חזית בשקיעה
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־30/10/2026, עמוד 6. תמונה לא חוזית, ללא ריטוש. הנוף והמפרט טעונים אישור.
Dubai South
Cellista by Zoya
החל מ־ 599,000 AED · ≈ 146,516 €
פיתוח: רצף צילום, לא סיור 3D.
כל תמונות הפרויקט
מצגות: לאשר מפרטים והשקפות עבור היחידה שנבחרה שלך.תמונות אלה אינן קובעות השלמת.
חזית בשקיעה
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־30/10/2026, עמוד 6. תמונה לא חוזית, ללא ריטוש. הנוף והמפרט טעונים אישור.
פרספקטיבה של Proponent - ויזואלית לא-contractual1 / 7
הרשימה הקצרה המותאמת שלך
בואו למצוא את היחידה שמתאימה לתוכניות שלכם.
לגבי Cellista by Zoya, נשוחח על התוכנית, הקומה, הכיוון והתקציב שלכם. Dimitri מלווה אתכם בבחירת היחידה ובשלבי ההזמנה, בכפוף לזמינות ולאישור התנאים.
בקשת מידע אינה מחזיקה יחידה או מאשרת הזמנה.
LE PROJET, ESPACE
קח את הזמן לצפייה.
פרוספקטיבי של המקדם - non-contractual Visual
01 / 02
אדריכלות אדריכלות
הדמיה אווירית של המגורים
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־30/10/2026, עמוד 7. תמונה לא חוזית, ללא ריטוש. הנוף והמפרט טעונים אישור.
טיילת לצד המגורים
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־30/10/2026, עמוד 6. תמונה לא חוזית, ללא ריטוש. הנוף והמפרט טעונים אישור.
פרוספקטיבי של המקדם - non-contractual Visual
02 / 02
Intérieurs
סלון מרוהט
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־30/10/2026, עמוד 8. תמונה לא חוזית, ללא ריטוש. הנוף והמפרט טעונים אישור.
חדר שינה באור טבעי
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־30/10/2026, עמוד 10. תמונה לא חוזית, ללא ריטוש. הנוף והמפרט טעונים אישור.
מטבח ופינת אוכל
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־30/10/2026, עמוד 10. תמונה לא חוזית, ללא ריטוש. הנוף והמפרט טעונים אישור.
לאבד את התוצאות
Cellista by Zoya
Dubai South
מיקום משוער של האזור. הסימון בחוברת אינו מיקום מאומת של הבניין. הקישורים שלהלן מחפשים את האזור, ולא את הכניסה לבניין.
כדי לקבוע ציון מדויק: תוכנית מזימה רשמית או קישור מיקום בניין מוסמך.בדוק מסעות בזמנים הרגילים שלך; אין זמן נסיעה מובטח.
פרסום מסחרי: מחירים ולוח זמנים להמחשה. עיינו בתאריכי המקורות בתיק הפרויקט ובבדיקה המקדימה, ככל שהם זמינים. בקשו הצעה מתוארכת ליחידה ואישור לזמינותה. יש לאשר את המתקנים המוצגים; אין תשואה מובטחת.
הפרויקט במבט
התרגום לעברית עדיין אינו זמין. This is the record update date, not a price verification date. Source dates appear in the dossier where known. Before deciding, request a dated written offer confirming the price, payment scheduleוavailability of the selected unit.
- מיקום
- Dubai South
- מחיר פתיחה
- 599,000 AED ≈ 146,516 €
- תוכנית תשלום פרסומת
- 20 % / 28 % / 10 % / 42 %
- מועד המסירה שפורסם
- רבעון 4, 2029
- חלק 1 : 20 %
- חלק 2 : 28 %
- חלק 3 : 10 %
- חלק 4 : 42 %
חלוקת המחיר בלבד: יש לאמת מועדים, שלבים והוצאות במסמכים ובהצעה הכתובה.
המרה אסרטיבית באמצעות הפניה של המחשבון2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. לא שיעור בנק חי.מחיר יחידת אישור, עמלות, תנאי תשלום ו Handover בהצעה מתאריך; asteסיכון מתייחס אל הדוסייר המפורט.
לבקש בחירה מותאמת →0 חדרי שינה
סוגי פרסומות
29–102 m²
שטח
הערכה מפורטת, סוגים ובדיקות
על הפרויקט
קווים מעוגלים, גווני ברונזה ומרפסות זכוכית מעניקים ל־Cellista אופי אינטימי ונמוך. החוברת מתארת קומת קרקע וארבע קומות מגורים, עם דירות סטודיו ודירות עם שני חדרי שינה בריהוט מלא. אפשרות לבחינה למגורים ב־Dubai South או להשקעה עם תשלומים פרוסים.
סביבת המגורים
Dubai South משלב אזורי מגורים, תעופה ולוגיסטיקה. החוברת ממקמת את Cellista ב־Residential District ומציינת את Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, Jebel Ali ו־Palm Jebel Ali בסביבה הרחבה. הדבר עשוי להתאים לעובדים בדרום דובאי, אך אינו מבטיח עליית מחירים. Palm Jebel Ali אינו Palm Jumeirah. יש לאמת את הכתובת המדויקת ואת הנסיעות לנמל התעופה, לנמל Jebel Ali ולמקומות העבודה; אין התחייבות לזמני נסיעה.
המתקנים המתוכננים
החוברת מציגה בריכת גג, בריכת ילדים, אזור ישיבה מגונן, חדר כושר, מתחם יוגה פתוח, אזור משחקים ועמדת ברביקיו. החללים המרוהטים משלבים גוונים ניטרליים, חומרים טבעיים ותאורה חמה. יש לאשר את הריהוט, הגימורים והגישה למתקנים במסמכי החוזה.
מחירים ושטחים
המחירים, השטחים ולוחות התשלום מבוססים על החוברת שנמסרה מ־30/10/2026 ודורשים הצעה בכתב. השטחים מעוגלים וההמרה ל־ft² משוערת. התמונות הן הדמיות הפרויקט ולא צילומים של נכסים שנמסרו. מספר היחידות בחוברת אינו מלאי עדכני.
| סוג יחידה | שטח | מחיר בחוברת (AED) | שווי משוער (€) |
|---|---|---|---|
| סטודיו | 29–34 m² · ≈ 312–366 ft² | 599 000–674 000 AED | ≈ 146 516–164 862 € |
| דירה · 2 חדרי שינה | 75–102 m² · ≈ 807–1 098 ft² | 1 343 000–1 640 000 AED | ≈ 328 500–401 147 € |
בטלפון, החליקו את הטבלה לצפייה בכל העמודות.
המרה להמחשה לפי שער האתר מ־28/10/2026: 1 € = 4.088278 AED, ללא עמלות המרה. זה אינו שער בזמן אמת; המחירים החוזיים נשארים ב־AED.
תשלומים ומסירה
מסירה משוערת ברבעון הרביעי של 2029. לפי עמוד 12: 20% בהזמנה, 28% במהלך הבנייה בתשלומים חודשיים של 1%, 10% במסירה ו־42% לאורך 60 חודשים בתשלומים חודשיים של 0.7%. כלומר 58% עד המסירה וכולל אותה, ו־42% לאחריה. במחיר 599,000 AED: תשלום חודשי של 5,990 AED בבנייה ו־4,193 AED לאחר המסירה. הפיקדון המצוין הוא 20,000 AED; יש לאשר את זיכויו ותנאי ההחזר בלי להוסיף אותו פעמיים למחיר. מועד תחילת התשלומים, העמלות והתנאים דורשים הצעה בכתב.
דוגמה לפי המחיר ההתחלתי, ללא עמלות
- הזמנה: 20% = 119 800 AED
- בנייה: 28% = 167 720 AED
- מסירה: 10% = 59 900 AED
- לאחר המסירה · 60 חודשים: 42% = 251 580 AED
למה לבחון את הפרויקט?
שלושה מאפיינים בולטים: מחיר התחלתי מוצג של 599,000 AED, דירות מרוהטות ו־42% מהמחיר לתשלום לאחר המסירה. סטודיו קומפקטי עשוי להתאים ליחיד, ושני חדרי שינה לזוג או למשפחה קטנה. להשקעה, השוו את התוכנית בפועל, דמי הניהול, שכר הדירה הסביר וההיצע המתחרה ב־Dubai South. אין להניח שהשכירות העתידית תממן את התשלומים: יש לתכנן יכולת תשלום גם כשהנכס ריק.
מה צריך לאשר
לפני התחייבות יש לאשר את היחידה, השטח החוזי, הנוף, האבזור הכלול, דמי הניהול, עלויות הרכישה ותנאי המכירה מחדש או ההשכרה. מועד המסירה משוער. הכנסה משכירות, תשואה ועליית ערך אינן מובטחות.
בירור זמינות והכנה להזמנה
פנו לדימיטרי להשוואת יחידות, נופים ולוחות תשלום ולהכנת הזמנה של הנכס המתאים לכם. כל הזמנה כפופה לזמינות ולאישור בכתב של היזם.
מקורות ותנאים
המחירים, השטחים ולוחות התשלום מבוססים על החוברת שנמסרה מ־30/10/2026 ודורשים הצעה בכתב. השטחים מעוגלים וההמרה ל־ft² משוערת. התמונות הן הדמיות הפרויקט ולא צילומים של נכסים שנמסרו. מספר היחידות בחוברת אינו מלאי עדכני.
אתר היזם הרשמי נבדק ב־30/10/2026, אך לא אישר את התנאים המסחריים הספציפיים של Cellista. המחירים, השטחים ולוח התשלומים לעיל מקורם בחוברת שנמסרה ודורשים אישור בכתב.
ההחלטה שלך, הסביר
האם הפרויקט הזה מתאים לך?
דוגמה למחשבה לפני הערכה: סקירה של עובדות שמקורן, הפרשנות והמידע שלנו עדיין נדרשים לפני כל החלטה.
לחקור את קריטריונים ההערכה
מי הפרויקט הזה עשוי להתאים
פרשנות
שלושה מאפיינים בולטים: מחיר התחלתי מוצג של 599,000 AED, דירות מרוהטות ו־42% מהמחיר לתשלום לאחר המסירה. סטודיו קומפקטי עשוי להתאים ליחיד, ושני חדרי שינה לזוג או למשפחה קטנה. להשקעה, השוו את התוכנית בפועל, דמי הניהול, שכר הדירה הסביר וההיצע המתחרה ב־Dubai South. אין להניח שהשכירות העתידית תממן את התשלומים: יש לתכנן יכולת תשלום גם כשהנכס ריק.
נבדק 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗חלוקה פנימית, גימור ושימוש יומיומי
פרשנות
החוברת מציגה בריכת גג, בריכת ילדים, אזור ישיבה מגונן, חדר כושר, מתחם יוגה פתוח, אזור משחקים ועמדת ברביקיו. החללים המרוהטים משלבים גוונים ניטרליים, חומרים טבעיים ותאורה חמה. יש לאשר את הריהוט, הגימורים והגישה למתקנים במסמכי החוזה.
נבדק 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗שכנות, בתי ספר ותחבורה
פרשנות
Dubai South משלב אזורי מגורים, תעופה ולוגיסטיקה. החוברת ממקמת את Cellista ב־Residential District ומציינת את Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, Jebel Ali ו־Palm Jebel Ali בסביבה הרחבה. הדבר עשוי להתאים לעובדים בדרום דובאי, אך אינו מבטיח עליית מחירים. Palm Jebel Ali אינו Palm Jumeirah. יש לאמת את הכתובת המדויקת ואת הנסיעות לנמל התעופה, לנמל Jebel Ali ולמקומות העבודה; אין התחייבות לזמני נסיעה.
נבדק 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗Zoya Developments · 2026-10-30 ↗Scenarios, סיכונים ונקודות לבדוק
פרשנות
לפני התחייבות יש לאשר את היחידה, השטח החוזי, הנוף, האבזור הכלול, דמי הניהול, עלויות הרכישה ותנאי המכירה מחדש או ההשכרה. מועד המסירה משוער. הכנסה משכירות, תשואה ועליית ערך אינן מובטחות.
נבדק 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗מדוע לשקול או לשלול את הפרויקט
פרשנות
קווים מעוגלים, גווני ברונזה ומרפסות זכוכית מעניקים ל־Cellista אופי אינטימי ונמוך. החוברת מתארת קומת קרקע וארבע קומות מגורים, עם דירות סטודיו ודירות עם שני חדרי שינה בריהוט מלא. אפשרות לבחינה למגורים ב־Dubai South או להשקעה עם תשלומים פרוסים.
נבדק 2026-10-30
PDF · Cellista by Zoya · 30/10/2026 · 2026-10-30 ↗מתקנים
מתקנים ואורח חיים
המתקנים שהוכרזו בתיק הפרויקט: יש לוודא את השלמתם, תנאי הגישה, התחזוקה והעלויות החלות על היחידה. הדמיה אינה הוכחה להשלמת הבנייה.
בריכת שחייה
מרכז הכושר
אזור ברביקיו
לפני בחירת היחידה שלך
- בדוק תצוגת יחידה, קומה, אוריינטציה ובניית שכנים מתוכננת.
- השווה את המחיר הכולל עם נכסים דומים, ולאחר מכן להוסיף עמלות משוערות וחיובי שירות.
- בדוק כי תשלומים מתאימים התרומה שלך וזרימת מזומנים, כולל תרחיש עיכוב.
- קבל את תוכנית היחידה, זמינות ומחויבויות חוזיות בכתב.
בדיקות אלה מתארות את השיטה שלנו, לא השלמת אימות של כל יחידה.
טוב לדעת
לעתים קרובות נשאל
מחירים ושטחים
סטודיו : 29–34 m² · ≈ 312–366 ft² ; 599 000–674 000 AED. דירה · 2 חדרי שינה : 75–102 m² · ≈ 807–1 098 ft² ; 1 343 000–1 640 000 AED.
תשלומים ומסירה
מסירה משוערת ברבעון הרביעי של 2029. לפי עמוד 12: 20% בהזמנה, 28% במהלך הבנייה בתשלומים חודשיים של 1%, 10% במסירה ו־42% לאורך 60 חודשים בתשלומים חודשיים של 0.7%. כלומר 58% עד המסירה וכולל אותה, ו־42% לאחריה. במחיר 599,000 AED: תשלום חודשי של 5,990 AED בבנייה ו־4,193 AED לאחר המסירה. הפיקדון המצוין הוא 20,000 AED; יש לאשר את זיכויו ותנאי ההחזר בלי להוסיף אותו פעמיים למחיר. מועד תחילת התשלומים, העמלות והתנאים דורשים הצעה בכתב.
מה צריך לאשר
לפני התחייבות יש לאשר את היחידה, השטח החוזי, הנוף, האבזור הכלול, דמי הניהול, עלויות הרכישה ותנאי המכירה מחדש או ההשכרה. מועד המסירה משוער. הכנסה משכירות, תשואה ועליית ערך אינן מובטחות.
בירור זמינות והכנה להזמנה
פנו לדימיטרי להשוואת יחידות, נופים ולוחות תשלום ולהכנת הזמנה של הנכס המתאים לכם. כל הזמנה כפופה לזמינות ולאישור בכתב של היזם.
בקשת מידע
המידע לנוע קדימה.
Cellista by Zoya
מגורי בוטיק מרוהטים ב־Dubai South, החל מ־599,000 AED לפי החוברת מ־30/10/2026. דירות סטודיו ודירות עם שני חדרי שינה, עם 42% בפריסה לחמש שנים לאחר המסירה. התנאים טעונים אישור.
המשך המחקר שלך
חקור את האפשרויות שלך להכין את השאלות שחשובות לתוכניות שלך.
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 6Regent Yacht
Dubaiאדריכלות בהשראת יאכטה ב־Dubai Internet City. פרויקט באופי מלונאי של Palladium Prime: סטודיו בשטח 32 מ״ר החל מ־1,750,000 AED לפי החוברת מ־06/11/2026. מסירה מוצעת ברבעון השלישי של 2028; התנאים טעונים אישור.
החל מ־1,750,000 AED≈ 428,053 € המרה להמחשה: 1 € = 4.088278 AED · שער ייחוס מתאריך 28.10.2026, ללא עמלות המרה. זה אינו שער בזמן אמת.
לחקור את הפרויקט
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 5Christian A. Rockefeller Business Tower
Dubaiמשרדים ברמת Grade A על הנייר של LMD, ב־Business Bay על Sheikh Zayed Road. החל מ־4,308,000 AED; מסירה צפויה ברבעון השני של 2031. המחירים והזמינות טעונים אישור.
החל מ־4,308,000 AED≈ 1,053,744 € המרה להמחשה: 1 € = 4.088278 AED · שער ייחוס מתאריך 28.10.2026, ללא עמלות המרה. זה אינו שער בזמן אמת.
לחקור את הפרויקט
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 7Berkeley Tower
Dubaiדרגה A משרדים של אלינגטון ב- Business Bay, עם אדריכלות ציורית, אזורי עסקים ובריאות.מחירים ותוכניות על פי בקשה; פורסם Handover Q3 2030.
מחיר לפי בקשה
לחקור את הפרויקט