ראש המגדל בשעת ערב
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־28/10/2026, עמוד 5. תמונה לא חוזית וללא ריטוש. הנוף, הריהוט והמפרט טעונים אישור.
Christian A. Rockefeller Business Tower
החל מ־ 4,308,000 AED · ≈ 1,053,744 €
Business Bay · Sheikh Zayed Road, Dubai
Christian A. Rockefeller Business Tower
החל מ־ 4,308,000 AED · ≈ 1,053,744 €
פיתוח: רצף צילום, לא סיור 3D.
כל תמונות הפרויקט
מצגות: לאשר מפרטים והשקפות עבור היחידה שנבחרה שלך.תמונות אלה אינן קובעות השלמת.
ראש המגדל בשעת ערב
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־28/10/2026, עמוד 5. תמונה לא חוזית וללא ריטוש. הנוף, הריהוט והמפרט טעונים אישור.
פרספקטיבה של Proponent - ויזואלית לא-contractual1 / 5
הרשימה הקצרה המותאמת שלך
בואו למצוא את היחידה שמתאימה לתוכניות שלכם.
לגבי Christian A. Rockefeller Business Tower, נשוחח על התוכנית, הקומה, הכיוון והתקציב שלכם. Dimitri מלווה אתכם בבחירת היחידה ובשלבי ההזמנה, בכפוף לזמינות ולאישור התנאים.
בקשת מידע אינה מחזיקה יחידה או מאשרת הזמנה.
LE PROJET, ESPACE
קח את הזמן לצפייה.
פרוספקטיבי של המקדם - non-contractual Visual
01 / 03
אדריכלות אדריכלות
הצללית האדריכלית של המגדל
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־28/10/2026, עמוד 6. תמונה לא חוזית וללא ריטוש. הנוף, הריהוט והמפרט טעונים אישור.
פרוספקטיבי של המקדם - non-contractual Visual
02 / 03
Intérieurs
חדר ישיבות הפונה לעיר
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־28/10/2026, עמוד 7. תמונה לא חוזית וללא ריטוש. הנוף, הריהוט והמפרט טעונים אישור.
הדמיית חלל עבודה
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־28/10/2026, עמוד 8. תמונה לא חוזית וללא ריטוש. הנוף, הריהוט והמפרט טעונים אישור.
פרוספקטיבי של המקדם - non-contractual Visual
03 / 03
קדיר דה vie
הדמיית לילה בקו הרקיע של דובאי
הדמיית הפרויקט — חוברת מ־28/10/2026, עמוד 9. תמונה לא חוזית וללא ריטוש. הנוף, הריהוט והמפרט טעונים אישור.
לאבד את התוצאות
Christian A. Rockefeller Business Tower
Business Bay · Sheikh Zayed Road, Dubai
מיקום משוער של האזור. הסימון בחוברת אינו מיקום מאומת של הבניין. הקישורים שלהלן מחפשים את האזור, ולא את הכניסה לבניין.
כדי לקבוע ציון מדויק: תוכנית מזימה רשמית או קישור מיקום בניין מוסמך.בדוק מסעות בזמנים הרגילים שלך; אין זמן נסיעה מובטח.
פרסום מסחרי: מחירים ולוח זמנים להמחשה. עיינו בתאריכי המקורות בתיק הפרויקט ובבדיקה המקדימה, ככל שהם זמינים. בקשו הצעה מתוארכת ליחידה ואישור לזמינותה. יש לאשר את המתקנים המוצגים; אין תשואה מובטחת.
הפרויקט במבט
התרגום לעברית עדיין אינו זמין. This is the record update date, not a price verification date. Source dates appear in the dossier where known. Before deciding, request a dated written offer confirming the price, payment scheduleוavailability of the selected unit.
- מיקום
- Business Bay · Sheikh Zayed Road, Dubai
- מחיר פתיחה
- 4,308,000 AED ≈ 1,053,744 €
- תוכנית תשלום פרסומת
- 10 % / 40 % / 50 %
- מועד המסירה שפורסם
- רבעון 2, 2031
- חלק 1 : 10 %
- חלק 2 : 40 %
- חלק 3 : 50 %
חלוקת המחיר בלבד: יש לאמת מועדים, שלבים והוצאות במסמכים ובהצעה הכתובה.
המרה אסרטיבית באמצעות הפניה של המחשבון2026-10-09 : 1 EUR = 4.1154035 AED. לא שיעור בנק חי.מחיר יחידת אישור, עמלות, תנאי תשלום ו Handover בהצעה מתאריך; asteסיכון מתייחס אל הדוסייר המפורט.
לבקש בחירה מותאמת →100–1 072 m²
שטח
הערכה מפורטת, סוגים ובדיקות
כתובת ייחודית לעסק שלכם
כתובת עסקית שנועדה להשאיר רושם. Christian A. Rockefeller Business Tower משלבת משרדים ברמת Grade A עם שירותים בהשראת מלונות. הפרויקט של LMD מציע משרדים בודדים, חצאי קומות וקומות שלמות למטות חברות. לפי החוברת, בקומות העליונות מתוכננים פחות משרדים בכל קומה; נופי העיר והים תלויים ביחידה שתיבחר.
Business Bay: בלב חיי העסקים
החוברת ממקמת את הפרויקט ב־Business Bay על Sheikh Zayed Road, בציר העסקים שבין Downtown Dubai ל־DIFC. היא מציינת את תחנות המטרו Business Bay ו־Burj Khalifa/Dubai Mall ואת הגישה ל־Al Mustaqbal Street ול־Al Khail Road. היתרון לעסק הוא הקרבה לפגישות ולשירותים עירוניים. יש לבדוק את הכתובת המדויקת, הגישה ברגל והמסלולים בפועל; זמני נסיעה אינם מובטחים.
שירותים מעבר למשרד
בתוכנית המוצגת נכללים ספא, חדרי עיסוי, סאונה, חדרי אדים, חדר קרח, פאדל, בריכת אינפיניטי ומרפסת עם ביתני מנוחה. חדר כושר, סטודיו רב־תכליתי ובר מיצים משלימים את ההיצע. ב־The Sky Exchange and Observatory מתוכננים חללי עבודה משותפים, חדרי ישיבות ופודקאסטים, אולם רב־תכליתי, בר חיצוני ובריכה נוספת. מתוכננים גם מסעדות וחנויות. ההדמיות אינן מאשרות איזה ריהוט יימסר במשרד או את תנאי הגישה למתקנים.
שטחי המשרדים והמחירים
ההיצע בחוברת מ־28/10/2026 כולל משרדים בשטח 100–1,072 מ״ר, כ־1,076–11,539 ft², במחירים של 4,308,000–46,164,000 AED. החוברת מציינת חמש יחידות בתאריך זה; אין בכך אישור לזמינות נוכחית או למספר המשרדים הכולל במגדל. יש לאמת את השטחים המעוגלים מול תוכנית היחידה.
החל מכ־1,046,799 €; הקצה העליון של ההיצע בחוברת הוא כ־11,217,369 €. המרה להמחשה לפי שער האתר מ־09/10/2026: 1 € = 4.1154035 AED, ללא עמלות המרה. זה אינו שער בזמן אמת. מחירי הייחוס נשארים ב־AED.
שני מסלולי תשלום
המסירה צפויה ברבעון השני של 2031, בכפוף לחוזה. המסלול הסטנדרטי: 10% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה בשבעה תשלומים — 10% ואחריהם שישה תשלומים של 5% — ו־50% במסירה. מסלול “Incentivized”: 20% בהזמנה, 30% במהלך הבנייה בשישה תשלומים של 5% ו־50% במסירה. החוברת אינה מפרטת מועדי ביניים או הטבה כספית מוגדרת למסלול החלופי.
בשני המסלולים מצוין פיקדון הזמנה של 100,000 AED. לא מפורטים אופן קיזוזו מהתשלום הראשון, תנאי ההחזר או העלויות הנוספות; יש לקבל תנאים בכתב לפני תשלום. הדוגמאות שלהלן מתייחסות למחיר המשרד בלבד; הפיקדון אינו מתווסף שוב.
דוגמה למשרד במחיר 4,308,000 AED, ללא עלויות נוספות
| שלב | מסלול סטנדרטי | מסלול Incentivized |
|---|---|---|
| הזמנה | 10% 430,800 AED | 20% 861,600 AED |
| בנייה | 40% 1,723,200 AED | 30% 1,292,400 AED |
| מסירה | 50% 2,154,000 AED | 50% 2,154,000 AED |
למה לבחון השקעה בפרויקט?
למה לבחון את ההשקעה? לחברה הרוכשת לשימושה, הפרויקט מרכז כתובת עסקית, מתקני ישיבות ושירותים בבניין אחד. למשקיע, מגוון הגדלים מאפשר לבחון שוכרים שונים, ממשרד מקצועי ועד מטה חברה. בשני המסלולים 50% מהמחיר משולמים במסירה: זהו לוח תשלומים לתכנון, לא הנחה במחיר הכולל. חשוב להיערך למימון היתרה.
מה צריך לאשר
לפני הזמנה יש לאשר את היחידה, הקומה, הנוף, השטח החוזי, מפרט המסירה, עבודות ההתאמה והחניה המוקצית. בקשו פירוט של דמי הניהול, המסים והעמלות החלים, תנאי המכירה מחדש וההשכרה ולוח התשלומים החתום. הכנסה משכירות, עליית ערך ותשואה אינן מובטחות; ההערכה תלויה במחיר הסופי, בעלויות, בתקופות ללא שוכר ובשוק בעת המסירה.
קבלת מבחר משרדים
ציינו אם הרכישה מיועדת לעסק שלכם או להשקעה, מהו השטח הרצוי ומהו התקציב. דימיטרי גורייה יסייע להשוות משרדים מוצעים, לבקש תנאים בכתב ולהכין הזמנה בכפוף לזמינות ולאישור היזם.
מקורות ומגבלות
מקור: חוברת Christian A. Rockefeller Business Tower שנמסרה, מתאריך 28/10/2026, עמודים 2–4 ו־10–13. התמונות הופקו מעמודים 5–9 ללא ריטוש ומוצגות כהדמיות לא חוזיות. תאריך החוברת אינו אימות זמינות. יש לאשר את הפרטים המסחריים והשטחים בהצעה מתוארכת ובחוזה.
ההחלטה שלך, הסביר
האם הפרויקט הזה מתאים לך?
דוגמה למחשבה לפני הערכה: סקירה של עובדות שמקורן, הפרשנות והמידע שלנו עדיין נדרשים לפני כל החלטה.
לחקור את קריטריונים ההערכה
מי הפרויקט הזה עשוי להתאים
פרשנות
למה לבחון את ההשקעה? לחברה הרוכשת לשימושה, הפרויקט מרכז כתובת עסקית, מתקני ישיבות ושירותים בבניין אחד. למשקיע, מגוון הגדלים מאפשר לבחון שוכרים שונים, ממשרד מקצועי ועד מטה חברה. בשני המסלולים 50% מהמחיר משולמים במסירה: זהו לוח תשלומים לתכנון, לא הנחה במחיר הכולל. חשוב להיערך למימון היתרה.
נבדק 2026-10-28
חוברת PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗חלוקה פנימית, גימור ושימוש יומיומי
פרשנות
בתוכנית המוצגת נכללים ספא, חדרי עיסוי, סאונה, חדרי אדים, חדר קרח, פאדל, בריכת אינפיניטי ומרפסת עם ביתני מנוחה. חדר כושר, סטודיו רב־תכליתי ובר מיצים משלימים את ההיצע. ב־The Sky Exchange and Observatory מתוכננים חללי עבודה משותפים, חדרי ישיבות ופודקאסטים, אולם רב־תכליתי, בר חיצוני ובריכה נוספת. מתוכננים גם מסעדות וחנויות. ההדמיות אינן מאשרות איזה ריהוט יימסר במשרד או את תנאי הגישה למתקנים.
נבדק 2026-10-28
חוברת PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗שכנות, בתי ספר ותחבורה
פרשנות
החוברת ממקמת את הפרויקט ב־Business Bay על Sheikh Zayed Road, בציר העסקים שבין Downtown Dubai ל־DIFC. היא מציינת את תחנות המטרו Business Bay ו־Burj Khalifa/Dubai Mall ואת הגישה ל־Al Mustaqbal Street ול־Al Khail Road. היתרון לעסק הוא הקרבה לפגישות ולשירותים עירוניים. יש לבדוק את הכתובת המדויקת, הגישה ברגל והמסלולים בפועל; זמני נסיעה אינם מובטחים.
נבדק 2026-10-28
חוברת PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗Scenarios, סיכונים ונקודות לבדוק
פרשנות
לפני הזמנה יש לאשר את היחידה, הקומה, הנוף, השטח החוזי, מפרט המסירה, עבודות ההתאמה והחניה המוקצית. בקשו פירוט של דמי הניהול, המסים והעמלות החלים, תנאי המכירה מחדש וההשכרה ולוח התשלומים החתום. הכנסה משכירות, עליית ערך ותשואה אינן מובטחות; ההערכה תלויה במחיר הסופי, בעלויות, בתקופות ללא שוכר ובשוק בעת המסירה.
נבדק 2026-10-28
חוברת PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗מדוע לשקול או לשלול את הפרויקט
פרשנות
כתובת עסקית שנועדה להשאיר רושם. Christian A. Rockefeller Business Tower משלבת משרדים ברמת Grade A עם שירותים בהשראת מלונות. הפרויקט של LMD מציע משרדים בודדים, חצאי קומות וקומות שלמות למטות חברות. לפי החוברת, בקומות העליונות מתוכננים פחות משרדים בכל קומה; נופי העיר והים תלויים ביחידה שתיבחר.
נבדק 2026-10-28
חוברת PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026 · 2026-10-28 ↗מתקנים
מתקנים ואורח חיים
המתקנים שהוכרזו בתיק הפרויקט: יש לוודא את השלמתם, תנאי הגישה, התחזוקה והעלויות החלות על היחידה. הדמיה אינה הוכחה להשלמת הבנייה.
בריכת שחייה
מרכז הכושר
ספא ובריאות
לפני בחירת היחידה שלך
- בדוק תצוגת יחידה, קומה, אוריינטציה ובניית שכנים מתוכננת.
- השווה את המחיר הכולל עם נכסים דומים, ולאחר מכן להוסיף עמלות משוערות וחיובי שירות.
- בדוק כי תשלומים מתאימים התרומה שלך וזרימת מזומנים, כולל תרחיש עיכוב.
- קבל את תוכנית היחידה, זמינות ומחויבויות חוזיות בכתב.
בדיקות אלה מתארות את השיטה שלנו, לא השלמת אימות של כל יחידה.
טוב לדעת
לעתים קרובות נשאל
שטחי המשרדים והמחירים
ההיצע בחוברת מ־28/10/2026 כולל משרדים בשטח 100–1,072 מ״ר, כ־1,076–11,539 ft², במחירים של 4,308,000–46,164,000 AED. החוברת מציינת חמש יחידות בתאריך זה; אין בכך אישור לזמינות נוכחית או למספר המשרדים הכולל במגדל. יש לאמת את השטחים המעוגלים מול תוכנית היחידה.
שני מסלולי תשלום
המסירה צפויה ברבעון השני של 2031, בכפוף לחוזה. המסלול הסטנדרטי: 10% בהזמנה, 40% במהלך הבנייה בשבעה תשלומים — 10% ואחריהם שישה תשלומים של 5% — ו־50% במסירה. מסלול “Incentivized”: 20% בהזמנה, 30% במהלך הבנייה בשישה תשלומים של 5% ו־50% במסירה. החוברת אינה מפרטת מועדי ביניים או הטבה כספית מוגדרת למסלול החלופי.
מה משמעות הפיקדון בסך 100,000 AED?
בשני המסלולים מצוין פיקדון הזמנה של 100,000 AED. לא מפורטים אופן קיזוזו מהתשלום הראשון, תנאי ההחזר או העלויות הנוספות; יש לקבל תנאים בכתב לפני תשלום. הדוגמאות שלהלן מתייחסות למחיר המשרד בלבד; הפיקדון אינו מתווסף שוב.
איך מתכוננים להזמנה?
ציינו אם הרכישה מיועדת לעסק שלכם או להשקעה, מהו השטח הרצוי ומהו התקציב. דימיטרי גורייה יסייע להשוות משרדים מוצעים, לבקש תנאים בכתב ולהכין הזמנה בכפוף לזמינות ולאישור היזם.
בקשת מידע
המידע לנוע קדימה.
Christian A. Rockefeller Business Tower
משרדים ברמת Grade A על הנייר של LMD, ב־Business Bay על Sheikh Zayed Road. החל מ־4,308,000 AED; מסירה צפויה ברבעון השני של 2031. המחירים והזמינות טעונים אישור.
המשך המחקר שלך
חקור את האפשרויות שלך להכין את השאלות שחשובות לתוכניות שלך.
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 6Regent Yacht
Dubaiאדריכלות בהשראת יאכטה ב־Dubai Internet City. פרויקט באופי מלונאי של Palladium Prime: סטודיו בשטח 32 מ״ר החל מ־1,750,000 AED לפי החוברת מ־06/11/2026. מסירה מוצעת ברבעון השלישי של 2028; התנאים טעונים אישור.
החל מ־1,750,000 AED≈ 428,053 € המרה להמחשה: 1 € = 4.088278 AED · שער ייחוס מתאריך 28.10.2026, ללא עמלות המרה. זה אינו שער בזמן אמת.
לחקור את הפרויקט
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 7Cellista by Zoya
Dubaiמגורי בוטיק מרוהטים ב־Dubai South, החל מ־599,000 AED לפי החוברת מ־30/10/2026. דירות סטודיו ודירות עם שני חדרי שינה, עם 42% בפריסה לחמש שנים לאחר המסירה. התנאים טעונים אישור.
החל מ־599,000 AED≈ 146,516 € המרה להמחשה: 1 € = 4.088278 AED · שער ייחוס מתאריך 28.10.2026, ללא עמלות המרה. זה אינו שער בזמן אמת.
לחקור את הפרויקט
Swipe כדי לחקור תמונות1 / 7Berkeley Tower
Dubaiדרגה A משרדים של אלינגטון ב- Business Bay, עם אדריכלות ציורית, אזורי עסקים ובריאות.מחירים ותוכניות על פי בקשה; פורסם Handover Q3 2030.
מחיר לפי בקשה
לחקור את הפרויקט