الوحدة الخاصة بك
- تحقق من وجهة نظر الوحدة والطابق والتوجيه والبناء المقرر.
- مقارنة السعر الإجمالي مع الممتلكات المقارنة، ثم إضافة الرسوم المتقدمة ورسوم الخدمة.
- تأكد من أن المدفوعات تناسب مساهمتك وتدفق النقد، بما في ذلك سيناريو التأخير.
- احصل على خطة الوحدة والتوفر والتزامات العقدية كتابة.
هذه الفحوصات تصف طريقة لدينا ، لا يتم الانتهاء من التحقق من كل وحدة.
من الجيد أن تعرف
السؤال المتكرر
الأسعار والمساحات
استوديو : 29–34 m² · ≈ 312–366 ft² ; 599 000–674 000 AED. شقة · غرفتا نوم : 75–102 m² · ≈ 807–1 098 ft² ; 1 343 000–1 640 000 AED.
خطة السداد والتسليم
التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2029. تذكر الصفحة 12: 20% عند الحجز و28% أثناء البناء بنسبة 1% شهرياً و10% عند التسليم، ثم 42% على 60 شهراً بنسبة 0.7% شهرياً. أي 58% حتى التسليم شاملاً و42% بعده. على سعر 599,000 AED، يبلغ القسط الشهري أثناء البناء 5,990 AED وبعد التسليم 4,193 AED. العربون المذكور 20,000 AED؛ يجب تأكيد احتسابه ضمن السعر وشروط استرداده دون إضافته مرتين. يلزم عرض خطي يحدد بدء الأقساط والرسوم والشروط.
ما يجب تأكيده
قبل الالتزام، تحققوا من الوحدة والمساحة التعاقدية والإطلالة والتجهيزات المشمولة ورسوم الخدمات وتكاليف الشراء وشروط إعادة البيع أو التأجير. موعد التسليم تقديري، ولا توجد ضمانات للإيجار أو العائد أو ارتفاع القيمة.
طلب التوافر والتحضير للحجز
تواصلوا مع ديميتري لمقارنة الوحدات والإطلالات وجداول السداد والتحضير لحجز المسكن المناسب لكم. يخضع أي حجز للتوافر والتأكيد الخطي من المطور.
طلب معلومات
المعلومات للتحرك إلى الأمام.
Cellista by Zoya
مشروع سكني محدود الارتفاع بشقق مفروشة في Dubai South، بأسعار تبدأ من 599,000 AED وفق ملف 30/10/2026. استوديوهات وشقق بغرفتي نوم، مع سداد 42% على خمس سنوات بعد التسليم. الشروط بحاجة إلى تأكيد.
مواصلة البحث الخاص بك
استكشاف خياراتك وإعداد الأسئلة التي تهم خططك.
اسحب لاستعراض الصور1 / 6Regent Yacht
دبيتصميم مستوحى من اليخوت في مدينة دبي للإنترنت. مشروع بطابع فندقي من Palladium Prime: استوديو بمساحة 32 م² يبدأ من 1,750,000 AED وفق ملف 06/11/2026. التسليم المعلن في الربع الثالث من 2028، والشروط بحاجة إلى تأكيد.
ابتداءً من1,750,000 AED≈ 428,053 € تحويل تقريبي: 1 € = 4.088278 AED · سعر مرجعي بتاريخ 28/10/2026، دون رسوم الصرف. ليس سعراً مباشراً.
استكشاف المشروع
اسحب لاستعراض الصور1 / 5Christian A. Rockefeller Business Tower
دبيمكاتب من الفئة A على المخطط من LMD في Business Bay على Sheikh Zayed Road. تبدأ من 4,308,000 AED، والتسليم المتوقع في الربع الثاني من 2031. الأسعار والتوافر بحاجة إلى تأكيد.
ابتداءً من4,308,000 AED≈ 1,053,744 € تحويل تقريبي: 1 € = 4.088278 AED · سعر مرجعي بتاريخ 28/10/2026، دون رسوم الصرف. ليس سعراً مباشراً.
استكشاف المشروع
اسحب لاستعراض الصور1 / 7Berkeley Tower
دبيمكاتب من الفئة A من Ellington في الخليج التجاري، بتصميم معماري نحتي ومساحات للأعمال والعافية. الأسعار والمخططات عند الطلب؛ التسليم المُعلن في الربع الثالث من 2030.
السعر عند الطلب
استكشاف المشروع