Christian A. Rockefeller Business Tower

عنوان مميز لشركتكم

عنوان أعمال يعزز حضور شركتكم. تجمع Christian A. Rockefeller Business Tower بين مكاتب من الفئة A وخدمات مستوحاة من الفنادق. يطور المشروع LMD ويقدم مساحات تتدرج من المكاتب الفردية إلى أنصاف الطوابق والطوابق الكاملة لمقار الشركات. يصف الملف عدداً أقل من المكاتب في الطوابق العليا، مع إطلالات على المدينة والبحر بحسب الوحدة.

Business Bay: في قلب الحياة المهنية

يحدد الملف موقع المشروع في Business Bay على Sheikh Zayed Road، ضمن محور الأعمال بين Downtown Dubai وDIFC. ويذكر محطتي مترو Business Bay وBurj Khalifa/Dubai Mall والاتصال بشارعي Al Mustaqbal Street وAl Khail Road. تتمثل جاذبية الموقع للشركات في قرب الاجتماعات والخدمات الحضرية. يجب التحقق من العنوان الدقيق ومسارات المشي والتنقل الفعلية؛ لا توجد أوقات انتقال مضمونة.

خدمات تتجاوز مساحة المكتب

تشمل المرافق المعلنة سبا وغرف تدليك وساونا وبخار وغرفة جليد وملعب بادل ومسبحاً لا متناهياً وتراساً مع كبائن استراحة. وتكتمل بنادٍ رياضي واستوديو متعدد الاستخدامات وبار عصائر. ويضم المخطط الخاص بـThe Sky Exchange and Observatory مساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات وغرف بودكاست وقاعة متعددة الاستخدامات وباراً خارجياً ومسبحاً إضافياً، إلى جانب مطاعم ومتاجر. لا تؤكد الصور الأثاث الذي سيُسلّم في المكتب أو شروط استخدام المرافق.

مساحات المكاتب وأسعارها

يشمل الاختيار الوارد في ملف 28/10/2026 مكاتب بمساحات من 100 إلى 1,072 م²، أي نحو 1,076 إلى 11,539 ft²، وبأسعار من 4,308,000 إلى 46,164,000 AED. يذكر الملف خمس وحدات في ذلك التاريخ؛ وهذا لا يؤكد التوافر الحالي ولا يمثل إجمالي مكاتب البرج. يجب مطابقة المساحات المقربة مع مخطط الوحدة المختارة.

تبدأ الأسعار من نحو 1,046,799 €، ويبلغ الحد الأعلى للاختيار في الملف نحو 11,217,369 €. تحويل استرشادي وفق سعر الموقع المرجعي في 09/10/2026: 1 € = 4.1154035 AED، دون رسوم صرف. ليس سعراً لحظياً، وتبقى الأسعار المرجعية بعملة AED.

خطتا سداد

التسليم المتوقع في الربع الثاني من 2031، رهن العقد. الخطة القياسية: 10% عند الحجز، و40% أثناء البناء في سبع دفعات، الأولى 10% ثم ست دفعات بنسبة 5%، و50% عند التسليم. خيار «Incentivized»: 20% عند الحجز، و30% أثناء البناء في ست دفعات بنسبة 5%، و50% عند التسليم. لا يحدد الملف مواعيد الدفعات الوسيطة أو ميزة مالية محددة للخيار البديل.

يُذكر مبلغ حجز قدره 100,000 AED للخُطتين. لا يوضح الملف كيفية احتسابه ضمن الدفعة الأولى أو شروط استرداده أو الرسوم الإضافية؛ اطلبوا الشروط كتابةً قبل الدفع. الأمثلة أدناه تخص سعر المكتب فقط، ولا يُضاف مبلغ الحجز إليها مرة أخرى.

مثال لمكتب بسعر 4,308,000 AED، دون الرسوم

لماذا دراسة الاستثمار في هذا المشروع؟

لماذا دراسة هذا الاستثمار؟ للشركة التي تشتري لاستخدامها الخاص، يجمع المشروع عنواناً مهنياً ومرافق اجتماعات وخدمات في مبنى واحد. وللمستثمر، تتيح المساحات المتنوعة دراسة شرائح مختلفة من المستأجرين، من المكاتب المهنية إلى مقار الشركات. تؤجل الخطتان سداد 50% إلى التسليم؛ وهي ميزة في توقيت السداد وليست تخفيضاً للسعر الإجمالي، ويجب الاستعداد لتمويل الرصيد.

ما يجب تأكيده

قبل الحجز، تحققوا من الوحدة والطابق والإطلالة والمساحة التعاقدية ومواصفات التسليم والتجهيز ومواقف السيارات المخصصة. اطلبوا تفاصيل رسوم الخدمات والضرائب والرسوم المطبقة وشروط إعادة البيع والتأجير وجدول السداد الموقع. لا يوجد ضمان للإيجار أو ارتفاع القيمة أو العائد؛ فالتقييم يعتمد على السعر النهائي والتكاليف وفترات الشغور وحالة السوق عند التسليم.

طلب مجموعة مختارة من المكاتب

حددوا ما إذا كان الشراء لاستخدام شركتكم أو للاستثمار، والمساحة المطلوبة والميزانية. يساعدكم ديميتري غورييه في مقارنة المكاتب المقترحة وطلب الشروط المكتوبة والتحضير للحجز، رهن التوافر وتأكيد المطور.

طلب مجموعة مختارة من المكاتب

المصادر وحدود المعلومات

المصدر: ملف Christian A. Rockefeller Business Tower المقدم، المنشأ بتاريخ 28/10/2026، الصفحات 2–4 و10–13. استُخرجت الصور من الصفحات 5–9 دون تعديل، وهي تصورات غير تعاقدية. تاريخ الملف لا يؤكد التوافر. يجب تأكيد المعلومات التجارية والمساحات في عرض مؤرخ والعقد.

PDF · Christian A. Rockefeller Business Tower · 28/10/2026