Shahrukhz Residences by Danube

مناقشة هذا المشروع مع ديمتري على WhatsApp

شقق سكنية في مدينة دبي البحرية

Shahrukhz Residences by Danube مشروع سكني على المخطط في مدينة دبي الملاحية. وهو منفصل عن برج مكاتب Shahrukhz على شارع الشيخ زايد. الكتيب التجاري المقدم والمؤرخ في 15 أكتوبر 2026 الإعلانات المزودة منازل و Q4 2029 الانتهاء؛ تحقق من الموعد التعاقدي للوحدة.

أسعار البروتوكول الإشارة

• استوديو : AED 1,650,000على مساحة 36 متر مربع تقريبا.
• 1 غرفة نوم : AED 2,300,000على مساحة 49 متر مربع.
• 2 غرفة نوم : AED 4,250,000على مساحة 97 متر مربع.
• 3 غرف نوم : AED 6500000على مساحة 134 متر مربع.

الإشارات إلى البروتوكول بتاريخ 15 أكتوبر 2026, باستثناء تكاليف الشراء. هؤلاء يطلبون الأسعار، لا تسجيل المعاملات أو المخزون المؤكد. المناطق مستديرة: الحصول على المساحات الداخلية والباركونية الدقيقة وخطة الوحدة. قد لا تمثل المناطق الداخلية الكبيرة في المعرض وحدات أصغر.

خطة الدفع: 70% لا يزال في الانتهاء

• الحجز : 10 ٪ .
• بعد شهرين من الحجز: 10 ٪.
• بعد 10 أشهر من الحجز: 5 ٪.
• ثمانية عشر شهرًا بعد الحجز: 5 ٪.
• الزيادة: 70 ٪

هذا هو خطة 30/70، بما في ذلك الحجز في أول 30٪، وليس عرض 1٪ شهريا. على نموذج AED 1,650,000 استوديو، والمدفوعات هي AED 165,000، AED 165,000، AED 82,500, AED 82,500 و AED 1،155،000 في التسليم اليدويلا يقلل تأخير الدفع من السعر؛ لا تقبل الموافقة المستقبلية على الرهن العقاري أو إعادة البيع لإكمال الأموال.

من يستطيع أن يناسبها؟

المالك والمشتري الثاني للمنزل

يستحق الفحص للمشترين الذين يبحثون عن شقة ساحلية مجهزة يمكن أن تنتظر التسليم في المستقبل. تحقق من التخزين ومساحة المعيشة المستخدمة وتصميم المطبخ، وخاصة بالنسبة إلى استوديو صغير ومراجع غرفة نوم واحدة. لا تعويض الأمينات تلقائيًا عن مساحة غير كافية.

عائلات

مقارنة ترتيبات غرفتين وثلاثة غرف مقابل احتياجات الأطفال، والعمل من المنزل والميزانية الإجمالية. اختبار الشاحنات المدرسة في الوقت المناسب وتأكيد تغطية الحافلات. لا يتم التحقق من مسار المدرسة أو حافلة المدرسة المشي هنا. هذه التطورات لا تلبي متطلبات التحرك الفوري.

المستثمرين المستأجرين

يمكن أن تساعد الأثاث المعلن في التخزين المستقبلي ، مع الأخذ بعين الاعتبار المخزون والجودة وتكاليف الاستبدال. وبدون توقيع أسعار الفائدة المقارنة والتكاليف المؤكدة والتكاليف الإدارية، لا يمكن تحديد عائد صافي موثوق به. مقارنة معاملات البيع الفعلية وتشمل الفراغ والصيانة والرسوم والتمويل. يسمح قصير يتطلب التحقق من القواعد والترخيص المعمول بها.

النمو الرأسمالي والعودة على المدى القصير

لا يتم تحديد أي أرباح رأس المال من خلال هذه الملفات. إن شراء يعتمد على إعادة البيع قبل 70% من الميزانية ضعيف من الناحية المالية. تحقق من قيود التعيين والرسوم والمدفوعات الحد الأدنى والعرض التنافسي. لن نختار هذا المشروع فقط للحصول على فليب سريع.

القوة المحتملة

• مدينة دبي البحرية الساحلية.
• المعدات الإعلانية، خاضعة لخزانة عقدية.
• نطاق من الاستوديوهات إلى شقق ثلاث غرف نوم.
• التخطيط للترفيه واللياقة البدنية والمرافق للأطفال.

القيود والمخاطر

• توازن الكمال الكامل.
• المناطق المدمجة في بعض الأمثلة؛ التمييز بين الفضاء الداخلي والمجموع.
• رسوم تشغيل غير مؤكدة لوسائل واسعة.
• التسليم المستقبلي، مع التأخير والمخاطر المحددة.
• استئجار و إعادة بيع المنافسة التي تتطلب أدلة مماثلة.
• رؤية البحر التي تتطلب مراقبة وحدات محددة على الأرض والتوجيه والتنمية المحيطة.

الخدمات المخطط لها ليست مرافق تشغيل

يصف البروتوكول حمامات السباحة، صالة الألعاب الرياضية، مساحات الأطفال، اللوحات، السينما والمرافق الرفاهية. لا يتم التحقق من الافتتاح والوصول والرسوم والعمليات. لا يتم التعامل مع الاشتباكات في مترو المستقبل والمركز المركزي والشاطئ وغيرها من البنية التحتية الإقليمية كخدمات متوفرة اليوم. لا يتم تكرار وقت السفر الإعلانية كسفر قياس. لا توجد فوائد طبية محددة للمعدات الرفاهية المعلنة.

قبل الحجز

احصل على تسجيل المشروع، وتفاصيل التسجيل المعمول بها، وعقد البيع، وخطة الوحدة، ومخزون الأثاث، وتاريخ مدة الدفع، وإكمال العقد، وشروط التعيين، وتقديرات الرسوم الوثائقية. تحقق من مواقف السيارات والصيانة وتكاليف الشراء والتمويل. العلامة التجارية للمطورين ليست بديلا لهذه الوثائق.

اختر استراتيجيتك

مقارنة مشاريع دبي, إعادة بيع المنازل الكاملة و هو مسار المستثمر المبتدئللانتقال، استخدمنا دليل الانتقاليسجل الاستبيان على هذه الصفحة ميزانيتك وأهدافك قبل اختيار الوحدة.

المصادر والقيود

التقييم الوثائقي بتاريخ 15 أكتوبر 2026. البروتوكول التجاري المقدم بتاريخ 15 أكتوبر 2026 بالنسبة للأسعار والمناطق والأثاث وخطة الدفع والانتهاء المعلن. الكتالوج الرسمي الدنماركي - الهوية للمشروع السكني للمدينة البحرية؛ صفحة البرج الرسمي لتمييز المشاريع. الآراء المذكورة أعلاه هي تحليلاتنا وليس ضمانات المطورين. لا فحوصات تقنية أو فحص المخزون الحي. الصور هي التسويق غير المتعاقد.

مناقشة هذا المشروع مع ديمتري على WhatsApp